[閒聊] 代銷除了賣你房子 還有什麼服務可言
新手路過 手機排
家人幾個月前買了間預售屋
看到代銷對客人的態度轉變甚大
覺得有點無奈 想問前輩也有類似經驗嗎?
簽約前
1.浮誇的說當地行情有多好 未來潛力發展
2.回應速度超快+不時的line問候
3.總說自己站在消費者立場 價格會努力壓低
4.客變或房子問題通通都能問
5.要買要快 我們下禮拜要漲價了
簽約後發現
1.賣得比隔壁幾家建案都貴
2.問個問題等兩三天 只得到模凌兩可的答案
3.實際壓沒多少價格
4.問了都沒解答 說要幫問建商結果沒後續
5.查了實價登錄發現自己是同期最盤價
甚至後面買的更便宜
家人有點微微心寒
當初態度跟現在相差甚遠
現在要做客變 所有問題一問三不知
讓我們在想
簽約後的所有房屋疑問
窗口是否該轉到建商?
那代銷除了事前跟客人畫大餅之外
到底還有什麼服務啊?
這算是個案? 還是代銷處理態度都是如此?
--
代銷是對建商有效益才產生出來的,不用對你有好處@@
因為賣前代銷說得很好聽 說到時會幫協助客變 幫我們跟建商凹東西 結果什麼都讓沒
不能直接打去建商問嗎 反正代銷賣完也要撤了
代銷說窗口對他 這樣跟建商聯絡比較快
不用太往心裡去,就是商業關係
還有養眼啊!我都跟爆乳黑絲小姊姊看房
代銷是承包建商的行銷,說白了就是替建商服務,你是不
是誤會了什麼?
是業務都這樣
沒有
客變通常要蓋到一定程度才能變吧!
又一個說自己買貴的了
阿承認家人就是個FOMo仔啊
我也是 簽完發現自己是最盤的其中幾個XD
價錢雙方合意 沒什麼好事後諸葛
你也只買這次,換任何產品不會是回頭客得到的服務
都這樣啦
不用想太多 就一個買賣行為的過程 真的還是自己做功課
不同建案價格本來就不同,不能這樣比吧?
他又沒跟你收服務費費,他們100%賺建商給的
不就跟去酒店一樣??商業行為而已
我也遇過買前買後不同臉的
有黑絲業務嗎?沒有的話真的沒什麼服務XD
我從預售到交屋都是對同一個代銷
錢都給代效賺,建商說EPS只有0.1。然後代銷獲利回歸,這樣
你有懂了嗎?
這在業界不是什麼秘密
對建商有好處,就是賺你的錢
幹 我這裡的都阿桑 幹
代銷服務對象是建商 不是你
他是幫建商賣房子賺錢,賣給你就是服務了
奶跟腿阿 人家一直蹲下不累嘛
騙到手再說;不過是否買到週邊最貴建案,實價登錄不是
能先看到嗎
人家是服務建商的…你真的不重要
自認買貴XD果然是投資魂啊
代銷就是幫建商篩選客人用的 你還想啥服務
請問一下你們都沒自己的判斷能力嗎?
實際登陸事後查?
聽過繞過代銷直接聯絡建商,建商客氣回覆稍後回覆然後打
去罵代銷,代銷再打去罵客人 說請窗口對我
不要當作去服務業買東西就不會有落差,把自己當法人和法人
交易即可,一切就是這樣而已
直接叫代銷主管出來講啊
撤場了嗎?
做生意的都是這樣
買好了就別再查價錢了
你們也太自己找事做了吧
客變你們自己看看想怎麼規劃
建商沒通知嗎??
