Re: [閒聊] 體會到被代銷看沒有
我遇過類似的，態度很嗆。
不過不是我沒錢，而且代銷覺得你根本不會買。
今年大概二月還是三月，我在青埔高鐵南路二段，看到一個預售案。想說都經過了去了解看看。
當時還不懂很多預售是在青埔，但其實建案基地是在很偏僻的甲建。
一進去氣氛就很不對，一個老男人代銷，帶著一個完全不懂，感覺剛入行的的年輕女代銷。結果我想了解一下整個案件，才發現，喔原來是在 A20，那跟本就不是青埔啊。然後女代銷開始介紹了，建案最近的站是A19比較近…
結果我感覺怪怪的，就開始拿手機查，
咦明明就就離 A20比較近，至少差了一公里，然後我就說可是我查了離，離A20比較近吧。然後那個老男代銷多次跳針強調：我們說A19比較近。不要相信Google map 相信代銷的地圖。
後來開始參觀樣品屋，很奇怪，怎麼廚具，衛浴都是沒聽過的牌子，看起來質感很差。我就說了，這些牌子怎麼都沒聽過呢？可以介紹一下嗎？結果代銷說不上來。我就說了到時可以客變全退掉嗎？地磚呢，是什麼牌子？
代銷：我們的地磚是台灣的牌子？
那總有個品牌吧，什麼品牌呢？
代銷：… 這個之後可以查給你 (有夠奇怪)
後來大家很尷尬的回桌上談了，
我開始問，那小孩的教育國小國中學區是哪？
國小是：Xx國小
(抱歉名稱我也忘了，而且我剛才想查 Google怎麼搜不到該建案附近有國小。)
哪國中呢？ 女代銷答不上，男代銷出來擋了：
你可以選擇很多國中喔，例如復旦國中。
(這時我心理面罵了個髒話，哇x 這離復旦8公里耶)
有沒有近一點的呢？ (心裡想即時是新明，也至少3公里吧。)
代銷開始跳針，復旦很好喔，大家都搶著去… 講好久。後來想說好吧那至少問問看 A20以後會蓋什麼商業設施，保守一點問好了：
附近有便利商店之類的嗎？
代銷又開始跳針，我們這裡離A19全聯很近。(實際至少2公里吧)，喔我只是要問建案附近有沒有便利商店之類的。
我的心裡是：怎麼感覺問什麼問題，都沒答案，問學區也沒答，問便利商店也不答。
於是我開始拿手機查地圖，建案附近有什麼…
後來我家人就開始緩和氣氛在聊別的，
後來那個男代銷大爆發了：態度不好的說：你都在查手機，怎麼不好好聽我們說話呢？要尊重我啊
我：我問什麼你都不回答，我只能查手機啊。
後來我就客套照慣例說：好吧，哪你們開個價錢吧，讓我們回去參考一下。而且心裡想，搞不好價格會低到很有吸引力，也可考慮。後來那個女代銷原本拿紙筆要寫報價的，男的直接爆氣，把紙筆搶了過去：這種人有什麼好報價的，直接請他們回去吧。
後來我們全家就心情很不好的出去了。
代銷也只是服務業啦，各種人都有。
當時原本想投訴這種人的，後來想算了幹嘛浪費時間。
建商名稱是：
鼎巨 La vie ，代銷態度極差。
看了前面幾篇，說要開賓士去，未必啦。
有時正好相反，開 toyota，人家還嫌你不配買便宜房。
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哈哈 不配買便宜房這個好笑…買得起哪有不配的
是我不會硬去爭或拆穿 可能心裡笑笑離開在當笑話跟人
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真的有心想考慮才會認真查地圖與周圍啊，當時並沒有惡意。
假日，大家當笑話看看就好。
有時候預算超出該案太多，也是會被請出去的，別隨便開名車
去。
覺得那個年輕女代銷很衰 遇到這種同事
就覺得你不是甲建客群 來亂的吧
被問倒的代銷真的好鳥 至少不懂一定會請出更高階的人來處理
跟我碰到想打我的的代銷很像 被我嗆上法院就縮了 這種
人明明領的也是一般薪水 哪來信心嗆人買不起啊？
好妙哈哈哈 是覺得隨便講講就好賣嗎
我也會習慣一直用手機 不過我是筆記建案細節
代銷就是爛貨也要日成好貨推銷的工作，別太在意
"也要當成"
人有時候會有很奇怪的舉動，明明是不好的產品，聽到限量
/促銷/一堆人跟/展望未來就願意追價，好的東西說已知利
多/沒有前景/沒有人追買反而猶豫不決，不相信眼前看到的
客觀數據，一再錯失機會
11樓 看房 看到要被代銷打 還很驕傲？
哪有驕傲 是他嗆我買不起 我嘴回去就惱羞
呃，這種代銷怎沒被客戶嗆，您真客氣
反嗆示範：乾你這滿口唬爛騙肖a教人賣房子？什麼叫Google map
