[請益] 高雄老公寓該怎麼處理比較好??

chigo52007/19 10:16頂加不漏水你幹嘛要管他

placea07/19 10:17我會建議隔成套房後 交給代租代管公司全權處理 我是這樣

applejone07/19 10:17有頂樓的使用權是錯誤的觀念 至少我家就沒有 因為123樓

placea07/19 10:17高雄我也可以推薦我的代管公司給你 管了四年多了沒問題

applejone07/19 10:18都是同一個屋主 他們放話如果要頂加就要去舉報

hellogym07/19 10:24隔套 我老家公寓5樓就是被投資客隔套了

Byzantin07/19 10:26放著就好 反正已空20年

roudolf07/19 10:28找代租代管的…省事

maxboy0607/19 10:31整戶找社宅包租代管

maxboy0607/19 10:31你改套花太多錢 以後還有繼承怎分的問題

maxboy0607/19 10:33相信我 就算你妹現在不爭 等改套弄的漂亮就會來爭

kagaya07/19 10:34....樓上說得是 感覺還是先決定怎麼分再來改比較好

kagaya07/19 10:35所以看要租要賣大概都要問老媽。

maxboy0607/19 10:42現在看起來是「破爛舊房」所以沒興趣

maxboy0607/19 10:43那花大錢改套變成看起來是「美美新房」會發生什麼呢？

mangojocker07/19 10:45你這公寓哪有房地合一稅啦 你媽是105年後購買的嗎？

willams3807/19 10:48絕對先處理產權，不然等你弄好投報率高了 就難搞

kagaya07/19 10:56贈與的話 老房子好像可以維持不用房地合一

mangojocker07/19 10:57現在是你母親賣給你 是以你母親取得房屋時間點算新

mangojocker07/19 10:57舊制 你說已經放著20年了那取得時間是105年以前吧

mangojocker07/19 10:57那就是舊制 只有你跟你媽買了後將來要賣才要用到房

mangojocker07/19 10:57地合一

z541107/19 11:07還不是你的 先處理產權問題吧

a38603607/19 11:15一坪2萬賣我

kagaya07/19 11:19所以說妳之後要賣好像是要用贈與

sqera07/19 11:20整修要發票啊

sqera07/19 11:21一等親買賣金流要做好，國稅局審很嚴格

ice101507/19 11:27如果你媽不缺現金養老，等繼承就好，不用多過一手買賣到

ice101507/19 11:27自己身上，反而會受到房地合一的困擾。

kagaya07/19 11:28我錯了 剛去看一下 105前房子省房地應該是 繼承>買賣>贈與

kagaya07/19 11:29只有繼承可以使用舊制 買賣跟贈與都是新制

kagaya07/19 11:29自己沒有這種奢侈的煩惱所以一直記不起來應該用哪個XD

kagaya07/19 11:32看起來就是給你媽去處理然後等繼承最划算

kagaya07/19 11:34不然就是賣掉直接分錢最清楚

kagaya07/19 11:34如果你要下去處理怎麼樣都很難分耶 很容易吵架。

ooxxooxx07/19 11:39跟妹妹一人一半吧

ice101507/19 11:39省事就整層出租，然後等繼承。

ice101507/19 11:39你跟你妹看怎麼分，產權一人一半的共同持有or一方拿錢換

ice101507/19 11:39另一方簽放棄繼承都可以

qqq784007/19 11:47產權搞好，改成兩間兩房或1+1。頂樓隔不隔第三套都可以。

qqq784007/19 11:48兩間兩房或1+1出租一定比你隔四套來的舒服，而且租金也

qqq784007/19 11:48不會比較少。

peteryen07/19 11:49整理出租等繼承

Tattoo07/19 12:44賣給投客

eulbos07/19 12:58投客解決你的困擾

mangojocker07/19 13:08假如你說的價格真的是行情 你要短時間內賣更應該要

mangojocker07/19 13:08證明整修核實成本費用 為何要省那個什麼稅金而不讓

mangojocker07/19 13:08賣價去扣掉 你要多繳稅給政府幹嘛啊 而且20%是要持

mangojocker07/19 13:08有五年以上捏

mangojocker07/19 13:30同意上面說的整理出租等繼承 但你跟你妹之間要弄清

mangojocker07/19 13:30楚..

reil07/19 13:32空置不如出售

mikayu07/19 15:17你問你媽吧…其餘都沒想

e3355443107/19 17:40這標題是不是想釣西卡

b8952015807/19 18:31不是你的就別想太多了，取得所有權再做決定

b8952015807/19 18:33另外，當房東並不簡單，你太理想化了，其實還有暗黑兵

b8952015807/19 18:33法，但，我才不告訴膩咧

a6041401029907/19 21:45妳妹沒錢又怕裝修好他要分當然是跟你媽買了吧

a6041401029907/19 21:46就算等繼承也是得買你妹的那一份 但都不知道多老了

ice101507/19 23:51租金要給你媽當養老，那就從他的帳走，裝修費由你先代墊

ice101507/19 23:51。

ice101507/19 23:51不然就是你買下來，你自己裝修當投資，你媽用所得現金養

ice101507/19 23:51老。

ice101507/19 23:51後者的帳會最清楚

opas121607/20 00:07增貸整修

opas121607/20 00:10增貸整修 隔套 出租 之後繼承誰要拿這間就是付一半的錢

miruw07/20 01:35產權誰的誰決定，你現在規劃有點太早

opas121607/20 12:49用增貸錢整修後，那如果他房子要給你妹，那就是你妹扛增

opas121607/20 12:49貸

opas121607/20 12:49如果一人一半那就是大家各付1/2增貸