[閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%
光埔最指標的建案 aka 晴空匯的同位體 aka 豐邑三兄弟的小弟
最新的2024/09實價登錄 比起8月暴跌9%
直接回去半年前的價格
https://i.imgur.com/MF2WxHm.jpeg
文心匯是個人看光埔的一個指標
有著強烈的優缺點
優點:
500戶的全三房 這區沒有類似的產品 且建商銷售時單價為光埔區最高 投資客較少
中古屋銷售時全建案的單價不至於有太大落差
(如富春居的價格就很混亂)
位於光埔東 正對關埔國小
缺點:
相對位置極差 被三個建案夾在正中間 沒任何視野
車道方向極差 平日週末都會卡死
建商是豐邑 與晴空匯一模一樣的機電系統
因此在晴空匯火災後 此社區還是可以價格繼續往上拉表示市場還是很樂觀
9月後整個價格掉下來 包含尚未揭露的至少兩筆 都沒有高於三千萬
可以發現終於大家開始冷靜下來 考慮缺點的部分
即便新竹剛需強勁 市場也是真的降溫了
--
好吧,如果要判斷樂觀程度,撇除小坪數的話用這個社區看算
有道理。這個位置採光真的很差,差點以為是興世代的公設
文心匯的住戶 當初七月多的時候 賣3186的鄰居還在群組抱
怨說怎麼一週不到就賣掉 是不是賣太低… 現在大家都安靜
不講話了 哭了
政府都說要南移了,這些量大的竹科宿舍..危險了
慘,真的在跌了
上一手是不是都是投資客?
新竹只要理性看房.. 很多房根本爛到買不下手 不是錢
的問題
新竹沒fomo 就難玩
我看你們還是回防雙北吧
明年每坪+30萬賣出就好了
你的意思是3個月時間 買方已經貶值300
學長年薪千萬時買關埔一坪18
年薪最高時買最低價的關埔
現在年薪最低的學弟得買最高價的關埔
強烈諷刺
光埔一字頭時竹科學長還是能領股票的年代倒數幾年
十里靜安、霞飛苑、十里靜安,這幾個建案來公司group
sale一坪17還沒人要
賣方還是有賺吧,只是可能有更好標的
潤龍 文心 興時代最新都跌回6x 富春早就是舊價格了還
在吹 笑死我
台灣矽谷帶頭崩崩,魯多跳樓潮
那時候關埔就沒人要啊 甚至十里更是沒人要 怎不說人家敢
現在也去挑個沒人要的地方 搞不好未來也會被吹成神 XD
入手都1開頭,現在6開頭照樣賺爛啦。早就增貸出來買股買
加密貨幣再翻兩三倍了。
增貸出來買美債的怎麼辦??
這只有一筆實在很難說什麼大跌
文中有提到 這社區至少還有兩筆成交還沒上實價登錄 都沒破三千 之後會不會三千變成這邊的門檻 我們可以繼續關注
買七字頭的好好笑哦
整個區不是其它也掉到6字頭了
買一字的當然恭喜 買七字的就被同事笑了 上班無敵塞的竹北
也是 XD
這一筆空空用來打槍的次數遠高於縣三那間 光埔看來是
比縣三搶手
十里最低點是有小飛俠。
這在隔壁版叫摸到季線 中期回調
笑死,看某樓整天吹,怎不是增貸多掃幾間,增貸買股幹嘛
台灣房價不可能跌啦 在搞笑?
要崩落囉~。
之前是fomi族太多亂追價,現在回檔就沒辦法
嚇甩磨
低成本屋主讓利一點還是暴賺出場!
完蛋啦
一群菜雞,文心匯最近成交超過3180萬,三個月內實價會公開
連著兩天貼一個919之前成交的物件資訊,資訊是多落後
還有兩個低於三千的還沒揭露 這個成交3180是被仲介騙了
吧 呵呵呵
看你的言論我也是呵呵,多去外面看屋吧,傻空
那時十里真的沒人要,不過那時新竹被嫌到死,那知疫
情後只剩科技業,不下來的都下來新竹
那時,每坪單價超過30都嫌貴,請不要講古,你那時候all in
台積,現在也是爽著賺
十里改了二三次名字
蓋三房幹嘛啊,當然是蓋宿舍宅才能衝高單價啊,呵
慘 七月那個四樓的 真的慘
文心匯幾乎是非電塔區最弱的了
好慘,政府準備迎接跳樓潮
91
[閒聊] 新竹的豐邑建案 根本不受影響?本身是豐邑的住戶 在新竹要好地段 很難避開這個大建商 因此當初是自住 即便知道一些評價 還是選擇了豐邑 在天坑事件跟晴空匯火災事件後 都有密切追蹤豐邑建案的交易 結論是 成交價根本不受影響71
[請益] 新竹重劃區新大樓和郊區透天取捨先生在竹科上班 自己平日住在台北上班週末才回新竹 父母皆為南部人 可能有偶爾上來小住的需求 有家人贊助頭期、尚未有小孩但未來肯定會生情況下 最近十分掙扎兩個物件難以取捨 拜託板上有經驗前輩能分享自身看法17
Re: [閒聊] 新竹的豐邑建案 根本不受影響?豐邑人家就台中臭掉後 這邊另起爐灶 走的路線就是硬比人家貴 但是營造出質感 至於我每次都沒買到 也是因為定價關係 幸好 QQ 目前比較大的問題 還是文心匯那個地下室11
Re: [新聞] 新竹縣長楊文科涉貪遭起訴!豐邑建設偷工管道間起火釀2名消防員殉職的晴空匯也是豐邑建設的案子 晴空匯7/10接地線冒煙,疑似是有漏電狀況 這間建商前科累累 ,實價登錄58-60... ,敢買豐邑建設的房子也太盤8
[請益] 新竹光埔三房建案為了工作方便想在好市多買間房,看了附近富春居,閱揚等... 看了實在不是很滿意,小三房多拼格局,價格還要P/3x 附近文心匯棟距很近,好的位子也都完售,晴空匯三房案子更是少的可憐... 這區還有什麼好的建案可推薦的嗎! --1
[社區]新竹東區—豐邑晴空匯A.必要資訊 。門牌: 新竹市慈雲路133號 。建設公司:豐邑建設 。總戶數:594戶 。完工日:民國103年12月08日1
[社區] 台南市永康區-晴空樓社區照片參考 A.必要資訊 。門牌: 台南市永康區大同街293巷17號 。建設公司: 舜展建設有限公司X
Re: [請益] 新竹園區附近買房求推薦, 預算1400左右1.文心匯 唯一優點就是他只有三房格局,但室內主建物坪數21~24事實上也是堪用的小三房,總戶數有505戶,雖然一堆餘屋但建商價格踩很硬。 採光,棟距,視野都比較差。 AB棟比較便宜 1400買的到面潤隆有前陽台主建物24坪的格局,C棟C1, C2比較貴但開窗的方向很鳥浪費國小第一排無遮蔽物的視野,其他格局要嗎?看世界島要嘛被東方文華擋住。覺得C棟沒有貴的道理 建材以這價位來講很差。 2.晴空匯 三房主建物有27~29坪- A.必要資訊 。門牌: 新竹市東區慈雲路80號 。建設公司:豐邑建設 。總戶數:505戶 。完工日:民國108年04月25日
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