[請益] 年收100萬教師房貸可以到2800萬(7成)嗎?

junior02048608/10 23:32猛漢，收支比炸掉了吧

allpafighter08/10 23:32不行

licklabium08/10 23:33貸款2800萬，一個月至少要還款14萬以上耶，金流怎麼過

topaaron1208/10 23:34樓上幾個都是菜鳥 呵呵

Mithra08/10 23:34https://i.imgur.com/86VqAID.jpg

Mithra08/10 23:34最鬆的情況下至少要14萬月薪吧

piph08/10 23:35其實定存投入貸1800萬每個月繳7萬，所以是可以負擔。

Mithra08/10 23:36一千萬定存拿去買5%收益的投資 墊高收入？

piph08/10 23:36且生活費也不需要支出，所以薪水都存下來。

allpafighter08/10 23:37金流不夠你要把定存拿去做金流

smart8061508/10 23:39你覺得能負擔不等於銀行覺得你能負擔

Redchain08/10 23:40年收100萬用40年房貸上限大概是貸1900萬，30年就更低了

junior02048608/10 23:42不要做會讓自己爆炸的事

piph08/10 23:43感謝各位的分享! 這邊會再仔細評估，謝謝!

Redchain08/10 23:45而且你買預售應該先考慮過跟規劃好吧，怎麼蓋一半剩兩年

Redchain08/10 23:45了才在想貸不貸的過的問題？以你的狀況買2800萬就是定存

Redchain08/10 23:45補進去才勉強能過負債所得比，而且兩年後就42歲了，也貸

Redchain08/10 23:45不到40年滿，最多38吧

k788168308/10 23:48哪裡來的勇氣

junior02048608/10 23:49等於你年薪100萬，買4000萬的房子CC

kage0108/10 23:49太緊

junior02048608/10 23:49好狂，你有2200萬現金？

s00158200008/10 23:50房版到底是怎麼回事 教師有1000萬存款耶 對我來說根

s00158200008/10 23:50本pr 99

lonelysin08/10 23:51爸媽出多少? 超過一千就衝

junior02048608/10 23:52他有2200萬存款

KingHeng08/10 23:52老師還想買大房？ 辭職比較快

topaaron1208/10 23:53這存款可以直接繳清了吧….

