Re: [閒聊] 體會到被代銷看沒有
在台灣OO相關
台灣的XX市場一直都有透明度的問題,
比起家具的價格絲毫不遑多讓,不如乾脆去好市多或者IKEA買,
至少單一訂價你不太需要擔心會買貴,可惜XX沒有這種機制或者供應商。
OO
XX
萬用填字
創業,薪資
餐飲,便當
蔬果,青菜
攤販,商品
人肉,性交易
清潔,掃地工
飲料,手搖飲
速食,雞排
那幾個有實價登錄?
到底在工啥小?
定價不變排骨變小或是麵皮變大 舒服喔?
除了水電瓦斯那種自動計費跳表的以外有什麼透明的嗎?
※ 引述《German (Nationalhause)》之銘言:
: 業務多少會從顧客的外表或者舉止,
: 來判斷對方是真的要買,還是只是問問哥吧。
: 如果他覺得你是前者,當然會很殷勤;
: 相反的,如果他判斷你是後者,
: 當然也就是不會把太多心力或者時間耗在你身上。
: 前兩個月買了一間老屋準備來翻新,
: 因為屋齡真的太老又蠻長一段時間沒人居住,
: 工程會較浩大冗長,
: 除了燒錢以外,工程我是幫不上忙,
: 真正可以做的,實際上也只有提早看看家具,
: 所以假日沒事就去四處瞧四處看。
: 上週去了某個號稱是家具展的地方看,
: 結果實際只有一間廠商,
: 看那個價格我就想這不乾脆去賣場買現成就好了,
: 花個十萬塊買塊床墊真的做不到,好市多的席伊麗就很好睡了。
: 逛到沙發是真的喜歡,問了價格也是下巴快掉到地上,
: 婉轉跟業務說現在買了其實也沒地方擺,不然跟我說門市在哪,
: 整修到差不多再來買。
: 結果不知道為什麼經理自己晃過來一頭熱一直介紹,
: 還拿出計算機按半天敲出一個好市多牛皮沙發兩倍的價,
: 我不知道他在幹嘛。
: 跟他明說這價格太高,也說了即使現在買也沒地方放,
: 多看幾間再決定。
: 他開始不耐煩,也不願意說店面在哪,
: 這比較大的可能說明,他們也許是向下游工廠下訂單,
: 而非自己直營製造,
: 跟他們買等於被多剝一層皮,當然不會這樣任他宰,
: 而且那種非得要馬上下訂不可的逼迫式行銷,真的讓人非常感冒。
: 七年多前買第一間房,
: 當時我媽帶我去買家具,
: 挑完後直接跟業務開價對半殺,我當下也是嚇傻,
: 想說這樣是確定要買還是來亂的。
: 業務當下表示無法決定這個折扣,
: 打電話請示經理後才確定沒問題。
: 我這時候才知道,原來家具的議價空間非常巨大,
: 訂價一萬二,他主動給你一萬的開價,看起來已經很優惠了,
: 按耐不住買下去就是盤子。
: 其實你開價五千對他來說利潤還是非常可觀,
: 端看他願不願意讓利去換成交而已。
: 至於要不要開個三成去起頭,那也許可以挑戰看看,
: 聽過有人說開一成的去殺,
: 不過我在想,這種訂價設定要是真的可以成交,恐怕品質也很堪慮吧。
: 台灣的房地產市場一直都有透明度的問題,
: 比起家具的價格絲毫不遑多讓,不如乾脆去好市多或者IKEA買,
: 至少單一訂價你不太需要擔心會買貴,可惜房子沒有這種機制或者供應商。
: 前陣子去朋友新家參觀,
: 聊到代銷當時也是跟他說,已經賣到剩沒幾戶來明示希望他盡快下訂。
: 問題就是都已經幾個月了以後,
: 我看一樓的店面沒有任何裝潢,實價登錄只查到賣掉一戶,
: 地下停車場稀稀落落的沒幾台車,
: 然後代銷沒退出案場,假日還是一堆來看屋的人,管委會也還沒正式成立,
: 他也說不時還是會聽到成交鞭炮聲,
: 我就跟他說八成根本還沒賣完吧。
: 這兩三年下來,在仁武看著透天訂價從1088拉到1288,
: 甚至還更高,想想仁武沒有火車站、沒有捷運站、空氣品質也實在不佳,
: 這房價令人十分不解,
: 後來機緣巧合乾脆買蛋黃區老屋來整修算了,至少負擔不會那麼重。
: 兩年前覺得大樓成屋三房帶一個平面車位開900就很貴了,
: 現在是因為已經沒在關心了,推測差不多的條件早就上千起跳
: 是個無法想像的短期漲幅,不曉得到底哪些人這麼有本事買得起。
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定價不變但是...所以還是要先推實坪制!
你推實坪 你交屋要全毛胚還是半毛胚?
房子幾千萬的東西你拿這些東西比?
建商有告訴你他送你的東西一定要裝好嗎?
