[閒聊] 全額貸並不等於叫你零元購買房好嗎

icexice12/11 16:17首先它會有強力過件的效果，也就是政府壓著銀行放寬審核

icexice12/11 16:17標準，現在新青安一堆人可以輕鬆貸到40年就是這樣

icexice12/11 16:19再來會造成房價大漲，這波沒跟上車的，比如現在還在念高

icexice12/11 16:19中的，以後出社會買房難度直接再跳一級

qwe8801612/11 16:29不強力過件不會有銀行蠢到全貸吧，抵押品估值低於借款

SaiWan12/11 16:29低端死忠仔看到先罵再說啊

junior02048612/11 16:29沒增加供給，後面高中生買個屁

junior02048612/11 16:29跟全額貸哪有關係

bustinjieber12/11 16:30強力過件？你怎麼知道？

bustinjieber12/11 16:30你是猴子本人還是幕僚團？

bustinjieber12/11 16:30現在青安有KPI壓力是因為選舉要到了；

bustinjieber12/11 16:30選上之後，你覺得政府有什麼理由

bustinjieber12/11 16:30‘’非得要逼銀行‘’強力過件？

bustinjieber12/11 16:30你先回答我上面這個問題

york198712/11 16:32親戚請的外勞一年就存了200多萬，買了公寓當包租公了

wiston141912/11 16:35提早上車也只是房價左移而已啊 笑死

u9330212/11 16:36BJ大講話習慣咄咄逼人嗎

bustinjieber12/11 16:37哪裡逼人？就算是又關你屁事？

pipiann12/11 16:42全額貸只有給有錢人搭車 最後還是看財力 補貼有錢人

pipiann12/11 16:43真的沒錢還不是用信用不符合去踢掉

pipiann12/11 16:44不過也就是零元購 只不過你購不到

NCmax12/11 16:44樓上的外勞一年薪水破200真是少見

marsonele12/11 16:47配偶名下有房會不會上不了車 還是不要結婚好了

eulbos12/11 16:52還好吧 領基本工資也有不少物件可以買阿

york198712/11 16:58這政策的邏輯弔詭之處就是要降低最大的門檻(頭期款)

york198712/11 16:59讓許多存頭期款有困難的人能夠及早上車，而這群人在銀行

york198712/11 17:00端的立場，到底多數是屬於高風險還是低風險的族群?

alex556612/11 17:02你如果是公務員或泛國營 應該很容易過件 還是看人

lovemaygen12/11 17:02配偶子女名下有房應該是不能用，跟新青安一樣

aa0078812/11 17:02反對最好 年輕人想做死不想輕鬆上車就去啊ccc

york198712/11 17:04既然銀行不會沒事去提高風險隨便亂貸，那又哪來有這麼多

york198712/11 17:05因為這政策受惠可以輕鬆上車的人?

idmaker12/11 17:08那不就是反而沒幫到需要的人 這政策是鼓勵炒房

cindy03312/11 17:09如果滿18歲，父母作保可以貸的話差蠻多的，看大學讀哪

cindy03312/11 17:09，先買一間寬限期下去，畢業賣掉，真的很划算

wayne49012/11 17:09全額貸爽死,掃房跟掃貨一樣

cindy03312/11 17:092房還可以一間房間租同學，等於別人幫你扛一半利息

u98712/11 17:12政府銀行,誰壓誰還說不準.

beachrabbit12/11 17:12死忠準備大買特買

u98712/11 17:13死忠是嘴上在罵,私底下開始看房.

