Re: [新聞] 藍拋租賃實價登錄 內政部：恐衝擊租屋市

wowojj07/11 22:54還是尊重回歸市場法則吧

abyssa107/11 22:58日本租屋要給禮金呢 還要找擔保公司

nikepuppy07/11 23:05日本在合約到期後更約 房客還要負更約費 請問那些吵著

nikepuppy07/11 23:05不夠保障房客著重保障房客 那遵照日本模式

nikepuppy07/11 23:06房東房客都要保障 該誰付的錢就誰付 這應該沒有問題吧

nikepuppy07/11 23:07我想那些什麼媽媽基金會 應該都沒跟廣大租客講到這一

nikepuppy07/11 23:08部分吧 當租客知道要走向日本模式 租客要負擔義務

Yishanhuang07/11 23:15我也想收禮金！！！

Yishanhuang07/11 23:15日本漫畫都有話搬出去住要籌租屋前期費用

F9393507/11 23:16來吧我也要收更新費

F9393507/11 23:17「更新料」相當於續約金。普通契約到時時，房客要續約的

F9393507/11 23:17情況下，必須支付一筆續約金給房東，在東京相當於一個月

F9393507/11 23:17房租(不含管理費)，大阪則無支付更新料的習慣。此外，更新

F9393507/11 23:17料屬於屋主收入，毋須返還房客。

F9393507/11 23:18抄只抄你們想要的不想要的不能帶進來嗎

lmc6607/11 23:18日本續租要付更新費 大約0.5～1.5個月房租 通常房客也要自

lmc6607/11 23:18行負擔一年幾千台幣的火災險 有些物件需要有保證人才能租

lmc6607/11 23:18 找不到就要再多付錢去找保證公司當你的保證人

lmc6607/11 23:18要學就要學得徹底一點

KrisNYC07/11 23:19不要相信什麼法律保護租客房租又便宜的天堂國家

KrisNYC07/11 23:19通通都是過得不如意就隨便亂找個國外狀況 細節也不查清楚

Yishanhuang07/11 23:20台灣啊XDD

Yishanhuang07/11 23:20租屋者天國

KrisNYC07/11 23:20就拿出來唬爛 還有學者或"專家"上電視寫文章唬爛傳世

KrisNYC07/11 23:21唬了一大圈騙得一堆人一愣一愣 真的認真一查下去

jessicaabc9807/11 23:21誰會理

KrisNYC07/11 23:22都貴到要佔中位數薪資4成還一堆雜費 根本沒比台灣好

nk1080307/11 23:23調漲要證明啥 乾脆叫政府凍漲不是更好 要公開透明就回歸

nk1080307/11 23:23由市場決定 什麼都想拿zZ

KrisNYC07/11 23:27就說了凍漲 租金上限紐約跟柏林都玩過了 結果就是房租1千

KrisNYC07/11 23:28家具租金或是門卡綁會員卡租金額外1千 不爽不要租

nikepuppy07/11 23:28所以我常說想下地獄 就送你下地獄 想學日本就整套學

nikepuppy07/11 23:28沒有那種全天下好康都全拿的好事啦

nikepuppy07/11 23:29禮金 更新料 火險 還有鑰匙更新費 還有租屋是全空屋

nikepuppy07/11 23:30所有家具 家電請租客自行處理 退租時也請空屋交還房東

kyova07/11 23:31要爆出大量遊民了嗎

VVVV555507/11 23:34想法真特別 不愧是...呵呵

buff07/11 23:43又是一株很純的小草

rainsilver07/11 23:48你確定真的要日本那種租金？

SouthEast6207/11 23:49是沒有看日劇「正直不動產」嗎？有些條件不夠好的

SouthEast6207/11 23:49房客，根本租不到房子，看到心儀的物件房東不想租

SouthEast6207/11 23:49，還得拜託不動產業者去斡旋。連續劇裡有熱心的不

SouthEast6207/11 23:49動產屋幫你想辦法，現實的世界可沒那麼好，租不到

SouthEast6207/11 23:49你就去通勤兩小時車程的鄉下想辦法，或是住連獨立

SouthEast6207/11 23:49廁所都沒有的昭和宿舍…

NTU30315019507/11 23:51怎會有日本比較好過的錯覺

jamesgmp07/11 23:57社會福利都不足，怎麼公開透明？逃逸外勞、單親媽媽、工

jamesgmp07/11 23:57作能力不足的弱勢.......是要住流星街嗎？

jaricho07/11 23:57要學日本 租屋要給房東禮金 雜草那套真的要這樣喔？

alonzohorse07/11 23:57或是參考韓國租金制度

eupa197307/11 23:58很純，有真正了解日本的制度嗎？

kokilly07/12 00:06你條件加越多審核承租的資格會越來越嚴格

abyssa107/12 00:13歐洲很多地方找租屋要準備自傳跟房東面試喔 跟應徵一樣

CrabBro07/12 00:17笑了，當然不對阿...