不可信笑死人，小姐妳跟這人工作要違背良心妳做得下去？
你問太細了，代銷就是談價格，不要要求太多
正常啊 他知道你不是智障一定不會買
如果代銷只懂價格，那我直接線上買就好，要代銷幹嘛？現
在當業務都不用做功課的啊
一棟房子至少也要千萬，買家啥都不能問，當每個人的爸爸
都是郭台銘嗎？
代銷真的不用做功課，只要會抬價會講價就可以了
緊貼戶外變電站也可以跟你講我們都賣完了，
代銷不用做功課 問什麼都無法答 這種銷售法真的不行
是覺得講話一定是要看著對方啦 任何情況都是啊
就用心聽介紹 對建案有興趣講的當然會記得
我也有碰過新潤xx的預售代銷 介紹時整個不耐煩 愛理不理
的 想多看幾次樣品屋 看清楚點 都不願意給我們看 介紹時
還說什麼不二價很好賣 她是top業務等等
這種代銷嘴臉的房子是完全不想買的
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真的各種代銷都有 最近去看台北市蛋白區房子， 其實就是想說住遠一點看房子能不能大一點 後來發現還是很貴 預售一坪開到80萬之類的X
在台灣OO相關 台灣的XX市場一直都有透明度的問題， 比起家具的價格絲毫不遑多讓，不如乾脆去好市多或者IKEA買， 至少單一訂價你不太需要擔心會買貴，可惜XX沒有這種機制或者供應商。 OO![Re: [閒聊] 體會到被代銷看沒有](https://i.imgur.com/88lUCLZb.gif "Re: [閒聊] 體會到被代銷看沒有")
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房 : 的新建案，正好看到一個新北市預售屋建案的影片覺得感覺不錯就打電話預約看房。 : 結果當天，代銷先問我大概預算多少，我先保守報了2000萬，代銷就表示我買不起這裡 的 : 房子，總之介紹的也不是那麼認真，講了講周邊的環境之後，其他也沒多做介紹，就叫![Re: [閒聊] 體會到被代銷看沒有](https://i.imgur.com/vdVm0vBb.jpg "Re: [閒聊] 體會到被代銷看沒有")
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業務多少會從顧客的外表或者舉止， 來判斷對方是真的要買，還是只是問問哥吧。 如果他覺得你是前者，當然會很殷勤； 相反的，如果他判斷你是後者， 當然也就是不會把太多心力或者時間耗在你身上。5
代銷態度沒有絕對的對與錯 他們只是想用最短時間衝到最好業績 就像你想用有效率方式把一件事做好一樣 他們依經驗判斷客人屬於 真要買、有錢買或只是跟風刷存在感19
我前年跟代銷買房時，當天跟太太從看完裝潢屋格局， 到現場議價下10萬塊類似斡旋的金額，大概前後不到20小時， 議價+付訂10萬塊，20個小時內一個人完成這個事情 之後代銷說我議的價格建商那邊OK，要我匯一成訂金過去，再過去寫合約書用印 隔天匯完款，通知代銷，一個禮拜後到現場跟代銷簽製作好的合約書4
其實誠意＄有出來都好談啦 自己有間三重的預售就是全程沒露臉 代銷只聽過我的聲音 靠直播跟影片介紹買的 真的讓朋友跑一趟幫忙代簽的時候爆
首Po年初已經在台北市上岸了，但因為買的是兩房，為了以後的規劃，現在還是會去看看三房 的新建案，正好看到一個新北市預售屋建案的影片覺得感覺不錯就打電話預約看房。 結果當天，代銷先問我大概預算多少，我先保守報了2000萬，代銷就表示我買不起這裡的 房子，總之介紹的也不是那麼認真，講了講周邊的環境之後，其他也沒多做介紹，就叫其 他同事帶我去看樣品屋，我心裡其實蠻疑惑的，以前不是都會介紹建材、公設、附贈的家6
台北市高總價的房子， 客戶層普遍自尊偏高， 代銷這就是激將法， 讓你覺得被看沒有，有些人就反而會回去買， 在低總價建案通常比較不敢用這招， 因為客戶通常社會階層也較低，本來就自信心不足，打擊客戶的自信心客戶就真的會知17
看到這系列文讓人想到中國最喜歡拍這類型的短片 "廣東土豪大叔看房被瞧不起,怒買五十戶,代銷腿都軟了" "小子穿拖鞋看豪車被瞧不起,回頭買走店內最貴豪車" 有些推文的說這是一種激將銷售法 但做了十年業務的我其實不懂誰會跟自己不爽的人做生意?
