Re: [新聞] 藍拋租賃實價登錄 內政部:恐衝擊租屋市
真的是智障政策
想想當初實價登錄2.0發生什麼事情
預售屋開始實價登錄之後
實價登錄變成樓地板
代銷:你自己看,成交最低就是這麼多,你不買我也沒辦法
其他建案:你自己看,每個建案預售都是這樣,你去其他地方也是差不多價格
可以想見,房東一樣開電腦給你看
房東:你看,附近最高可以租到這個價格,你不租我的,其他地方也一樣的租金啦
不能漲租?但是沒有說不能降租吧?
那我把房租在你政策實施前,漲好漲滿,一次漲翻天
租房子的時候,在跟房客說,沒關係,我不會漲租
我們慢慢談,看可以降多少租金
※ 引述《xephon (不要瞎掰好嗎)》之銘言:
: 租屋門檻畢竟比買房子低
: 如果租屋實價登錄實現
: 同一區裡面投資客自己有好幾戶,不奇怪
: 投資客互相認識也不奇怪
: 共同創造區域租金上漲,有實價登錄證據
: 間接創造房價上漲空間
: 這對房版是超級大利多吧?
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人類不會從歷史學到教訓
惜租 價可議
考古題總是會有人做錯
桃園市的爛立委
沒錯,所以全力支持。竹北房租投報比太差了
畢竟是政二代…下次不要再選政二代了
仔細想想 會變成租金標準化 租金一定往高的當門檻 房
東還真的可以義正嚴詞的把小雅房的租金也拉成套房
全台佛心房東一看原來我開的租金落後市場 漲啦!
樓上正解
正常,上次買晚餐,遇到別的客人說陽春麵一碗45加
滷蛋後60太貴,老闆娘還爆氣說看看別家的標價她沒
賣貴,以後租金實登就變沒有租貴了
實登在多頭是地板,空頭是天花板
但房價牛長熊短,所以任何的政策只會墊高地板
不可能降租啦 到時候國稅局懷疑你低報一樣照實價算
租金跟空多頭沒關係啦 馬八年反而還漲上去
韓國都這麼慘了,台灣還要學,笑死。
預售的時候,代銷也是一樣拿成交單給你看說,這就是地
板價啦
那時候最好有實價登錄嘻嘻,以前沒這些就會一直跌是不
是
租金漲大家有房都舒服,結果是有房的在替沒房的擔心租
金會漲
台灣果然是熱情好客的地方,寧願放棄自己的好處,也要
幫路人爭取權益嘻嘻
哪有放棄自己好處==我看支持偏多。只是認真討論而已不
要預設別人立場
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我是認為鼓勵房東讓房客入籍和租金補貼這些事 應該要跟實價登錄切開來 我是不太懂推實登的這些社會團體 到底有沒有當過房東呀? 其實這也不是什麼很高深的道理39
分享一下我這一兩年遇到的鳥事 小弟在台北市有間店面,市價約一億上下 附近的租金行情一個月大概是17-20萬之間 但我佛心租給一個朋友做生意,加上我自己也有入股 一個月租給他4萬而已22
上篇問房東感覺反應不錯 剛剛看到有一個(租客吧?)也po文說贊同 現在這樣是不是三贏局面? 政府 房東 租客 大家都開心32
剛剛去八卦板看一下風向 推文都幫忙蒐集過來了 讓民進黨看看人民的怒吼 奉勸民進黨好自為之別跟人民對著幹 居住正義沒有退讓的空間40
問一下如果真的推行租賃實登,而且確實公開透明的話 是不是可以像日本那樣? 日本房東如果要漲租,必須提供明確的證明, 才能調漲 房客可以依照租賃實價登錄網的周邊行情來拒絕漲租 雖然地板價在前幾年被升高,但長期來看還是保護租客的,對嗎?29
如果有法條規定房東不能任意漲租 那可以預見,房租肯定會爆衝一波,因為不能漲租,所以只好先漲起來再出租 然後實價登錄就不說了 以我的經驗,所有的變動,都是在墊高價錢 最好都不要動,讓社會去達成平衡,然後等待少子化8
房屋買賣實價登錄推行了這麼多年 房價也沒有比較便宜啊,還越噴越高 甚至之前還有裝潢、家電灌水房價呢 我看周邊實價登錄的房子都賣越來越高 我還會佛心價賣喔,當然是跟進3
租屋門檻畢竟比買房子低 如果租屋實價登錄實現 同一區裡面投資客自己有好幾戶,不奇怪 投資客互相認識也不奇怪 共同創造區域租金上漲,有實價登錄證據
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租金實價登錄三讀通過 租屋市場將進入「漲不停租金實價登錄三讀通過 租屋市場將進入「漲不停」階段 立法院三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案,內政部代理部長花 敬群表示,這次修法主要是明定住宅租賃契約全面適用消保法規定,以周延租屋保障;同 時增訂包租業的轉租案件,應納入申報實價登錄,擴大租屋資訊揭露透明。18
Re: [新聞] 300億租金補貼7月上路 民眾黨批配套不足台灣的政策好違反人性 先用自用住宅優惠6年不出租,賣的時候有400萬免稅額 卡死一堆房源 再用租金補貼墊高房租價格,然後租金補貼拿不到的人硬生生跟著陪葬 最後再來個房租實價登錄,幾乎就能讓租金只漲不跌了4
Re: [新聞] 藍拋租賃實價登錄 內政部:恐衝擊租屋市雖然我不是包租公 不過以我目前房屋買賣實價登錄的經驗 我偶爾都會看實價登錄 看我同社區賣的人單價賣大概多少 以楠梓橋頭這邊為例