是想要代銷幫忙什麼
根本就是陌生人是想要依賴他什麼
不做功課就是這樣,怪不得人
買了才查時價登錄這麼肥不宰你宰誰
只是業務 還是免洗的業務
你想成保險那種做長久的?完全誤會了
我遇到的代銷售後 初驗複驗跟交屋 會跟工地主任陪同確認
從繳款到後續裝潢申請等等問題 也都會幫忙問建商 幾乎
都可以當天回覆 人蠻好的
還好吧= =
就是喪良心的工作,很可惡
日本的買了至少代銷還會送禮給你...台灣的買了一副吃你透
透的樣子跟你說謝謝
你的問題就是買貴了不爽,退了吧
我剛好遇到還可以的 感覺你可以客訴?
幫你吹
通常都是先給大投資客淺銷價,越晚買的當然越盤,這
樣價格才能層層跌加上去啊
去退吧 不要以後更貴又來哭 代銷只是窗口 不是要特別
服務你
價格問題怎麼是簽約後才發現
代銷很多老狐狸,找個比較會殺的長輩去剋比較實在,
講白一點看肖年郎沒有
我反而跟代銷經理變成好朋友耶!
你的武器只有退訂,不用想太多,這就是現實。所以評估
一下吧,退訂可以在別家買更划算,那就去。否則摸摸鼻
子下次要更會殺價。以後機會還很多的。
代銷的薪水是建商付的…
我四五年前買的預售 最近交屋後感想就是代銷讓我認清社會
的險惡
哪一家蓋5年
XX話能信,屎都能吃
不爽不要跟代銷買,廣告公司就是負責銷售 兩端都是客戶
雖然交屋後讓我深感社會險惡 但跟她買了兩間現在都大漲
就不計較了
我不是投資客,也不愛交際,所以我都把代銷當對手
代銷隨時有可能被換掉,直接找建商吧
我買預售時是代銷A公司在賣,後來建商又拿回去自己賣。
後又交給代銷B公司賣。代銷能做的售後有限吧
我同學在香港買1600萬港幣的房子, 交屋那天代銷有送他愛
馬仕皮夾還有一箱義大利礦泉水,這算服務嗎XD
買前買後不同嘴臉+1
你們買任何東西,店家或銷售不都前後一張嘴臉嗎,掩飾的好
不好跟變臉程度的差異而已
你家人多付的錢就是他的獎金 查價後希望他服務你什麼呢
都沒有帥哥代銷
毒龍鑽啊
代銷嘴這麼遛 口技不錯吧
告訴你現在是大多頭不差你一人的功能,沒了
我跟代銷都變朋友欸
我跟代銷都變成朋友,去年9月初簽約,還有3年交屋,中間客
變或有其他問題都馬上會回line也代表我們替建設公司提出問題
,第一次買預售屋遇到好代銷
同建案戶型樓層不同都有價差了,不同建案不能一起比吧
黑絲讓你看到飽
簽約後代銷服務反而更好耶,會主動告知預售屋建造進度,
甚至上次去看室內進度還收到空中花園種的高麗菜
謝謝你願意分享,也提醒後面要買房的多看多比較
代銷就業務啊
沒有 不過你是有付給代銷一毛服務費嗎?
代銷跟建商收錢沒跟你收錢啊 你希望有什麼服務?
代銷的服務是蓋接待中心 打廣告 找客戶 售屋簽約
都是對建商的服務啊 …. 為什麼要服務你呢?
房仲也是這嘴臉啊
房仲你還可以扣服務費 打官司 不太一樣
代銷算業務嗎?
可以跟他說簽約付現脫黑絲一雙 這服務不夠頂嗎?
