[閒聊] 預售屋漸進式漲價無法可管？
買過預售屋的人應該都很清楚代銷公司通常會漸進式跳漲單價。一開始價格看似合理，但每隔幾個月就會加價3、5千元每坪。代銷公司會宣稱這是因為需求量很大，所以他們必須提高定價；但實際上，即便還有很多房源未售出，他們仍會不斷漲價，這種調漲完全是由建商或是代銷公司自己決定，製造一種晚來只會變貴的感覺，類似金融市場的FOMO焦慮
政府為何限制老百姓轉單換約，但卻允許建商無端持續漸進式調整價格，抬高售價呢？買房的老百姓後來要付出的成本越來越高，這只是讓建商獲得更多利潤吧！
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不要買
一個願打一個願挨是要管啥...
連超商茶葉蛋漲價30%都沒辦法管了 更何況是房價
全地球只剩這一間了嗎？
你自己開建設公司蓋房子，漸進式降價，逆轉局勢就好了啊！
這麼簡單還要問？法律也沒禁止你降價賣吧？
啊你都知道晚買會越貴 為啥不早鳥就去買
你要算他可以列一堆給你 時間就是金錢 他沒賣出去就是一
大家都不要買就降價了，怎麼老是有人不合群偷買房
你可以不要買，自由市場
成本和風險 你沒辦法幫她分擔風險 那漲價你管什麼
政府就共犯結構啊
要破解FOMO的方法就是不要看啊
移民北韓可以解決你的問題
這就是很多人以為什麼都可以管 那你的薪水也來管管好
了 不準加薪怎麼樣？
不爽不要買 這五個字不是幹話 是自由市場的精髓
真的是不爽不要買 你不買一堆人搶著買咧
可以不要買，市場一個願打一個願挨
竹北某個號稱高鐵區的預售漸進式調降，早鳥盤子已購
戶還不是吵著要重新簽約
其實這是個基本觀念問題 這群人大概也覺得他薪水是老
闆「規定」的 所以覺得房價也要可以被「規定」
買成屋不就好了
幹麼這麼喜歡被建商削
不過最近看某先建後售的也是這樣。去年跟今年比差3-5萬/
P
不爽不要買
老闆覺得每年給員工調薪,員工薪水也是漸進式漲價,是不是該管
一管了
不要買就不會漲啦，到底是誰買呢？
不買會死嗎？zzzzzzz
陶朱隱園為什麼你不買？笑死
就銷售策略吧
雞排跟手搖飲也是要管一下
最低工資也是為啥一直漲
那憑什麼調薪？
我覺得應該要有第三方管控售價，一開始就要明訂出所有
價格
等你選上立法院長 可以試著處理
禁轉更方便建商抬價 結果大家看到政府打投資客還很開心
講真的 不要買他就會乖乖降價了
中古屋都偷跟漲了
不要買就解決了 比特幣漲幾萬倍了 你有差嗎
可以租房子 不要買最大
雞蛋漲價都管不動了更何況是房子
加班費累進越來越高 誰來管管 所得稅累進越來越高 誰來管
管
泡沫綠茶10元變15元，一次漲50%才可惡
就是炒啊 就讓他炒啊 泡沫才能快點破
你來幫我工作工資逐年遞減好了
為什麼繳稅漸進式增長 誰來管管政府 收入越多繳越多
為啥要管？？巨嬰？
有人要買就會漲，這麼簡單的道理。
常吃的健康餐盒5月又要漲一次了 無法可管?