你很無聊 用話術在回 交易市場一定有資訊不對稱的現象
問題是資訊不對稱的原因、程度、對市場秩序的影響是
什麼,回這樣也是騙一些閱讀能力只有望文生義程度的
你覺得便當對民生還有市場秩序影響不大?
人心隔肚皮與市價波動的資訊不對稱沒話講 貨比三家後
把資訊不對稱透明化不行?
你新竹一個貢丸湯 貢丸比較小 給你剪開看起來比較大
好不好?
可以啊 那麼多家能比又不是一家在賣而已
台灣上市公司資產淨值都不透明了 你還期待什麼?
那個影響比較大?
說金融 我跟你說金融,說民生我跟你說民生,現在要意
識型態 我跟你說賣貢丸的剪開看起來比較大
用ikea 去比就是個問題了
抓不抓得到貓膩是個人修為問題 反正至少程序正義走完
買房正義最重要對吧?
了 連程序正義都沒有是吃相難看ㄟ
把貢丸 魚丸 食品類大小規格化出來
雞排是台灣文化資產 限定規格也該有
珍珠奶茶 也要限定茶 奶 等級 台灣的文創不能等
財報放在那裏跟一條街就那麼多麵攤給你選 我是覺得一
樣仁至義盡拉
所有交易都要過稅有發票才能知道整個產業原料正當性
你那知道夜市的肉的來源,油的來源?地溝油不能精煉?
打個炮 圖給你小模 來的是母龍
你消費者想知道自己去研究 研究得出來也可以啊
有手有腳 沒有腦和有手有腳只會背書和沒手沒腳只會嘴
和伸嘴,還有有手有腳有腦不會嘴的價格表
現在是想做功課 不管做對做錯 開店的說你做功課就是剝
奪我生存權 像話嗎
還有什麼都好就是陽痿的社畜 超值
講這個是中性的邏輯問題而已
你不如出來教育大家那些家具貴在哪裡設計好不好材料等
級人力成本使用者體驗還比較有建設性
好喔你慢慢靠話術做滑坡邏輯
來來來 跟我一起喊 肚子扁扁也要投阿扁
口袋扁扁也要買間房,不會租屋一輩子喔
漲個幾百趴亂漲都沒差
自己都說幾千萬的東西,不會去從房板第一頁一路讀嗎?
連Google都不用了
到底知不知道 百貨公司都能殺價了?
嫌台灣房價貴一定沒有充值台灣價值
政府不都實價登錄2.0了 你不透明在哪?
漲了 前你沒買就是不透明對吧?
我針對本文內容 你覺得我在針對什麼 你自己決定吧
簡單說啦,資訊沒整理好免費給你就叫做不透明
整理好你看了又說這是造價
飲料,手搖。跟代銷賣房一樣? 我去 Coco買飲料,至少不用
擔心買到價錢跟別人不一樣。
空空整天都有理由☺
薪資不透明是勞工吃虧,資方爽撈
房板真的需要少點這種為噓而噓的廢文
額,其實這篇想表達什麼?反問了一堆沒講到痛點
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真的各種代銷都有 最近去看台北市蛋白區房子, 其實就是想說住遠一點看房子能不能大一點 後來發現還是很貴 預售一坪開到80萬之類的3
房 : 的新建案,正好看到一個新北市預售屋建案的影片覺得感覺不錯就打電話預約看房。 : 結果當天,代銷先問我大概預算多少,我先保守報了2000萬,代銷就表示我買不起這裡 的 : 房子,總之介紹的也不是那麼認真,講了講周邊的環境之後,其他也沒多做介紹,就叫27
業務多少會從顧客的外表或者舉止, 來判斷對方是真的要買,還是只是問問哥吧。 如果他覺得你是前者,當然會很殷勤; 相反的,如果他判斷你是後者, 當然也就是不會把太多心力或者時間耗在你身上。5
代銷態度沒有絕對的對與錯 他們只是想用最短時間衝到最好業績 就像你想用有效率方式把一件事做好一樣 他們依經驗判斷客人屬於 真要買、有錢買或只是跟風刷存在感19
我前年跟代銷買房時,當天跟太太從看完裝潢屋格局, 到現場議價下10萬塊類似斡旋的金額,大概前後不到20小時, 議價+付訂10萬塊,20個小時內一個人完成這個事情 之後代銷說我議的價格建商那邊OK,要我匯一成訂金過去,再過去寫合約書用印 隔天匯完款,通知代銷,一個禮拜後到現場跟代銷簽製作好的合約書4
其實誠意$有出來都好談啦 自己有間三重的預售就是全程沒露臉 代銷只聽過我的聲音 靠直播跟影片介紹買的 真的讓朋友跑一趟幫忙代簽的時候14
我遇過類似的,態度很嗆。 不過不是我沒錢,而且代銷覺得你根本不會買。 今年大概二月還是三月,我在青埔高鐵南路二段,看到一個預售案。想說都經過了去了解看看。 當時還不懂很多預售是在青埔,但其實建案基地是在很偏僻的甲建。 一進去氣氛就很不對,一個老男人代銷,帶著一個完全不懂,感覺剛入行的的年輕女代銷。結果我想了解一下整個案件,才發現,喔原來是在 A20,那跟本就不是青埔啊。然後女代銷開始介紹了,建案最近的站是A19比較近…爆