78
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看了原文 笑死XDDDD 一堆人沒買過房在那邊腦補一堆,真的有夠好笑 這教授買的是成屋,建商透過代銷賣屋 本來價格就是代銷要去和建商確認賣不賣 好啦,當初1500萬建商願意賣了59
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師恕刪。 看完一堆留言,我覺得真是太好笑了。鄉民不知道自己買的是什麼,原PO也不知道自己買的是什麼,甚至連原PO找來幫忙的人也不知道自己買的是什麼。 還有人一直在推文裡面搞笑說要禁止預售屋潛銷什麼的,還拿預售屋紅單的法條出來。 拜託拜託有沒有人去那個建案看一下,那是成屋啊,成屋啊,一直拿預售紅單的東西出來幹嘛? 成屋的代銷收訂金的紅單跟預售屋完全不一樣,成屋代銷收訂這個意義類似房仲斡旋金,是展現買方對賣方的誠意,代銷收訂之後會去跟建商談價,成功就儘管走後續簽約流程,不成功,就退訂金這樣,只至於要不要利息這雙方自行約定就可以。16
[請益] 對價格很硬的代銷要怎麼砍價最近看到某個建案還蠻有興趣 成屋三年已經點交給管委會 但是建商手上還有幾間保留戶沒有賣出去 所以目前代銷還沒 撤 前陣子有約看房子 代銷態度很強硬 一直強調不二價 沒有議價空間15
[請益] 求救 預售屋(新成屋)如何解約求救各位30cm / Ecup大大 一個使照未下來但主建物都已完成的預售屋 代銷說4個月後一定有使照 不然就照合約賠(萬分之五利息) 而且可以解約14
Re: [閒聊] 體會到被代銷看沒有我遇過類似的,態度很嗆。 不過不是我沒錢,而且代銷覺得你根本不會買。 今年大概二月還是三月,我在青埔高鐵南路二段,看到一個預售案。想說都經過了去了解看看。 當時還不懂很多預售是在青埔,但其實建案基地是在很偏僻的甲建。 一進去氣氛就很不對,一個老男人代銷,帶著一個完全不懂,感覺剛入行的的年輕女代銷。結果我想了解一下整個案件,才發現,喔原來是在 A20,那跟本就不是青埔啊。然後女代銷開始介紹了,建案最近的站是A19比較近…8
Re: [閒聊] 好吧~還是上來問了...(新手)五年內只有870-986!? 黑人問號 你當105年買的人都是塑膠? : 談價的對象是代銷 : 年前談830斡旋後退(可能他們內部意見不合)
88
[閒聊] 只有茂德能超越茂德 - 新莊文華苑 格局29
Re: [請益] 未來遺產房的處理方式25
[請益] 未來遺產房的處理方式15
Re: [閒聊] 只有茂德能超越茂德 - 新莊文華苑格16
[閒聊] 為什麼一堆人敢用信貸買房?27
[閒聊] 當舖是嫌惡設施?15
Re: [閒聊] 桃園藝文特區似乎默默被吃貨18
[請益] 社區的側門該禁止一般住戶出入嗎?12
[請益] 買哪裡較可避免受到台灣黑子化影響?10
[請益]之後要換屋 該不該把板橋老公寓賣掉5
[請益] 新建築法規隔音木地板造價比磁磚低嗎7
[請益] 距離捷運軌道多遠比較不會被影響7
Re: [新聞] 京華城容積率暴增至840%挨轟 簡舒培揭公5
[請益] 理財房貸或是公教房貸14
[心得] 新莊頭前畢業5
[請益] 台中驗收公司推薦13
[請益] 房地產是不是一個累龐氏騙局13
Re: [心得] 高雄老公寓急買經驗分享4
[請益] 預售屋交屋後水電帳單寄到舊住址11
[閒聊] 都更的條件怎麼選4
[請益] 貸款問題4
Re: [請益] 舊制財產交易-重購退稅 疑問19
[閒聊] 桃園藝文特區似乎默默被吃貨21
[請益] 首購用在中古屋會太浪費嗎?14
[閒聊] 好物件越來越少的感覺?未來常態?X
Re: [新聞] 京華城容積率暴增至840%挨轟 簡舒培揭公5
Re: [閒聊] 好物件越來越少的感覺?未來常態?2
[請益] 勝旺中原段二期開賣?2
Re: [閒聊] 好物件越來越少的感覺?未來常態?1
[社區] 台南北區_鄭仔寮桂田擎天樹電梯大樓