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Re: [新聞] 藍拋租賃實價登錄 內政部:恐衝擊租屋市

看板home-sale標題Re: [新聞] 藍拋租賃實價登錄 內政部:恐衝擊租屋市作者
cchh179
(howie)
時間推噓40 推:48 噓:8 →:68

問一下如果真的推行租賃實登,而且確實公開透明的話

是不是可以像日本那樣?

日本房東如果要漲租,必須提供明確的證明, 才能調漲

房客可以依照租賃實價登錄網的周邊行情來拒絕漲租

雖然地板價在前幾年被升高,但長期來看還是保護租客的,對嗎?

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wowojj07/11 22:54還是尊重回歸市場法則吧

abyssa107/11 22:58日本租屋要給禮金呢 還要找擔保公司

nikepuppy07/11 23:05日本在合約到期後更約 房客還要負更約費 請問那些吵著

nikepuppy07/11 23:05不夠保障房客著重保障房客 那遵照日本模式

nikepuppy07/11 23:06房東房客都要保障 該誰付的錢就誰付 這應該沒有問題吧

nikepuppy07/11 23:07我想那些什麼媽媽基金會 應該都沒跟廣大租客講到這一

nikepuppy07/11 23:08部分吧 當租客知道要走向日本模式 租客要負擔義務

Yishanhuang07/11 23:15我也想收禮金!!!

Yishanhuang07/11 23:15日本漫畫都有話搬出去住要籌租屋前期費用

F9393507/11 23:16來吧我也要收更新費

F9393507/11 23:17「更新料」相當於續約金。普通契約到時時,房客要續約的

F9393507/11 23:17情況下,必須支付一筆續約金給房東,在東京相當於一個月

F9393507/11 23:17房租(不含管理費),大阪則無支付更新料的習慣。此外,更新

F9393507/11 23:17料屬於屋主收入,毋須返還房客。

F9393507/11 23:18抄只抄你們想要的不想要的不能帶進來嗎

lmc6607/11 23:18日本續租要付更新費 大約0.5~1.5個月房租 通常房客也要自

lmc6607/11 23:18行負擔一年幾千台幣的火災險 有些物件需要有保證人才能租

lmc6607/11 23:18 找不到就要再多付錢去找保證公司當你的保證人

lmc6607/11 23:18要學就要學得徹底一點

KrisNYC07/11 23:19不要相信什麼法律保護租客房租又便宜的天堂國家

KrisNYC07/11 23:19通通都是過得不如意就隨便亂找個國外狀況 細節也不查清楚

Yishanhuang07/11 23:20台灣啊XDD

Yishanhuang07/11 23:20租屋者天國

KrisNYC07/11 23:20就拿出來唬爛 還有學者或"專家"上電視寫文章唬爛傳世

KrisNYC07/11 23:21唬了一大圈騙得一堆人一愣一愣 真的認真一查下去

jessicaabc9807/11 23:21誰會理

KrisNYC07/11 23:22都貴到要佔中位數薪資4成還一堆雜費 根本沒比台灣好

nk1080307/11 23:23調漲要證明啥 乾脆叫政府凍漲不是更好 要公開透明就回歸

nk1080307/11 23:23由市場決定 什麼都想拿zZ

KrisNYC07/11 23:27就說了凍漲 租金上限紐約跟柏林都玩過了 結果就是房租1千

KrisNYC07/11 23:28家具租金或是門卡綁會員卡租金額外1千 不爽不要租

nikepuppy07/11 23:28所以我常說想下地獄 就送你下地獄 想學日本就整套學

nikepuppy07/11 23:28沒有那種全天下好康都全拿的好事啦

nikepuppy07/11 23:29禮金 更新料 火險 還有鑰匙更新費 還有租屋是全空屋

nikepuppy07/11 23:30所有家具 家電請租客自行處理 退租時也請空屋交還房東

kyova07/11 23:31要爆出大量遊民了嗎

VVVV555507/11 23:34想法真特別 不愧是...呵呵

buff07/11 23:43又是一株很純的小草

rainsilver07/11 23:48你確定真的要日本那種租金?

SouthEast6207/11 23:49是沒有看日劇「正直不動產」嗎?有些條件不夠好的

SouthEast6207/11 23:49房客,根本租不到房子,看到心儀的物件房東不想租

SouthEast6207/11 23:49,還得拜託不動產業者去斡旋。連續劇裡有熱心的不

SouthEast6207/11 23:49動產屋幫你想辦法,現實的世界可沒那麼好,租不到

SouthEast6207/11 23:49你就去通勤兩小時車程的鄉下想辦法,或是住連獨立

SouthEast6207/11 23:49廁所都沒有的昭和宿舍…

NTU30315019507/11 23:51怎會有日本比較好過的錯覺

jamesgmp07/11 23:57社會福利都不足,怎麼公開透明?逃逸外勞、單親媽媽、工

jamesgmp07/11 23:57作能力不足的弱勢.......是要住流星街嗎?

jaricho07/11 23:57要學日本 租屋要給房東禮金 雜草那套真的要這樣喔?

alonzohorse07/11 23:57或是參考韓國租金制度

eupa197307/11 23:58很純,有真正了解日本的制度嗎?

kokilly07/12 00:06你條件加越多審核承租的資格會越來越嚴格

abyssa107/12 00:13歐洲很多地方找租屋要準備自傳跟房東面試喔 跟應徵一樣

CrabBro07/12 00:17笑了,當然不對阿...

