[請益] 房屋所得稅適用稅額
想請問目前有AB屋
A屋為婚前擁有，B屋為婚後購買為太太名下。兩者都分別設戶籍（A為本人，B為太太），也均達6年。
現階段計畫1年後賣掉B屋，並設籍到A屋
請問
1.B屋是否能使用自用住宅持有6年 免稅額400萬 以及10%房屋所得稅
2.若期間裝潢A屋並有發票依據，是否能將裝潢A屋的費用 納為B屋持有成本？
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爭點就在於國稅局是否能將婚前與婚後是否符合所得4
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-5的課稅認定
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1看起來沒問題
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2不合理吧？就不是事實呀！
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1只要賣前一年沒出租應該可以，2你怎麼會有這種奇葩想法
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？除非開發票裝潢公司是自己人或許可以偷吃步
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要看發票的明細怎麼寫吧？
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因為查了一下條例 似乎只需要附發票證明
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實務上還要求附估價單、照片那些佐證發票
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Sai大 請教一下 政府只會查前一年嘛？ 還是過去 是否有
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出租紀錄都會查
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[請益] 請教兩間房子400萬免稅額及換屋重購退稅搭配節稅問題我名下台北一間套房 1,300萬(A屋)及台南一間兩房600萬(B屋)，目標是5年左右換更高價 希望2間都能夠節房地合一稅，請教一下大神這樣處理可不可行? 目前A屋自住設籍4年半漲到1,700萬左右，打算6年以上自住減免400萬的稅，然後再轉設籍B 爬了一些文章補充一些觀念，讓大家一起確認： 1. 自住減免&重購退稅兩優惠可併用，無衝突![[請益] 請教兩間房子400萬免稅額及換屋重購退稅搭配節稅問題](https://i.imgur.com/Um7gVrFb.jpg "[請益] 請教兩間房子400萬免稅額及換屋重購退稅搭配節稅問題")
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[請益] 自住是否不受房地合一稅2.0影響?各位先進好 小妹目前是租屋族 名下無房 （已持續關注房市兩三年 但因努力存頭期中還沒有買房子）![[請益] 自住是否不受房地合一稅2.0影響?](https://i.imgur.com/yq8bPiHb.jpg "[請益] 自住是否不受房地合一稅2.0影響?")
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[請益] 求教該如何買賣操作才能放大資產**不同意記者抄錄文字拜託感謝** 我目前名下有兩間房子： A屋(106年購入) 一直自用設籍至今，但三年前我搬離至男友家，目前A屋給媽媽住 購入時價500W，目前市值約900W， 位置在台南東橋重劃區五年新屋，但當時太窮沒買車位一直很後悔6
[請益] 夫妻重購退稅問題想請教大家房地合一稅重購退稅的問題： 婚前105年先生購入A屋 先生一直有設戶籍在裡面 去年（110年）A屋賣掉 那時已結婚 已繳房地合一稅數十萬元 今年(111年)購買之預售屋即將交屋 登記在太太名下 交屋後夫妻都會設籍4
[請益] 重購退稅問題請問一下 我跟我太太婚前在2014購入A屋,兩人共同持有並自住 另外在2020購入預售屋B房,明年2023年交屋, 預計掛我太太名下自住 若我在B屋交屋後兩年內售出A屋,但由於A屋漲幅已高售價會超過B屋購入價 這樣可以符合重購退稅資格嗎?4
Re: [請益] 重購退稅設籍問題覺得是新聞內容條件列的不夠清楚， 容易讓觀者混淆 0_0a 先整理出關於房地合一的兩項自用優惠： ●自用住宅400萬免稅額，超過400萬部分以10%稅率計算。 (一)個人or配偶、未成年子女設有戶籍、持有並居住於該房屋連續滿6年。1
[請益] 舊制重購退稅計算？各位大大好， 小弟老婆婚前2012年購買A屋700萬，兩人共同自住到現在，有申請自用住宅，貸款人和所 有權人皆為老婆，預計明年賣出，暫定售出價格為1200萬 小弟今年買了B屋1800萬，貸款人和所有權人皆為小弟，舊制房屋賣出要繳的稅分別為土 增稅和綜合所得稅，請問夫妻重購退稅是否能用在綜合所得稅賣屋獲利的500萬（=1200-71
[請益] 重購退稅戶籍登記問題近期先買後賣~ 想辦理重購退稅~ (一)110年9月買入A屋(登記太太名字)~ (二)111年4月先生入籍A屋~ (三)111年6月買入B屋(登記先生名字)~![[請益] 重購退稅戶籍登記問題](https://i.imgur.com/0NaTx5ob.jpg "[請益] 重購退稅戶籍登記問題")
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[問題] 高雄第二房房貸[房屋資訊] 1.地點：高雄美術館區 2 .屋齡：17年 4.房屋類型︰電梯大樓 5.權狀坪數：約60.6坪、平面汽車位
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