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Re: [閒聊] 去年11月買1000今年2月賣1060?賺多少?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 去年11月買1000今年2月賣1060?賺多少?作者
jemdogdog
(竹柯炒地P=假老二)
時間推噓 推:4 噓:4 →:24

基本上是這樣
仲介費(買1-2 %,有可能不收;賣4%或以下,但很多賣家都會說"實拿")
稅(短期買賣的應該不多,但幾萬元還是要)
代書(一買一賣也要,幾萬吧)
房地合一(抽45%,但減掉仲介費用等,這些加一加一定超過30萬,大概不用繳納)

所以結論是

如果賣掉時候1060是含仲介費用:小賺
1060不含仲介費用:平盤或小小賠


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.199.247 (臺灣)
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※ 編輯: jemdogdog (27.52.199.247 臺灣), 03/09/2024 15:01:48

jemdogdog03/09 15:03其他包括銀行違約金,利息等就不算,因為不確定他有沒

jemdogdog03/09 15:03有貸款

kagaya03/09 15:04對啊 違約金也不少欸

ChikanDesu03/09 15:12房貸也有不綁約的

cc1370803/09 15:13要多少賣出比較不會賠 所有成本加起來

ZhuBeiCity03/09 15:27代書費是買方在出的 又不是賣方出的

jemdogdog03/09 15:28樓上如果全部都算的話,不含房地合一,保守估計成本大

jemdogdog03/09 15:28概62+10+5 =77

jemdogdog03/09 15:29買方沒有代書費?你在搞笑?

jemdogdog03/09 15:29你到底有沒有買過中古屋?

jemdogdog03/09 15:30https://i.imgur.com/hdnAnEu.jpg

ZhuBeiCity03/09 15:31代書費是買方在出的。賣方頂多出潤筆費跟履保手續費各

ZhuBeiCity03/09 15:31

ZhuBeiCity03/09 15:31明明賣方就有賺還在那邊唬爛賣方沒賺 到底有沒有買賣

ZhuBeiCity03/09 15:31過中古屋啦

jemdogdog03/09 15:32笑死 賣方最好沒有啦!

jemdogdog03/09 15:32新北市不懂就滾去旁邊玩沙好嗎

ZhuBeiCity03/09 15:33看來是應該門外漢。哈哈

jemdogdog03/09 15:33如果仲介費全%都是賣方給的話賺三小?

ZhuBeiCity03/09 15:35傻子才會給房仲4%服務費吧

ZhuBeiCity03/09 15:35頂多給個1-2%服務費就很多了

jemdogdog03/09 15:36新北市你看懂人話?我文章就有說如果屋主不用給仲介費

jemdogdog03/09 15:36的話是小賺

jemdogdog03/09 15:37另外你自己沒有遇過要給全pa ,不代表沒有

gy5566200803/09 18:06服務費都轉嫁買方 還有人在那邊執著幾% 問號

kusomanfcu03/09 19:17成本認列3%和30萬 不是一樣的嗎

kusomanfcu03/09 19:18房地合一基本上在新北應該是都是實拿計算

s92930303/10 11:31北部買方出代書費,中南部代書費買賣各半

C2412839003/10 19:58吵買賣幹嘛XD 這間房一開始一定也是當過買方阿

C2412839003/10 19:59都算一遍不就是他的總成本了

k8556403/11 05:36代書費才多少也能吵

jemdogdog03/11 06:55代書費當然不多,但按照價差的比率來算可不少