哪裡來的巨嬰
你還是回去媽媽10塊吧
黃海沒有加蓋
漲價你可以不要買
有風險貼水
你可以不要買就好了
乾脆限制成屋兩年內沒售出的政府照成本購入當公宅或成
本拍賣如何
花教授：嘻嘻
不爽不要買啊，股票你十張，一張多一塊賣啊。要有人買才
會成交啊。笑死
尼它馬的雞腿便當
一季漲五塊
是有在管嗎？
一直嫌又一直關注
新成屋跟中古成本式上漲也是一絕阿。可以一起討論
去年到今年雞腿便當從90漲到110了 政府不能管一下嗎QQ
政府做越多事，房價越來越高，管了有用嗎？？
先砍一半就對了
可以潛銷就買啊
買成屋或中古屋不就好了
沒錢被洗到鄉下買啊
誰來發明個時光機幫你回到過去
從你家做起，叫你爸房子三折賣
下一篇，汽車年年漲，下下一篇，雞排年年漲。
自由市場，不是嗎？
你還不去買營建類股！？
![Re: [閒聊] 預售屋漸進式漲價無法可管？](https://i.imgur.com/QIx0Plnb.jpg "Re: [閒聊] 預售屋漸進式漲價無法可管？")
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[閒聊] 疫情建材人工變貴直接轉到房價上如果最近有在看預售的人 應該一定都聽過建商/代銷跟你說 你現在絕對買不到疫情之前開賣的價格 每坪變貴的原因就是建材人工 因為這次疫情的 普遍至少成本+20~30%![[閒聊] 疫情建材人工變貴直接轉到房價上](https://doqvf81n9htmm.cloudfront.net/data/alicelee_126/202010/618_062_1.jpg "[閒聊] 疫情建材人工變貴直接轉到房價上")
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[閒聊] 代銷除了賣你房子 還有什麼服務可言新手路過 手機排 家人幾個月前買了間預售屋 看到代銷對客人的態度轉變甚大 覺得有點無奈 想問前輩也有類似經驗嗎？ 簽約前50
[請益] 跟代銷簽約後 建商要調整價格各位G Cup、30 cm大大們好 小弟新竹第一次買房 三月中在一家預售屋排順位， 四月初有幸排到並談完價格，簽了承購意向書 代銷表示，此價格還會送到建商那，屆時再請我來與建商正式簽約（繳工程款10%）36
[心得] 預售屋需要實價登錄影響真的超大雖然知道版上一堆投資客和仲介 但大部分潛水的還是準備要買房的人 覺得還是分享一下買房前看到的事實和這次實價登錄的關係 比起這次預售屋要實價登錄 12/08的貸款成數變動根本不值得一提 以數據來看 12/08受影響的戶數才4000戶 佔整年房屋交易量的...1.3%![[心得] 預售屋需要實價登錄影響真的超大](https://i.imgur.com/90QgR2Ab.jpg "[心得] 預售屋需要實價登錄影響真的超大")
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[閒聊] 現在建商還能在簽約前調漲價格嗎?是這樣的 剛聽到朋友的朋友在靠北 (簡稱A) 最近要買預售屋 , 已經拿了紅單. 也已經付了10萬訂金 就在簽約的前夕 , 代銷打來通知A 代銷 : 因為眾多因素 , 所以每坪價格要調漲X萬元 A: 新制已於去年上路了 , 現在不可以任意調整紅單價格![[閒聊] 現在建商還能在簽約前調漲價格嗎?](https://cdn2.ettoday.net/images/5719/d5719588.jpg "[閒聊] 現在建商還能在簽約前調漲價格嗎?")
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Re: [新聞] 快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒假設真的實行 預售屋成交必然大幅下降 建商預期成交減少，代銷吃土， 建商要不降價(中小型建商） 要不等蓋好再買（大型建商）![Re: [新聞] 快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒](https://i.imgur.com/5bUvC6ub.png "Re: [新聞] 快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒")
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Re: [請益] 預售屋換約，建商只作平轉？這篇跟我認知差好多，現在預售屋換約完成，政府根本不會有實價登錄 建商也頂多到交屋之後，才會在備註上寫一下換約價格，但實價登錄還是寫原本的成交價 現在有做換約價格登錄的都是民間網站，內政部網站我認知也是沒有 還是有專業代書版友指教一下，哪條新法規有說換約價格要上實價登錄了 隨便查都有人講，就你代銷仔在唬爛
![Re: [請益] 預售屋換約，建商只作平轉？](https://i.imgur.com/DUCPDJ3b.png07/09 "Re: [請益] 預售屋換約，建商只作平轉？")
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[請益] 新古屋瑕疵問題
[社區] 新竹東區—美麗華大方
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