qqphor12/11 17:16XD，身體很誠實

iceonly12/11 17:1689買賓士怎麼買的？還不就靠全額貸？銀行會審，難道89全

iceonly12/11 17:16額貸買賓士銀行就不會審？

wiston141912/11 17:17這題討論個大方向就好 細節部分變數太多了 侯又不一定

wiston141912/11 17:17上 上了又不一定能順利過這政策案 過了又不一定銀行會

wiston141912/11 17:17採從嚴還是從寬

Brioni12/11 17:18幫國營跟軍公教開專案跟阿貓阿狗通通來是兩回事，這個政策

Brioni12/11 17:18提出來的人感覺偏後者

wiston141912/11 17:20大方向就是 國民黨上了也會炒房 主張信用擴張 就醬

iceonly12/11 17:23真的實行就是follow山道89猴的一生，只不過從機車變房子

iceonly12/11 17:23而已

KrisNYC12/11 17:24水軍貼標籤沒在考慮真實性

marsonele12/11 17:24車子落地就開始折舊 房子很難好嗎

KrisNYC12/11 17:25不帶腦的低端想也沒想就跟風喊燒

benson50212/11 17:26銀行哪會借8+9錢，笑死

hellogym12/11 17:28最好反對 反正又不是我用不到 嘻嘻

hellogym12/11 17:28想慢慢存頭期款就快去

hellogym12/11 17:30你沒這方案才是靠爸決定 人家家裡有錢有在缺頭期款的嗎

hellogym12/11 17:30？ 你比的贏人家家裡有錢嗎

gprs91012/11 17:34一年存兩百多萬的外勞？ 只能問號

junior02048612/11 17:4089全額貸是找中租公司吧，還在那邊銀行，笑死XD

junior02048612/11 17:44你覺得89能從銀行搬錢噢

pickchu2200112/11 17:51一年存兩百萬可能是到台積當主管的印度人吧

pickchu2200112/11 17:51那的確算外勞

cblade12/11 17:58幻想強力過件，台灣的銀行明明很嚴，沒貸款過嗎

hdw12/11 18:06全額貸當然是好東西阿，但被有心人濫用弊端會很多

hdw12/11 18:07你說銀行會看現金水位？我貸那麼多次看收支比的比較多啦

hdw12/11 18:07誰知道你現金是真是假

i38612/11 18:12能貸多少不是還要看銀行鑑價嗎?如果到時候銀行鑑價更保守,

i38612/11 18:13那還不是自己要出一些頭期款

c4123171712/11 18:14實務上就是一堆強力過件啊 XD

c4123171712/11 18:15是建議不要再搞這種大撒幣政策了 青安已經夠糟糕了

Morphee12/11 18:17房貸哪裡來大量強力過件 還有把車貸跟房貸混為一談的

ab15985212/11 18:18單看政策確實不錯阿 不然很多頭期款都放定存被通膨吃 放

ab15985212/11 18:18股票又要賣掉變現

Morphee12/11 18:19好策略就是讓一批人本來就該上車的 先上車 推一把

peter30812/11 18:21今天去台灣銀行 也是看到一個89再借車貸 後來有聽到

peter30812/11 18:22中間似乎有個第三方銀行.... 看來事情並不單純

Morphee12/11 18:22賣鬧阿啦 車貸根本不能跟房貸並論 是不是第一天出社會阿?

peter30812/11 18:23我聽到的數字是貸一百萬

peter30812/11 18:23一百萬是小錢嗎?

Morphee12/11 18:24房貸近乎社會福利超優質超低利率資金 車貸你知利率多少嗎

hellogym12/11 18:24你知道89那些全額貸的利率嗎 ㄏㄏ

peter30812/11 18:24有聽到一個數字...3-4%

hellogym12/11 18:25車子還有超貸呢 全額貸+拿現金呢

Morphee12/11 18:28車貸3-4%.....? 308信嗎?