CrabBro07/12 00:17地板價被拉高怎麼會是保障租客?你沒發覺哪裡怪怪的嗎

CrabBro07/12 00:18這之中,房東保有租金該有的利益,政府可以收到欠收的稅

CrabBro07/12 00:18那誰是會被犧牲的呢?當然是繳錢的房客阿

CrabBro07/12 00:19不然你以為錢會從空氣中蹦出來嗎?被剝削還要歌功頌德哩

jerrylin07/12 00:36那你要先修法規範啊 不是先搞爆租金

jerrylin07/12 00:36台灣最擅長的就是學半套然後搞爛

lionway07/12 00:43自由市場

ajax444407/12 00:51實價才能保障租客,不然租金不透明都任由房東喊價

lain200207/12 00:53如果房東不能輕易換房客那合理作法一定是加價嚴格篩選

lain200207/12 00:53所以保障房客就等於高租金

pz520207/12 01:06現在房東非常需要保障!之前已經有人放話說要「倒

pz520207/12 01:06貓砂到馬桶裡」了!房東非常害怕!

pz520207/12 01:09大家趕快集思廣益,該怎麼辦防範惡質房客倒貓砂到

pz520207/12 01:09馬桶裡?!我真有被嚇到

HowardChan07/12 01:22不租給養貓的就好了呀

icexice07/12 01:29很多房東根本佛心價N年不漲租,實價是要提醒房東租得有

icexice07/12 01:29多便宜嗎?

VSshow07/12 01:30移民日本比較快

c4123171707/12 01:33我自己是覺得日本房子本質上蠻省成本的

c4123171707/12 01:34一堆放在台灣根本就鐵皮屋貼皮租屋的等級

GPNN07/12 01:34不想被漲? 抱歉 這個租約到期 房東再找新房客

c4123171707/12 01:35頂加跟鐵皮屋隔間會不會實價租金跟RC或鋼骨出租一樣XD

WMV07/12 01:40反正每一次出出都是地板價,互相參考補租金,房客房東政府政

WMV07/12 01:40黨都贏阿,不推不行

jerry101907/12 02:27我也想收禮金

kevin2807/12 03:49禮金 火險 續約金 要學日本就不要學半套 這些租客記得是

kevin2807/12 03:49你們成本喔

Morphee07/12 04:00傻啊

dryadl3505207/12 06:38日本租房押金禮金拿不回去

nk1080307/12 07:04最近看日本房產short 格局有點猛

Lipraxde07/12 07:06定地板價,只漲不跌,想清楚喔!剛需哪有說不的權利?

nk1080307/12 07:16一個政令 政府 房東 房客 三個都笑呵呵 三隻都是羊沒有大

nk1080307/12 07:16野狼?我勸大家不要多管閒事

quiet9307/12 07:20台灣這種租金投報率,房東都佛心了,這都不清楚,當什麼

quiet9307/12 07:20租客,天

piliwu07/12 07:27日本自住率輸台灣20%

quiet9307/12 07:27想要保障,就去選可以租補的房子,591標題都寫很白

piliwu07/12 07:27租房的人比例超過台灣一倍

piliwu07/12 07:28想學日本是嫌在台灣買房太容易

kissu556607/12 07:28推這個很好!跟實登一樣對房東有好處

benny199061507/12 07:35小草真的很嚮往共產制度

zyxvu07/12 07:42可以呀!你光找保人你就頭痛了,錢可以解決你還要按照規矩

zyxvu07/12 07:42來,就一切按照規矩吧

polomi07/12 07:51一堆講的好像台灣租屋市場很有規矩一樣

quiet9307/12 07:52當一個租客,也要懂得挑案件啊

quiet9307/12 07:52追求最低租金,去租那種隔套,被當盤子不是正常嗎

Robben07/12 07:56我真的覺得低端很會花時間搞自己

quiet9307/12 07:56想要規矩就去挑寫明可以租補的物件,不然勒

cblade07/12 07:56過的太舒適 幫自己增加難度

DIDIMIN07/12 07:58台灣人一天到晚要自由市場,但漲價又該該叫

het9730607/12 08:03怕了?

quiet9307/12 08:05就跟金融詐騙一樣,不去買送審的商品,不會分辨善良的業

quiet9307/12 08:05務員,被騙了說沒規矩?!

quiet9307/12 08:05台灣這種金融高度監理,都阻止不了金融詐騙了

joice76x07/12 08:11日本租屋雖然要負擔多的費用 但品質真的都超級好的

whiteheart07/12 08:16居住正義自助餐不能只夾自己要吃的

nailo7107/12 08:17沒記錯的話還有要回復原本屋況

horseorange07/12 08:19推個F9 好詳細

rewisyoung07/12 08:28發完文逆風就跑了

childeviler207/12 08:31很多韮青一知半解,看到好的就想要,不好的就當做沒

childeviler207/12 08:31看到

piliwu07/12 08:49韭妹拍的日本影片一堆在鐵軌正隔壁,也沒氣密窗天天聽鐵

piliwu07/12 08:49道入睡的出租房品質超級好?

abyssa107/12 09:35日本一堆軌道旁組合屋公寓出租 現在人都不看日劇了嗎?

fluffyradish07/12 09:37可以學日本那樣可以這麼幸福的嗎

panmomo07/12 09:43租金早該漲了

iwei093007/12 09:46日本租屋品質好?哈哈哈哈 看來又是個觀光客

ndilavril07/12 11:56遵照日本模式滿好的阿

iamyauyau07/12 15:39換變頻冷氣可以漲多少房租? 1000元可以嗎?

mark020407/12 21:36不對