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Re: [請益] 有沒有公家房仲? 都有社宅/公托/公幼了

看板home-sale標題Re: [請益] 有沒有公家房仲? 都有社宅/公托/公幼了作者
a96932000
(Hello world)
時間推噓12 推:12 噓:0 →:20

※ 引述《endurance (大家好)》之銘言:
: 現在房子價格亂飄 更重要的是常常有買賣屋糾紛
: 原因就是私人房仲想自己偷賺 房仲掌握著雙方的消息底價
: 有空間可以兩手操作 或者趁職務之便 自己買 或給投資客
: 如果有公家房仲 因為公務員不得趁職務之便圖利 會不會有比較透明的成交市場
: 所有情況都是公開透明 可以使用政府系統查詢房屋歷史資料
: 因為不能圖利 房仲就不會東藏西藏 所有黑歷史都給你看 怕事後投訴
: 不得不說 服務性質 公家機關做得比較好
: 公家機關只是不會賺錢 剛好房仲這塊 政府應該也不希望房仲圖利太多?
: 公托 公幼大家搶 不只因為價錢低 更重要是有政府把關
: 公家房仲應該也可以透過政府把關 讓房市交易更透明 減少糾紛 減少房仲自己套利行為

比起公家房仲~

中古屋有可能變成中古車這樣嗎?

中古屋的賣方絕大多數都是個體戶~

不像中古車的賣方多數是"中古車商"

那如果因為政府政策,例如稅超重...

導致房價下跌(持有成本太高)

換言之可能只剩下企業有辦法能透過各種手段減免稅收,並收購無力養房的平價二手屋

並整理打包出售給下一家,變成"中古屋商"的概念

這樣是否就能確保中古屋的透明度和品質?

畢竟如果變成"中古屋商",那就需要顧慮"商譽"了,而不像現在個體戶大多人一輩子只當過

一次兩次賣方,根本不用考慮誠不誠實透不透明的問題

只是....前提是持有成本要高到一般個體戶很容易就吃不消拋售

而這種狀況...老實說也不是一般房屋買家會想看到的就是(七傷拳概念

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.218.20 (臺灣)
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junior02048602/13 00:27中古屋商也未必管商譽吧XD

kusomanfcu02/13 00:28租屋也要付持有成本的 你幻想不用嗎?

kusomanfcu02/13 00:28持有成本的重點是自住

kusomanfcu02/13 00:29還有中古車不是黃金做的,房屋蓋在土地上

kusomanfcu02/13 00:29如果是限量款的中古車你覺得能折多少?

paunch02/13 00:34您講的好像二手車商很有品質的樣子?

當然會有很黑的店家出現,但只要有競爭,自然會出現"相對好" 甚至原有建商買回去的"原廠認證中古屋?"

kusomanfcu02/13 00:34https://i.imgur.com/VSDsdcr.jpg

kusomanfcu02/13 00:36耐用度超高的車 折舊很低的

※ 編輯: a96932000 (220.143.218.20 臺灣), 02/13/2023 00:38:27

kusomanfcu02/13 00:37里程 年份折舊 時間沒辦法比

kusomanfcu02/13 00:38房子折舊用50-70年來看 掉價格前 通膨都補上去了 動

kusomanfcu02/13 00:38動腦好嗎....

kusomanfcu02/13 00:39只要妥善率高 有什麼好跌的

kusomanfcu02/13 00:39車子折舊大是因為使用損耗相對高啊 不然你拿手機比不

kusomanfcu02/13 00:39是更好笑

kusomanfcu02/13 00:40拿折損低的東西來比 例如黃金 白銀 單位用年K去看不就

kusomanfcu02/13 00:40是答案了

kusomanfcu02/13 00:42https://i.imgur.com/XZ9x0Ya.jpg

paunch02/13 00:42到時二手屋商比照二手車商,利潤3成,不知原po能否接受?

kusomanfcu02/13 00:44用銀樓的價差去看也不少勒

kusomanfcu02/13 00:44他這種做法就是二手屋商最少15%利潤

tfct02/13 00:45中古車商還不如外匯車商

kusomanfcu02/13 00:46對啊 把房子從海外運過來 科科

tfct02/13 00:47外匯車會可靠 靠的是美國人對車的管理 調錶要坐牢的

kusomanfcu02/13 00:47你買土地上面停露營車 ,車子折舊土地會不會啊

tfct02/13 00:48反之本政府對房仲房屋的管理太差

meredith00102/13 01:17台灣要是新車一年出產不到10萬輛 那中古車也會很有

meredith00102/13 01:17市場

meredith00102/13 01:18房子要能住真的得花時間去維持 我家老屋 三年沒住人

meredith00102/13 01:18就感覺像變廢墟了

bustinjieber02/13 08:45多過一手,成本上揚,讚喔

xxplayss02/14 16:29其實C大就是你口中的中古屋商,房子不同車子,一個人能

xxplayss02/14 16:29有5間房子就等同一間有50輛車子的店家規模