peter30812/11 18:29人家有付頭期款

junior02048612/11 18:32真的89車貸是11-12%

junior02048612/11 18:324%是一般信用正常的

junior02048612/11 18:33之前有人全額貸，賣車的時候90萬，結果結清還要120

junior02048612/11 18:33萬，ㄏㄏ

junior02048612/11 18:33當鋪也有做什麼機車借款、汽車借款，就有89全額貸

junior02048612/11 18:33再去跟當鋪汽車借款

peter30812/11 18:34我中間有聽到一個第三方銀行 我不知道是否是什麼方案

junior02048612/11 18:3489全額貸大概都是民間、中租

junior02048612/11 18:35你要想一堆89沒正常薪轉的，哪有可能可以跟正規銀

junior02048612/11 18:35行貸款

junior02048612/11 18:38連機車借款都可以借5-30萬，反正一堆中租公司亂搞

junior02048612/11 18:44和潤中租，幾乎一堆族群都承做

junior02048612/11 18:47和潤還有診所設備貸款，利率2.X%-3%，借給醫師開業

junior02048612/11 18:47的，也有+9機車貸、+9汽車貸，反正各種族群都有弄

junior02048612/11 18:47，不上聯徵的

KrisNYC12/11 18:47分享一下好了...銀行是第一類金融 車貸是第二類

Morphee12/11 18:47車貸10年老車殘值10萬可以借70～80萬出來。

KrisNYC12/11 18:47第二類金融 和潤 中租 裕融 這個牌照比銀行牌還少

KrisNYC12/11 18:48他們車貸計算是用天書上的殘值去算的 天書的車價跟市場價

johnny966712/11 18:48都不覺得標題自己矛盾嗎?

KrisNYC12/11 18:48差很多 舉例來說 抱歉我就舉可以超帶的車種 不管冒不冒犯

junior02048612/11 18:48蠻多醫師開業找和潤借設備貸、裝潢貸，不上聯徵，

junior02048612/11 18:48額度很兇殘，想知道的私訊問，在這邊不講XD

KrisNYC12/11 18:49最有名的就是奧迪 因為奧迪的牌價非常高 比如說一台A8

KrisNYC12/11 18:50牌價可能600萬 5年車殘值還有240 可以貸144+

junior02048612/11 18:5089全貸C300，大概就是中租

KrisNYC12/11 18:50那一台5年A8賣得到144萬嗎? 別鬧了頂多100出頭吧

KrisNYC12/11 18:50c300是水貨車 用總代理的牌價去計算貸款額度超貸

KrisNYC12/11 18:51舉例來說 總代理過去只進c180 c200 c250 c300接單引進

KrisNYC12/11 18:51接單價格寫得非常高 如果c180牌價220 c300大概要290

junior02048612/11 18:53全貸的C300大概都是外匯車

junior02048612/11 18:54支那影片拍的0首付，不曉得對岸有沒有外匯車，但是

junior02048612/11 18:54他們0首付都是事故車泡水車

KrisNYC12/11 18:55造成這個天書後面折舊估價還是偏高 ->超貸

KrisNYC12/11 18:56好 前因講完了 所以哪個白癡把全貸c300拿來比對房貸的?

KrisNYC12/11 18:57現在知道房板嗆你是有根據的了嗎? 如果你螢幕後是人類

junior02048612/11 18:57正規銀行你要這樣搞根本不可能XD何況是房貸，光是+

junior02048612/11 18:579就貸不了款

pptsuck12/11 18:59利率低到靠北 不全額貸是傻了?

pptsuck12/11 19:00槓桿開越大賺越快是事實

pptsuck12/11 19:00繳不出房貸再賣房獲利了結

darkangel11912/11 19:13最好強力過件 金管會裝死逆

CrabBro12/11 19:14銀行不是智障，所以一毛都不會借，智障的是搞不清楚風險

CrabBro12/11 19:14系數的護航者，這麼爛的政策這麼明顯的問題，居然看不懂

CrabBro12/11 19:15銀行若不是被政府綁架，根本一毛都不想借，這風險多高？

CrabBro12/11 19:16房價往下跌5%，對購屋者來說，房子斷頭都比繼續繳錢好

CrabBro12/11 19:16那聰明的人會怎麼選？當10% 20%的時候呢？

cblade12/11 19:17很多把股市當房市，然後把車貸放款當房貸放款 難怪當輸家

CrabBro12/11 19:17今天政府用垃圾政策綁架銀行非照做不可，等到系統風險發

CrabBro12/11 19:17生以後造成全國金融危機？誰要負責？被綁架的銀行？被傻

cblade12/11 19:18基本上 你不是優質貸款戶，這方案就被篩掉了 不是無腦借你

CrabBro12/11 19:18子選出的政府？還是全民？(包括一開始就知道會提這些政策

CrabBro12/11 19:19是愚蠢沒長腦的民眾，不斷提醒大家的可憐知識份子)