Redchain08/10 23:53年收百萬教師40歲有1千萬存款很可能就是住家裡跟死存錢

Redchain08/10 23:53啊，兩種條件都有就能達成，至於死存錢這點可能就家庭風

Redchain08/10 23:53氣跟上一輩觀念影響

KingHeng08/10 23:53社畜就得乖乖窩在巢裡

KingHeng08/10 23:53早點洗洗睡比較實在

Eastdoor29808/10 23:55為啥房版變那麼兇 問個問題就要被各種嗆@@

bbalabababa08/10 23:572200現金穩的很

marsonele08/11 00:02為什麼人家不能投資有道 要說人家死存錢

kagaya08/11 00:02買4000萬………好屌 買這麼好

victor198508/11 00:02可

Redchain08/11 00:02最好解法是有伴兩人一起負擔啦，只年收100萬買那麼貴的

Redchain08/11 00:03房子，等於人生都壓下去了，數學上就算貸款額度勉強算過

Redchain08/11 00:03去了，這人生還有多少意義？本來自己只領百萬死薪水就不

Redchain08/11 00:03該去配到近3千萬的房產，這中間跳過太多事了

capirex08/11 00:06未嘗不可 反正不用付生活費 都可以拿來繳房貸

mijhgo08/11 00:06公立教師有2200萬現金....你真的不需要上來被大家罵XDDD

zilkle08/11 00:07你定存這麼多想辦法再增加啊

F1ower08/11 00:07建議不要 金流太緊…

kagaya08/11 00:07一般是先有金流才養出那麼多存款吧 順序顛倒的要怎麼弄啊

kagaya08/11 00:07XD

LinuxKernel08/11 00:09這算炫耀文吧

zilkle08/11 00:10銀行只能貸七成但是總價又四千萬是哪裡的房子？銀行都不

zilkle08/11 00:10敢借八成你還想買？

baz0608/11 00:13問銀行就好了

KrisNYC08/11 00:15上面馬上有人秀下限...這一看就第二間限貸7成

KrisNYC08/11 00:15不然有2200現金又是最好貸款身分的人怎麼會問這種問題

zilkle08/11 00:21原來是第二間七成的部分啊，那這篇文章太有錢了......是

zilkle08/11 00:21認真問的嗎？還是記者在製造假新聞

welly041208/11 00:22這個一看就知道頭期1200萬是長輩出的，年薪百萬選4000

welly041208/11 00:22萬的房子因為家裡環境不錯，不想選太差的房子。

onehopu11108/11 00:23最近都有特別講出自己的職業是老師 然後超有錢的貼文

onehopu11108/11 00:23和fb新聞 是準備要操作一波了嗎

welly041208/11 00:23結論是不管他收支比會不會過，最後這1800萬一定貸得下

welly041208/11 00:23來，因為長輩會出手。

zilkle08/11 00:25抱歉亂質疑先跟你說聲抱歉，只是年收100萬銀行沒辦法貸28

zilkle08/11 00:2500萬給你，就尋正道自備多點吧

welly041208/11 00:25然後也不用替他擔心，沒幾年贈與過去就可以把1800還清

welly041208/11 00:25了

kagaya08/11 00:25人家就想問能不能自己吃下來咩。

hank920108/11 00:31可以 找老公當擔保人

hank920108/11 00:33不找保人的話 就是你要有辦法提供你能穩定的金流的證明

hank920108/11 00:33，不然就拉爸媽，如果是有名人士有用

webb108/11 00:34如果他找保人可以嗎？保人夠強的話，有機會嗎？

cutbear12308/11 00:38100*0.7=70 70/12=5.8 應該最高貸到1000萬吧(?)

pz520208/11 00:39這在準備規避遺產稅的吧！

Refauth08/11 00:47我建議你去私信請教topaaron12會比較快+1

jack9035208/11 01:31你爸姓陳嗎？

woulin08/11 02:32買房用10年薪 大概是最大限度

woulin08/11 02:32除非你年薪280萬

iamiam08/11 02:41貸2800，不就買4000的房！厲害！

DeathStarDS108/11 02:56高來高去啊

victoy090908/11 04:5640歲你要貸幾年

Sugimoto556608/11 06:03不用生活支出太屌了

mepe101808/11 06:45為什麼不直接問銀行？是銀行在審核啊

cutesuper08/11 07:07恭喜 爆了

cutesuper08/11 07:08好奇嗆菜鳥那位有什麼好方法 鍵盤印鈔?

wsx198308/11 07:25我比較好奇是100萬生活費怎麼可能是0，除非全部開銷爸媽

wsx198308/11 07:25付或有人養

tswen08/11 08:10不可能 別做夢了

beforehand08/11 08:11教師界的人生勝利組了 不過沒保人很難吧

licklabium08/11 08:14如果是吃住在家裡，有力的長輩金援，那就可以

morrishh08/11 08:19所得稅都是別人繳的嗎？

una28308/11 08:20原po是一千萬現金吧，哪裡看到2200？

everyy08/11 08:21為什麼不直接問:叫家人買給你會不會太過分XDDD

daniel365808/11 08:22家人幫他出頭期款1200啊

una28308/11 08:23如果2800買的房不是投資要自住生活費會跑出來

YCTING08/11 08:30不用生活費 永動機？

ataky08/11 08:41你覺得可以不代表銀行可以

nicejeffery08/11 08:46銀行也許能過,因為他的1千萬跟頭期是兩筆的,也不需

nicejeffery08/11 08:46生活費

chigo52008/11 08:47自己的1000+家人的1200 這樣應該還得出來了吧？

chigo52008/11 08:47貸1800萬而已

iamiam08/11 08:48家人幫出頭期1200，拿這1200去買2500的房再加上1000的定

iamiam08/11 08:48存也是可以爽爽過！為什麼要買4000。好吧，有錢人的煩惱

iamiam08/11 08:48我不懂

MDJJ08/11 09:29好奇老師年薪百萬，是+上輔導課那些的嗎?

jkduke08/11 09:33他貸1800 而已 不是2800 軍公教貸款 貸40年應該會過

supereva08/11 10:05銀行根本不會過吧

supereva08/11 10:06他不是要貸1800 是要貸2800

alonzohorse08/11 10:0940歲研究所畢業的話百萬差不多吧？

tetsu121008/11 10:1440歲年收百萬教師可以存到1000萬??

