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Re: [閒聊] 為何中永和房價能炒到這麼高?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 為何中永和房價能炒到這麼高?作者
garlos
(還有幾集可以逃)
時間推噓17 推:20 噓:3 →:30

※ 引述《YangbeiWang (央北王)》之銘言:
: 分析算是到位
: 但「現階段」中永和最精華的地方其實應該在中和
: 也就是永安市場站、四號公園這一帶
: 因為它比頂溪站多了大片公園綠地跟圖書館
: 雖然永和頂溪大苑均價90、傳聞有兩戶破百
: 但更早之前永安市場站附近的小基地建案就已經賣到均價86了
: 最近永安正隔壁漢皇都更案開拆
: 已有代銷報告透露Q4開案、規劃17~42坪、接案價破百
: 屆時一定是再創中和新高甚至超越頂溪大苑
: 但「整體」來說永和還是優於中和
: 中和的上下限差太多了
: 愈靠近永和、愈遠離工業區就是比較好
: 至於為什麼說是「現階段」
: 等萬大線通車之後
: 仁愛公園那一帶也是一站進北市
: 旁邊又是永和唯一的百貨公司
: 會不會超越永安市場不好說,很有機會

這位仁兄分析得差不多 但是基本上中和唯一可取的就只有兩樣

好事多跟環球購物中心 其他完全不行 永和人基本上生活圈都在台北市

中和在怎樣還是得經過永和才能到大安信義中正

而且從中和進入永和就會有很大的質感升級

那回答這個議題為啥永和會這麼貴 最重要就是中正大安的生活圈

台大公館 師大 永康街等著名商圈基本上都是永和的生活圈 很多永和人看病也是在台大

小朋友的教育資源也很多都往台北上

請問一下那個地區可以輕鬆享用這些區域的生活便利? 新店 還是板橋?

而且永和聯外道路到64跟新北環快再到國一國三都很方便

中正橋整新過後騎腳踏車就方便過橋了

接下來重大建設就是萬大線 仁愛公園這帶 有副總統治安的加持

華中橋側的重大市府合作建案 以及大陳義胞都更案 會讓這區域再創新高

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.111.213 (臺灣)
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g0t2456810/07 07:33仁愛公園等捷運好 不得了

kk123410/07 07:53這篇內行

ShotOnWall10/07 08:24萬大線…就是第二條環狀線等級,就是要去中正紀念堂

ShotOnWall10/07 08:24,黃線的點好太多了

jackie65527910/07 08:27福和橋下橋右邊那一排也在談都更了,談成了我看那裡

jackie65527910/07 08:27價格直接在往上跳

ShotOnWall10/07 08:28仁愛公園週邊要發展少說10年,中和左岸發展十幾年了

ShotOnWall10/07 08:28,連個商圈都沒

barrylaw10/07 08:37中和左岸本來的規劃就沒有商圈啊

barrylaw10/07 08:39從華中橋上走水源,不用經過永和就可以到中正大安

barrylaw10/07 08:45還有,華中橋右側重劃區還是屬於中和,請高等永和人不要

barrylaw10/07 08:45過界

barrylaw10/07 08:47對外地人來說,雙和都長得一樣,跟質感完全扯不上邊

ShotOnWall10/07 08:49說錯 應該說是生活圈 左岸那邊機能有人敢說好嗎……

barrylaw10/07 08:51左岸當初的規劃就是純住宅區,你要機能好就選澤市區

Sam2710/07 08:57雙北人都知道吧,永和過個橋就中正大安了

Sam2710/07 08:58早期永和也是公教為主,跟中正大安一樣

garlos10/07 08:58萬大跟環狀線比嗎? 至少萬大是直接進北市

max20510/07 09:01環球你認真? 再過去一點就有大遠百了捏

barrylaw10/07 09:055z

barrylaw10/07 09:06萬大線在中和也有4個站

ilovedt10/07 09:22中和環境真的爛

ilovedt10/07 09:22活的像在東南亞 很沒尊嚴

Freighter10/07 09:27捷運的話,中永和沒什麼可比性。中和現在有8個捷運

Freighter10/07 09:27站,未來萬大線通變11個捷運站。永和現在只有1個捷

Freighter10/07 09:27運站,未來萬大線通變2個。數量差太多了。

Freighter10/07 09:36華中橋東側也是中和,捷運永安市場站也在中和。但是

Freighter10/07 09:36永和很愛來蹭XD

frank11110/07 09:56人越多越掉價,大陳義胞都更案應該算利空

frank11110/07 09:58永和算北市的大門,中和就算城外=南部,南部再多站點還

frank11110/07 09:58是南部,終究要經過大門才能進北市

Braveshsia10/07 10:10說一堆沒用的,一堆捷運站還不是要經過永和進台北,

Braveshsia10/07 10:10新北市越靠近台北市價值越高就是這麼簡單

Freighter10/07 10:13中和到大安中正,多是靠快速道路,你一進永和就塞

Freighter10/07 10:13到天荒地老,要到台北市其他區域,更和永和無關了

Freighter10/07 10:13

barrylaw10/07 10:20少自以為,只要過橋就是新北,兩邊房價差那麼多,還門戶

barrylaw10/07 10:20

toto12310/07 10:21現在台北市很多過橋的 都不便宜了

toto12310/07 10:22士林 南港 內湖 有便宜嗎?

pz520210/07 12:42中和跟永和「軟體的素質」天壤之別

XJY1310/07 13:12中和低端最多是在南勢角那帶

orz81101710/07 17:04我家國中路十年來來了三四家建商都談不成 慘

garlos10/07 17:04看看人家副總統跟前總統為啥置產新北選永和還在仁愛特區

orz81101710/07 17:06但真的過橋就大安,之前租房住古亭回老家騎youbike也

orz81101710/07 17:06才20分

orz81101710/07 17:06但你說在永和騎腳踏車 還真的危險 更別說騎到中和...

a081644910/07 17:15副總統住家都能加持仁愛公園治安,妳什麼都能看多吧

barrylaw10/07 19:58真心覺得沒料就少講點話。蕭美琴是永和人,蔡英文在永和

barrylaw10/07 19:58置產只是因為要選新北市長,她本人不住在環河東路

kendal10/08 00:19蕭美琴住的地方過幾公尺就中和了,是有什麼好爭

adapt10/08 02:12環球已經快到板橋了