junior02048612/11 19:19房子斷頭比繼續繳好？你想多了吧，台灣是無限追償

junior02048612/11 19:19制，你以為跟美國一樣賣掉就沒事了噢XDD

CrabBro12/11 19:19沒辦法，這個國家的政府不是由知識份子選的，是由眾多蠢

CrabBro12/11 19:19蛋決定出來的

cblade12/11 19:19講個實際點的，2018綠營要頭期一成，2020藍營要40年房貸

cblade12/11 19:20這兩個當初有上路，早就幫很多年輕人上車了

junior02048612/11 19:20按照你的邏輯，2000年網路泡沫，怎麼大部分人還是

junior02048612/11 19:20繼續繳XD

cblade12/11 19:20結果2023，頭期存到了，至少加價50%買

cblade12/11 19:22現在的購屋方案版上大多人也沒資格了

junior02048612/11 19:22你如果斷頭，法拍掉，之後有薪轉還是要繳欸

junior02048612/11 19:22這個情況你會選擇斷頭，還是繼續繳，尤其是自住需

junior02048612/11 19:22求的，你斷頭也是要找地方租哦

junior02048612/11 19:26什麼聰明的人會選斷頭，笑死我了XD 無限追償制你斷

junior02048612/11 19:26頭也是要還

cblade12/11 19:30而且全貸跟超貸，200x年就玩過了，結果房貸違約率1.X%吧

cblade12/11 19:31憂國憂民的最好笑 每年都翻車

marsonele12/11 19:33央行才不可能照單全收

junior02048612/11 19:35是之後繳到一半賣給車商，車商收90萬，但是結清要1

junior02048612/11 19:3520萬

ab15985212/11 19:53說房價要崩的都不知道翻幾次車了還要在翻

k37431812/11 19:53政府詐騙集團坐莊，你只要把錢給建商，房永遠不會是你的

k37431812/11 19:53因為你永遠還不起

k37431812/11 19:53人頭買房掏空銀行

ab15985212/11 19:56會崩的話這政策對空空來說不是更棒 等大家買完斷頭空空

ab15985212/11 19:56就可以進場撿屍 還在這憂國憂民幹嘛

mithuang12/11 20:28對民眾來講信用更寬鬆當然好,但對整個金融業是承擔更高

mithuang12/11 20:28系統性風險。民眾不懂沒關係但當政的不能裝傻啊~當房價

mithuang12/11 20:28一修正,就會形成系統性的風暴,銀行就會出一堆呆賬,就算

mithuang12/11 20:28大家不選擇斷頭,想到要花錢扛實際價值還低的房子,有多少

mithuang12/11 20:28人扛得住壓力,會衍生多少社會問題可想而知

jejeyu12/11 20:302008就有全額貸

Freeven12/11 21:10選前丟出來騙騙票而已啦 選後真的有實行再說

castlabell12/11 21:13買不如租

anthonylee0012/11 21:16強力過件到時候就有一堆繳不起的法拍屋可以等了？

laechan12/11 21:23銀行不是白痴，所以你敢買他一定敢貸，銀行再把貸款包裝

laechan12/11 21:23成金融商品就可以轉嫁風險出去，這東西受益幾乎是保證的

laechan12/11 21:23，畢竟誰會不繳利息呢？

laechan12/11 21:25所以銀行只要確定貸款人繳得出利息即可

laechan12/11 21:28然後對岸去年底開始上演的就是有人傻傻繳了幾年他以為是

laechan12/11 21:28房貸的東西後，房價下跌了，他才驚覺這幾年不僅繳給銀行

laechan12/11 21:28的大部份是利息，即便把房子賣了也還倒欠銀行錢的情況，

laechan12/11 21:28請注意一個關鍵就是房價下跌了。你買的房子五年後會不會

laechan12/11 21:28跌，你能保證嗎？

laechan12/11 21:29房價一但下跌，等於利息白繳，本金還蝕掉

cblade12/11 21:29台灣跟中共的房地產 完全不同狀況也能比..