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[閒聊] 最近市場風向是不是變了？小弟我在青埔已經看了兩個月的預售屋，常聽到代銷說：後面建商還要漲價、下個星期（甚至明天）就不是這個價、開價及成交價，姿態跩的不得了，因為身處在賣方市場所以我也認了，自住如果負擔的就覽趴夾緊先買吧，，， BUT 就在昨天打房新聞發佈後，今天就有代銷聯繫我說公司開會決定推出限量廣告戶，單價可以便宜兩萬，聽到後差點流出感動的目屎，這兩個月看了很多代銷的眼色，很怕再也買不起房子。 請問這代表韭菜要出頭天了嗎？Or 純粹是看房疲乏產生的幻覺？現在我唯一的王牌就是還沒簽約 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 9 Pro.![[閒聊] 最近市場風向是不是變了？](https://i.imgur.com/xtd3BkWb.gif "[閒聊] 最近市場風向是不是變了？")
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[閒聊] 代銷除了賣你房子 還有什麼服務可言新手路過 手機排 家人幾個月前買了間預售屋 看到代銷對客人的態度轉變甚大 覺得有點無奈 想問前輩也有類似經驗嗎？ 簽約前22
[請益]桃園某預售屋建案說訂金收了不還...作者: newbornpanda (蜜蜂) 看板: home-sale 標題: [請益]桃園某預售屋建案說訂金收了不還... 時間: Thu Dec 23 17:43:44 2021 大家好 這幾天連續去看幾個預售建案(連同上周)![[請益]桃園某預售屋建案說訂金收了不還...](https://i.imgur.com/caSY5wEb.jpg "[請益]桃園某預售屋建案說訂金收了不還...")
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[閒聊] 現在還有辦法可以合法轉讓紅單嗎?朋友A在新竹訂了一間2房預售屋 地點跟價位都覺得還不錯 但最後老婆還是想要三房，非常堅持 只能忍痛放棄，在群組跟我們抱怨 但另一個也在新竹工作的朋友B看了很想買那間16
[請益] 對價格很硬的代銷要怎麼砍價最近看到某個建案還蠻有興趣 成屋三年已經點交給管委會 但是建商手上還有幾間保留戶沒有賣出去 所以目前代銷還沒 撤 前陣子有約看房子 代銷態度很強硬 一直強調不二價 沒有議價空間8
Re: [心得] 預售屋買全建案最貴(拍拍) 老實說，一般人要跟代銷砍價錢難度真的太高了，尤其台北這種動輒好幾千萬開價的， 素人買家如果只是剛好買得起但蛋蛋要捏住，氣勢上很難不輸一截。 然後代銷又會用各種方式試探，問你住哪和職業只是基本，進階一點，看你喜歡高樓層景 觀，就會笑嘻嘻地說只要加幾百萬就有了，一邊觀察你的反應，看你實力到底夠不夠。X
[情報]青埔的預售屋熱銷...建材好地點也好差不多也是幾周前,青埔的預售屋我和朋友也去看過,在青埔高鐵站附近 某一兩個建設案... 就整體介紹該建案的戶數和價錢,個人認為算是合理,而且建材也頂級, 廚具也很講究也有送.給的資料上面我本來應該做的筆記,都是由代銷小姐和我 一起筆記...4
Re: [閒聊] 代銷除了賣你房子 還有什麼服務可言您好～我去年有一陣子也與您有相同的疑惑， 當我走完一趟買房流程之後，我對這件事有了新的體悟XD *答題背景： 我在2019年看了所有A7的建案，體會了十幾個建案的售前風格； 最後買了甲子園，在海悅代銷身上體驗到後續的售中-售後服務
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Re: [請益] 該收足違約金嗎？9
[閒聊] 所以南科真的在跌了喔？16
[閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事![[閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事](https://img.youtube.com/vi/3w7cyt2_dnI/mqdefault.jpg "[閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事")
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Re: [閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事6
[請益] 高雄的包租代管4
[閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男![[閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男](https://img.youtube.com/vi/H6b0nhVCmoc/mqdefault.jpg "[閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男")
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Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化![Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化](https://www.tva.org.tw/Images/fb2.jpg "Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化")
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[情報] 房產專家：新市善化小建商多容易跌價![[情報] 房產專家：新市善化小建商多容易跌價](https://img.youtube.com/vi/bN-g-LhWUbo/mqdefault.jpg "[情報] 房產專家：新市善化小建商多容易跌價")
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Re: [請益] 該收足違約金嗎？5
Re: [閒聊] 大富翁是不是一個很寫實的遊戲？2
[請益] 出租：瓦斯爐 vs IH爐的選擇
Re: [閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事1
Re: [請益]建築物施工標示牌內容和建築工程履歷不同
[情報] 勞動部產投班_數位廣告攝影實務班![[情報] 勞動部產投班_數位廣告攝影實務班](https://i.imgur.com/VhNUV5Wb.jpeg "[情報] 勞動部產投班_數位廣告攝影實務班")
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Re: [請益] 該收足違約金嗎？
[買/桃園龍陽平/1000坪丁建]
[買/苗栗頭份/丁建]