maplefoxs08/11 10:22他說薪水全存起來啊 假設23歲開始當老師薪水總共領170

maplefoxs08/11 10:220萬 不過老師起薪應該沒有100

supereva08/11 10:30你不用管怎麼存1000萬 父母每年可以贈與200萬 五年

supereva08/11 10:30就有1000萬了

supereva08/11 10:31我同學老婆也是老師 年收應該沒有100萬 但父母買在他

supereva08/11 10:31名下的股票每年有被動收入120萬左右

supereva08/11 10:32狀況太多種 所以針對他的問題回答就好了 年收一百不

supereva08/11 10:32用保人能不能借2800 我覺得是不能

young5217708/11 10:43有後援嗎？還是就一個人跟他拼2800萬房貸？

young5217708/11 10:44別找自己麻煩 年收100買1500左右房子就差不多了

chimouse08/11 11:01教授 校長等級的也算是教師啊 我老師就是教授夫妻 他說

chimouse08/11 11:01他買房也差不多花４０００

mitsloanboy08/11 11:04牙醫也可以貸到6000萬啊easy

hongdagg08/11 11:16當然可以，買下去就對了

s9200457008/11 11:35不能說沒機會 可以用資產負債比 但是你的金流會爆

s9200457008/11 11:37另外總價4000萬要注意之後央行限制

Tatsuya7208/11 11:40call out 可以過，沒問題

dyx062908/11 12:05可以，我知道你還有錢

inunoya08/11 12:08應該有難度

ijk108/11 12:13做夢

TSMCfabXX08/11 12:13我二弟天下無敵 前面一句

ilovejoke08/11 12:47他明明講得很清楚 總價2800 定存1000投入後再貸1800，

ilovejoke08/11 12:47每月負擔7萬

ilovejoke08/11 12:48怎麼一堆人在自high啊 笑死

una28308/11 12:51我也是覺得很奇怪原po前幾樓就有解釋貸七成是貸1800

jjxx011208/11 12:58有困難

musicsky08/11 13:11是把定存1000萬都投入才是貸1800萬，所以才說會沒錢吧。

musicsky08/11 13:11如果定存要留著，就是要貸2800

Redchain08/11 13:12而且我看是他定存1000萬也是能轉換成頭期的意思，所以是

Redchain08/11 13:12年收100，買2800，存款1000，全投入還要再貸1800問能否

Redchain08/11 13:12不用保人通過貸款，應該沒錯吧？

s9200457008/11 13:12原來是總價2800沒看到原po的補充XD

hmsDEBBIE08/11 13:13補充某樓Red大 公教房貸年齡上限是85 比一般人80多5喔

hmsDEBBIE08/11 13:13 所以原po還是有機會可以借到40年

hmsDEBBIE08/11 13:15from前陣子親戚(公教)在公股銀行辦房貸的經驗

hmsDEBBIE08/11 13:17有些推文的看錯了 原po是在問：總價2800、頭期最多可

hmsDEBBIE08/11 13:17付1000、房貸1800（在七成內）靠年薪100能不能核貸通過

hmsDEBBIE08/11 13:17？

hmsDEBBIE08/11 13:19每間銀行核貸認定不一樣。有些看薪資收入（你不會過）

hmsDEBBIE08/11 13:19、有些看存款收入（你會過），建議你現在找幾間銀行都

hmsDEBBIE08/11 13:19問問看，搞清楚遊戲規則，哪間適合你的條件

musicsky08/11 13:27但如果是1000萬已經變頭期投入了，等於無存款加100年薪

musicsky08/11 13:27要貸1800是不是也有難度?

beforehand08/11 14:00貸款2800萬 貸七成 不就代表買4000萬的房子嗎 我有理

beforehand08/11 14:00解錯？

supereva08/11 14:18哪裡有說總價2800？ 他明明說要貸2800萬 那1000萬定

supereva08/11 14:18存是不得已才要拿出來 先問貸不貸得到2800萬 你們到

supereva08/11 14:18底怎麼閱讀的？

alonzohorse08/11 14:32他推文說想貸1800啊 還是我漏看？

alonzohorse08/11 14:33https://i.imgur.com/yzZTcnk.jpg

alonzohorse08/11 15:45原來如此 感謝s大解釋

iamiam08/11 16:08舊屋確定要賣，先拿定存去買房根本很輕鬆。

iamiam08/11 16:11舊屋賣2800，拿回2000，再加頭期款1200，4000的房只剩下8

iamiam08/11 16:1100萬的貸款！另外，當保人不算在買房額度吧

iamiam08/11 16:14霜倍以外超過4000就只能貸4成，你要煩惱的是這個

iamiam08/11 16:14雙北

licklabium08/11 23:41原PO是說要貸款2800萬，不是總價2800萬啦

syouth08/11 23:46我認識的老師 有快一億欸

Anneys08/12 08:26確定舊的一定賣的掉？