首Po年初已經在台北市上岸了,但因為買的是兩房,為了以後的規劃,現在還是會去看看三房 的新建案,正好看到一個新北市預售屋建案的影片覺得感覺不錯就打電話預約看房。 結果當天,代銷先問我大概預算多少,我先保守報了2000萬,代銷就表示我買不起這裡的 房子,總之介紹的也不是那麼認真,講了講周邊的環境之後,其他也沒多做介紹,就叫其 他同事帶我去看樣品屋,我心裡其實蠻疑惑的,以前不是都會介紹建材、公設、附贈的家6
台北市高總價的房子, 客戶層普遍自尊偏高, 代銷這就是激將法, 讓你覺得被看沒有,有些人就反而會回去買, 在低總價建案通常比較不敢用這招, 因為客戶通常社會階層也較低,本來就自信心不足,打擊客戶的自信心客戶就真的會知17
看到這系列文讓人想到中國最喜歡拍這類型的短片 "廣東土豪大叔看房被瞧不起,怒買五十戶,代銷腿都軟了" "小子穿拖鞋看豪車被瞧不起,回頭買走店內最貴豪車" 有些推文的說這是一種激將銷售法 但做了十年業務的我其實不懂誰會跟自己不爽的人做生意?
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Re: [新聞] 鍋貼股來了!八方雲集明登錄興櫃 拚觀光他要上市 主要跟鍋貼本業無關吧 跟他第二品牌 梁社漢排骨比較有關 居住大台北地區的鄉民 應該有注意到 梁社漢展店速度跟早期的蛋塔店有得拼 而且店面地點選點通常都很明顯42
[閒聊] 台灣有沒有OO的XX球?如題 江夏的21球 森福的11球 福森的21球 所謂“OO的XX球”39
[閒聊] 作品標題從什麼時候變成現在這樣的看到今年春番異世界一大堆真是讓我一言難盡 尤其是現在作品標題一個比一個直白 什麼最強OO的異世界 或是XX的異世界生活 還有OO開掛的異世界 被勇者流放的XX變成最強 其他像是OO慢生活 XX退婚 越來越多39
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價我個人也是認為實坪計價不會造成房價崩盤。 實坪計價作用在比較不同建案的價格時: 試想同樣年份,隔壁公設27%一坪賣100萬, 這棟公設37%你一坪也是出100萬嗎? 因此法規、登記方式不用改,4
Re: [討論] 台灣隔熱紙貼太黑?不能怪台灣車主吧 版上隔熱紙是哪裡生產製造的 查了一下,都是國際大廠 這些國際廠商會不知道外國隔熱紙規定 再來業務其實也有問題7
Re: [板務] 強制引流專版我一直很好奇 為什麼又是VT? 上一次不是才探討過嗎? 阿對了 張飛打岳飛 OO去拍XX NN去當OO男主角 KK看到HH現在在想甚麼 BB去拍MDFK(?)會拍成怎樣4
Re: [新聞] iPhone12一周變0元機! 早鳥果粉倒賠7800怒當盤子: : 約快到打來騙一堆 : : 話術幹你娘的死騙錢狗幹 :2
Re: [新聞] ETtoday民調》北市三腳督棄保預測出爐今年的選舉 中華傳播管理學會由主要為世新大學及政治大學組成了"民調透明度百科" 目的在讓民眾知道新聞媒體民調本身的資訊透明度為何 因為目前太多民調是目的性民調 刻意在資訊不對稱及各式操作下把民調弄成政治攻防工具 民調透明度百科給個星等越低代表資訊越不足 代表背後刻意操作帶風向的目的越高 不代表越低越不準或是不正確3
Re: 租金實價登錄三讀通過 租屋市場將進入「漲不這個法案沒配套的話大概租屋族真的要被狂割一波了,買賣的實價登錄都可以做交易了, 租屋市場一定更容易操作 假設大戶房東同一區域同時挑幾間來做假實登,那一整個區域就可以合理的定錨漲幾10% 上去 人家國外是有相關查核機制防堵漏洞,或者由第三方專業機構做房租的訂價,台灣大概什
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[閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝制17
[心得] 再給我選一次還是會裝潢15
[請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費15
Re: [閒聊] 桃園區何時有像樣的重劃區啊11
Re: [新聞] 執政七年》談高房價 蔡英文:確實是6
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[請益] 買到漏水屋該如何自保?2
Re: [新聞] 執政七年》談高房價 蔡英文:確實是6
[請益] 儲熱式電熱水器難控溫?4
Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制