hololive45P12/11 21:33差那麼多==是不是台灣人啊，台灣銀行你條件差一點就

hololive45P12/11 21:33很難貸了好嗎

hololive45P12/11 21:34台灣銀行很重視風控，我之前沒信用卡當信用小白連30

hololive45P12/11 21:34萬都借不出來

cblade12/11 21:39金管會管制一堆 造就台灣房貸違約率世界最低

junior02048612/11 21:43還利息白繳笑死，你買房沒有自用價值噢？自用價值

junior02048612/11 21:43超越利息，還在白繳，新警察的程度怎麼那麼差

junior02048612/11 21:44違約率0.06%，看到一堆新警察在那邊系統性風險，快

junior02048612/11 21:44笑死我XD

junior02048612/11 21:47https://i.imgur.com/uwBCPxX.jpeg

junior02048612/11 21:47https://i.imgur.com/OX3xPVn.jpeg

junior02048612/11 21:47系統性風險，啊，台灣要爆了，怎麼不良貸款0.15%，

junior02048612/11 21:47房貸違約率0.07%

junior02048612/11 21:49遇到2008就要爆了

junior02048612/11 21:49https://i.imgur.com/SD2lMOV.jpeg

junior02048612/11 21:49咦，怎麼2008年最高的時候也才1.61%？

junior02048612/11 21:50最新數據，房貸違約率下降到0.06%

cblade12/11 21:53然後台灣人光存款就五十幾兆，每年還增加

cblade12/11 21:54一個經濟長期穩定向上發展，還有世界半導體高科技傳產冠軍

cblade12/11 21:54的地方，被拿來亂比

laechan12/11 21:59廢話，房價就是一直漲所以違約率長年下來自然偏低啊，我

laechan12/11 21:59指的是房市如果反轉咧？

cblade12/11 22:01長期經濟穩定向上，加上全球大通膨為什麼會反轉?

laechan12/11 22:02長期經濟穩定向上結果今年底GDP只能保一，出口連續幾個月

laechan12/11 22:02衰退，竹科大廠驚傳無薪假裁員，這些都視而不見

cblade12/11 22:03前兩年經濟數據已經墊相當高，今年還是成長

cblade12/11 22:03要知道能打平去年都是相當恐怖的印鈔機

junior02048612/11 22:05https://i.imgur.com/h9dLFI1.jpeg

junior02048612/11 22:052008年金融危機，違約率還是一直下降？爆了？

cblade12/11 22:05台灣就業人口1150萬人左右，無薪價裁員有沒有0.01% ??