CrabBro07/12 00:17地板價被拉高怎麼會是保障租客？你沒發覺哪裡怪怪的嗎

CrabBro07/12 00:18這之中，房東保有租金該有的利益，政府可以收到欠收的稅

CrabBro07/12 00:18那誰是會被犧牲的呢？當然是繳錢的房客阿

CrabBro07/12 00:19不然你以為錢會從空氣中蹦出來嗎？被剝削還要歌功頌德哩

jerrylin07/12 00:36那你要先修法規範啊 不是先搞爆租金

jerrylin07/12 00:36台灣最擅長的就是學半套然後搞爛

lionway07/12 00:43自由市場

ajax444407/12 00:51實價才能保障租客，不然租金不透明都任由房東喊價

lain200207/12 00:53如果房東不能輕易換房客那合理作法一定是加價嚴格篩選

lain200207/12 00:53所以保障房客就等於高租金

pz520207/12 01:06現在房東非常需要保障！之前已經有人放話說要「倒

pz520207/12 01:06貓砂到馬桶裡」了！房東非常害怕！

pz520207/12 01:09大家趕快集思廣益，該怎麼辦防範惡質房客倒貓砂到

pz520207/12 01:09馬桶裡？！我真有被嚇到

HowardChan07/12 01:22不租給養貓的就好了呀

icexice07/12 01:29很多房東根本佛心價N年不漲租，實價是要提醒房東租得有

icexice07/12 01:29多便宜嗎?

VSshow07/12 01:30移民日本比較快

c4123171707/12 01:33我自己是覺得日本房子本質上蠻省成本的

c4123171707/12 01:34一堆放在台灣根本就鐵皮屋貼皮租屋的等級

GPNN07/12 01:34不想被漲？ 抱歉 這個租約到期 房東再找新房客

c4123171707/12 01:35頂加跟鐵皮屋隔間會不會實價租金跟RC或鋼骨出租一樣XD

WMV07/12 01:40反正每一次出出都是地板價，互相參考補租金，房客房東政府政

WMV07/12 01:40黨都贏阿，不推不行

jerry101907/12 02:27我也想收禮金

kevin2807/12 03:49禮金 火險 續約金 要學日本就不要學半套 這些租客記得是

kevin2807/12 03:49你們成本喔

Morphee07/12 04:00傻啊

dryadl3505207/12 06:38日本租房押金禮金拿不回去

nk1080307/12 07:04最近看日本房產short 格局有點猛

Lipraxde07/12 07:06定地板價，只漲不跌，想清楚喔！剛需哪有說不的權利？

nk1080307/12 07:16一個政令 政府 房東 房客 三個都笑呵呵 三隻都是羊沒有大

nk1080307/12 07:16野狼？我勸大家不要多管閒事

quiet9307/12 07:20台灣這種租金投報率，房東都佛心了，這都不清楚，當什麼

quiet9307/12 07:20租客，天

piliwu07/12 07:27日本自住率輸台灣20%

quiet9307/12 07:27想要保障，就去選可以租補的房子，591標題都寫很白

piliwu07/12 07:27租房的人比例超過台灣一倍

piliwu07/12 07:28想學日本是嫌在台灣買房太容易

kissu556607/12 07:28推這個很好！跟實登一樣對房東有好處

benny199061507/12 07:35小草真的很嚮往共產制度

zyxvu07/12 07:42可以呀！你光找保人你就頭痛了，錢可以解決你還要按照規矩

zyxvu07/12 07:42來，就一切按照規矩吧

polomi07/12 07:51一堆講的好像台灣租屋市場很有規矩一樣

quiet9307/12 07:52當一個租客，也要懂得挑案件啊

quiet9307/12 07:52追求最低租金，去租那種隔套，被當盤子不是正常嗎

Robben07/12 07:56我真的覺得低端很會花時間搞自己

quiet9307/12 07:56想要規矩就去挑寫明可以租補的物件，不然勒

cblade07/12 07:56過的太舒適 幫自己增加難度

DIDIMIN07/12 07:58台灣人一天到晚要自由市場，但漲價又該該叫

het9730607/12 08:03怕了？

quiet9307/12 08:05就跟金融詐騙一樣，不去買送審的商品，不會分辨善良的業

quiet9307/12 08:05務員，被騙了說沒規矩？！

quiet9307/12 08:05台灣這種金融高度監理，都阻止不了金融詐騙了

joice76x07/12 08:11日本租屋雖然要負擔多的費用 但品質真的都超級好的

whiteheart07/12 08:16居住正義自助餐不能只夾自己要吃的

nailo7107/12 08:17沒記錯的話還有要回復原本屋況

horseorange07/12 08:19推個F9 好詳細

rewisyoung07/12 08:28發完文逆風就跑了

childeviler207/12 08:31很多韮青一知半解，看到好的就想要，不好的就當做沒

childeviler207/12 08:31看到

piliwu07/12 08:49韭妹拍的日本影片一堆在鐵軌正隔壁，也沒氣密窗天天聽鐵

piliwu07/12 08:49道入睡的出租房品質超級好？

abyssa107/12 09:35日本一堆軌道旁組合屋公寓出租 現在人都不看日劇了嗎？

fluffyradish07/12 09:37可以學日本那樣可以這麼幸福的嗎

panmomo07/12 09:43租金早該漲了

iwei093007/12 09:46日本租屋品質好？哈哈哈哈 看來又是個觀光客

ndilavril07/12 11:56遵照日本模式滿好的阿

iamyauyau07/12 15:39換變頻冷氣可以漲多少房租? 1000元可以嗎?

mark020407/12 21:36不對