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[請益] 請問換屋稅金問題,房地合一稅與重購退稅

看板home-sale標題[請益] 請問換屋稅金問題,房地合一稅與重購退稅作者
elf0119
(羊毛)
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如題,還請各問大大釋疑。

條件:
我在2019年10月取得中古屋。

由父母居住,並有遷入戶籍。

父母年老,想搬來我跟兄弟工作的縣市做居住地。

所以下定了預計2029年完成最快2027年完成的預售屋,

完工前一年會把房子賣掉,差價由父母支付,預計房子會登記我跟兄弟倆的名字。

請問:

直系親屬(父母)居住,不符合房地合一稅的自用標準。
但有符合重購退稅的標準嗎?

如果在賣掉前將我的戶籍遷入,之後遷入新的房子。

是否可以節稅呢?還是只能支付至少20%的稅金。

有大大能確認還會有那些稅金嗎?

感謝釋疑。
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cherry74005902/21 16:04戶籍要本人或配偶子女,要有自住事實限本人配偶子女

cherry74005902/21 16:04,父母居住原則上不行,如果你戶籍有在裡面沒有出

cherry74005902/21 16:04租情況基本有用水用電應該是查不到你沒住裡面事實,

cherry74005902/21 16:04買新時候戶籍遷入辦理退稅

elf011902/21 16:12所以說賣屋前遷入就好了嗎?另外因為新房子是我跟我弟共

elf011902/21 16:12同持有,也能退稅嗎?謝謝。

cherry74005902/21 18:39原來登記誰只能登記誰

cobrabaton02/22 23:45以實務經驗來說即便能退也只能退你的部分,建議買一

cobrabaton02/22 23:45個人的名字比較單純。

cobrabaton02/22 23:45而且假設賣900,也要你預售屋的一半大於900才能退