cblade12/11 22:06動搖國本了嗎 有沒有這麼憂國憂民恐慌XD

junior02048612/11 22:06你指的房市反轉，2015-2019違約率有大幅提高嗎？

cblade12/11 22:08不看客觀數據 整天憑感覺 走錯地方

junior02048612/11 22:08我都貼數據上來了XD

junior02048612/11 22:25出口是之前基期太高好不好XD

junior02048612/11 22:32去年好幾個月出口年增率都2位數

junior02048612/11 22:34https://i.imgur.com/NbhMvM3.jpeg

junior02048612/11 22:34衰退，結果還是屌打疫情前XD

junior02048612/11 22:41衰退要爆了，靠，怎麼出口還是超過疫情前

k37431812/11 22:44時間拉長看問題才會出現，前幾天已經有人因為房貸跳樓了

junior02048612/11 22:45時間拉長看

junior02048612/11 22:45https://i.imgur.com/BiGWihH.jpeg

junior02048612/11 22:45從2008看到今年，15年，看到問題了嗎

junior02048612/11 22:46不要記者報什麼就相信什麼好不好XD

s2649275512/11 22:48沒有台南估價師公會的嗎

s2649275512/11 22:48我只看那個

cblade12/11 22:49還在房貸跳樓，全部新聞只敢寫疑似，沒記者敢證實

junior02048612/11 22:52貼數據上來，就有人扯感覺

frank102112/11 22:57阿斗粉別亂

bloodzzero12/11 23:23你知道你在說什麼嗎

aa0078812/11 23:34問就是次貸再起 系統性風險來臨 預支年輕人未來

laechan12/11 23:37就未來五年驗證是不是房價只會漲不會跌

laechan12/11 23:39我的房子10年前買500萬現在可以掛800萬隔天可能就有人看

laechan12/11 23:39房甚至秒殺，我希望五年內它不要變成900萬甚至1000萬，不

laechan12/11 23:39然我會說這個社會真的病了

cblade12/11 23:53那美國可能病到末期了

junior02048612/11 23:58美國路上遊民那麼多不就病入膏肓

redcoin12/12 00:11早就沒有22K了，明年要改成27470

freekid12/12 01:36笑死，laechan被各種數據打臉後，開始轉移話題宣稱五年

freekid12/12 01:36內只要800變成900就是社會病了，800按照一年通膨三趴計

freekid12/12 01:36算，五年是927萬，不過是再正常不過的緩通膨，我想病的

freekid12/12 01:36不是社會而是他的財商

qkla12/12 05:03銀行的錢跟政府的錢都是人民的錢，想清楚好嗎？現在的房價如

qkla12/12 05:03果連頭期都沒準備，房貸得多少錢？

laechan12/12 07:09原來房價也可以用通膨率來增值，那住30年老宅的豈不是人

laechan12/12 07:09人都成了億萬富翁，而我的房子十年增值60％那台灣十年來

laechan12/12 07:09通膨率多少你要不要去打臉政府看看？

laechan12/12 07:11你買的車子五年後想賣掉時你會不會也逢人說依照通膨率3％

laechan12/12 07:11計算應該要賣五十七八萬？

j05623712/12 08:13是不是把銀行想的太嚴僅了,美國次貸就銀行搞得事

cblade12/12 08:19物價都會漲了，通膨也大驚小怪的....怎麼一堆活在

cblade12/12 08:19過去，也不好好想想這幾十年的變化

cblade12/12 08:23台灣的金融銀行體系是世界嚴格的，也沒有雷曼那種

cblade12/12 08:23玩法，不然你以為違約率世界最低怎麼來的，數據j大

cblade12/12 08:23都貼給你了還不會看，還活在美國次貸走不出來嗎？

cblade12/12 08:23都要進入2024年了耶...還在次貸

cblade12/12 08:41還那車子比房子在那邊搞笑...30年房多少錢，30年車

cblade12/12 08:41子多少前...送分題吧

freekid12/12 08:55笑死，房子有居住價值，是pr值的競爭，連這點都看不懂還

freekid12/12 08:55敢在那裡說什麼社會病了，你房子十年增值打敗通膨，就是

freekid12/12 08:55那區的pr競爭比較激烈。車子報廢後的使用價值在哪？把負

freekid12/12 08:55資產拿來跟土地相提並論，誰給你勇氣推文的？

s2649275512/12 09:14提次貸的我都默認為沒跟銀行打過交道

s2649275512/12 09:15當初次貸的狀況 放來台灣只有二胎三胎民間的有機會理

santo12/12 10:48侯老三 建商的靠山

zsa12312/12 13:19再那邊喊房價不會跌的根本都是壞人

qkla12/12 13:29說人智障者，本是智障人....

taro0116lo12/12 20:31好笑的是一堆智障以為別人是智障

encoreg5798512/13 08:46奇怪做收入沒聽過嗎？