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[請益] 預售屋3房格局請益

看板home-sale標題[請益] 預售屋3房格局請益作者
love2587
(幽之月)
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房版版友大家好,

最近在看預售屋,選了許久看了一間格局蠻喜歡,總價也能接受的

但小弟看房新手,看不太出格局好壞,怕有缺漏的地方,請大家幫忙看看~

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總坪數38.66P

公設比33%,實際坪數25.77,扣掉陽台後室內22.77P左右

2-3年內應該會跟女朋友兩個人住,之後有生小孩的打算

想來請各路大神幫忙看看,給個建議,感謝!

https://imgur.com/a/H4VT596

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chiro198208/23 00:10三面採光 蠻不錯的

yiliang110708/23 00:10蠻好的,除了冷氣室外機是放在陽台上佔空間

yiliang110708/23 00:11跟什麼灶上有樑(完全不重要)。

dammbob08/23 00:14這比例沒偷的話, 空間規劃看起來不錯!

drkkimo08/23 00:28看格局的 話還不錯

chen83103008/23 00:29主臥床頭壓樑?

chen83103008/23 00:29雞蛋裡挑骨頭的話,吃了一些柱

chiacuro08/23 00:36一層兩戶?

love258708/23 00:49是的,兩戶一梯(只有一梯很怕維修或故障時要爬樓梯),

love258708/23 00:49題外話:樓層是8樓次頂樓

themlb0908/23 00:56這格局不說千中選一,最少也百中選一,很頂了

gooooogle08/23 01:12室內22坪多,看起來比我23坪大超多

Cookie08/23 01:26很強了 廚房工作檯小了些 這比例是對的嗎? 看起來大過22p

s47vd48g08/23 02:23無走道 三面採光 衛浴開窗 臥室都直接採光 工作陽台超

s47vd48g08/23 02:23大 這我給200分 預算足夠不能放過

kyova08/23 03:01很不錯。確實22坪多大家會懷疑。

kgkg005708/23 04:14格局夠頂 但>23話 小心圖比例過精美...

inconspicous08/23 04:28因為你只有22坪,所以第一房間會蠻小,第二餐廳那

inconspicous08/23 04:28個空間也蠻小,優點是廚房空間夠大

inconspicous08/23 04:30餐桌那個位置,無可避免會直接擋住房門

inconspicous08/23 04:31示意圖把桌子故意畫的比較小

harlanstars08/23 07:23穿堂煞?

momomom08/23 07:33餐廳離廚房太遠

aa0078808/23 07:51完美 這間我要了

Madao014908/23 08:14還不錯但很可以挑毛病,沒落塵區、餐區離廚房太遠、類

Madao014908/23 08:14穿堂煞

Madao014908/23 08:15另外冷氣佔陽台面積我覺得最不能接受

buyoption08/23 08:21這個格局算是開門見膳嗎?

chiacuro08/23 08:27戶數太少會有社區久了不好維持的問題,或是管理費較高,

chiacuro08/23 08:27不過還是滿看住戶運氣

Rembrandt08/23 08:42看起來好像不止22坪

ssttyy08/23 08:51戶數太少,沒有警衛、清潔員吧

ray778808/23 08:57格局很讚!

CruiseTom08/23 09:01三採100分

pk79012708/23 09:11很棒的格局

udkki08/23 09:30三面採光豈有不買之理

lohas101908/23 09:32很棒啊沒什麼好挑的

NCTUkober08/23 09:43三面採光已經是奢中之奢了 其他都小問題 瑕不掩瑜 買了

NCTUkober08/23 09:45主臥大梁可能會走外面 應該不會壓梁(可跟代銷再確認)

NCTUkober08/23 09:46但最小房的壓梁看起來逃不掉 如果只生一個小孩就當作儲

NCTUkober08/23 09:46藏室吧

mitic102908/23 09:46只是個人感受3房沒有浴缸,可惜了

IQIQ20008/23 10:09這間採光很棒

bustinjieber08/23 10:5322.7坪這樣差不多,因為沒吃到走道空間

bustinjieber08/23 10:54餐桌只能放小,但也沒什麼好挑的

bjqs082708/23 11:4798分了其他都小問題

assunny101208/23 15:56三房沒走道 間間對外窗 獨立廚房 超完美

Jeffrey1106108/25 00:54好頂