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Re: [閒聊] 體會到被代銷看沒有

看板home-sale標題Re: [閒聊] 體會到被代銷看沒有作者
German
(Nationalhause)
時間推噓27 推:27 噓:0 →:40

業務多少會從顧客的外表或者舉止,
來判斷對方是真的要買,還是只是問問哥吧。
如果他覺得你是前者,當然會很殷勤;
相反的,如果他判斷你是後者,
當然也就是不會把太多心力或者時間耗在你身上。

前兩個月買了一間老屋準備來翻新,
因為屋齡真的太老又蠻長一段時間沒人居住,
工程會較浩大冗長,
除了燒錢以外,工程我是幫不上忙,
真正可以做的,實際上也只有提早看看家具,
所以假日沒事就去四處瞧四處看。

上週去了某個號稱是家具展的地方看,
結果實際只有一間廠商,
看那個價格我就想這不乾脆去賣場買現成就好了,
花個十萬塊買塊床墊真的做不到,好市多的席伊麗就很好睡了。
逛到沙發是真的喜歡,問了價格也是下巴快掉到地上,
婉轉跟業務說現在買了其實也沒地方擺,不然跟我說門市在哪,
整修到差不多再來買。

結果不知道為什麼經理自己晃過來一頭熱一直介紹,
還拿出計算機按半天敲出一個好市多牛皮沙發兩倍的價,
我不知道他在幹嘛。
跟他明說這價格太高,也說了即使現在買也沒地方放,
多看幾間再決定。
他開始不耐煩,也不願意說店面在哪,
這比較大的可能說明,他們也許是向下游工廠下訂單,
而非自己直營製造,
跟他們買等於被多剝一層皮,當然不會這樣任他宰,
而且那種非得要馬上下訂不可的逼迫式行銷,真的讓人非常感冒。

七年多前買第一間房,
當時我媽帶我去買家具,
挑完後直接跟業務開價對半殺,我當下也是嚇傻,
想說這樣是確定要買還是來亂的。

業務當下表示無法決定這個折扣,
打電話請示經理後才確定沒問題。
我這時候才知道,原來家具的議價空間非常巨大,
訂價一萬二,他主動給你一萬的開價,看起來已經很優惠了,
按耐不住買下去就是盤子。
其實你開價五千對他來說利潤還是非常可觀,
端看他願不願意讓利去換成交而已。
至於要不要開個三成去起頭,那也許可以挑戰看看,
聽過有人說開一成的去殺,
不過我在想,這種訂價設定要是真的可以成交,恐怕品質也很堪慮吧。

台灣的房地產市場一直都有透明度的問題,
比起家具的價格絲毫不遑多讓,不如乾脆去好市多或者IKEA買,
至少單一訂價你不太需要擔心會買貴,可惜房子沒有這種機制或者供應商。

前陣子去朋友新家參觀,
聊到代銷當時也是跟他說,已經賣到剩沒幾戶來明示希望他盡快下訂。
問題就是都已經幾個月了以後,
我看一樓的店面沒有任何裝潢,實價登錄只查到賣掉一戶,
地下停車場稀稀落落的沒幾台車,
然後代銷沒退出案場,假日還是一堆來看屋的人,管委會也還沒正式成立,
他也說不時還是會聽到成交鞭炮聲,
我就跟他說八成根本還沒賣完吧。

這兩三年下來,在仁武看著透天訂價從1088拉到1288,
甚至還更高,想想仁武沒有火車站、沒有捷運站、空氣品質也實在不佳,
這房價令人十分不解,
後來機緣巧合乾脆買蛋黃區老屋來整修算了,至少負擔不會那麼重。

兩年前覺得大樓成屋三房帶一個平面車位開900就很貴了,
現在是因為已經沒在關心了,推測差不多的條件早就上千起跳
是個無法想像的短期漲幅,不曉得到底哪些人這麼有本事買得起。

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※ PTT留言評論
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aahhaa11/06 03:25每一段都沒什麼關聯 這篇也是滿跳痛的

Yishanhuang11/06 07:37這篇分享蠻棒的呀~

kusomanfcu11/06 07:46Costco 和 ikea 也是盤子買的 可憐0..0

kusomanfcu11/06 07:46說真的還是盤子

Anyotw11/06 07:47大安錢坑展吼

ws64390811/06 08:03K大請教為什麼好市多和ikea是盤子買的,是因為用料還是

ws64390811/06 08:03定價

ship122811/06 09:03我想……這個問題在於鑑賞力

powertodream11/06 09:23沒有門路的一般人,買便宜壞了不心痛的便宜傢俱,ik

powertodream11/06 09:23ea算不錯吧,至少定價清楚

stealk11/06 09:44家具展廠商 聽起來就是鼎鼎有名的黑x

checkman11/06 09:48IKEA系統櫃便宜

Matsui11/06 10:06好市多家具很醜

Matsui11/06 10:07一直用好市多去比價乾脆別逛家具店了

a9693200011/06 10:07ikea至少大家買的價格都一樣……不至於說我買原價當盤

a9693200011/06 10:07子,鄰居卻能買到5折價。有時候是這種比較心態作祟。

ken32219711/06 10:08+1 不知道炒高投資客要給誰接盤阿 高雄本地購屋力那麼

ken32219711/06 10:08強??

a9693200011/06 10:09至於東西好不好,到底值不值那個價,一般消費者沒花一

a9693200011/06 10:09堆時間和力氣去探訪比價也不會知道就是。

ken32219711/06 10:09代銷一直說建案價格便宜划算值得 我都很想問他你自己

ken32219711/06 10:09的薪水、你下一代買得起?

ken32219711/06 10:11外地投資客來買 好喔 被投資客鎖定的那棟樓大概就變成

ken32219711/06 10:11投資客的形狀 但認真做功課的 也會打聽到當初投資客團

ken32219711/06 10:11購、做AB約的價格 投資客要轉手賺200...慢慢等那種沒

ken32219711/06 10:11做功課的盤子吧

kusomanfcu11/06 10:13價格一樣爛 都當貴貴的盤子就沒傷害了

kusomanfcu11/06 10:13所以一堆廢話

kusomanfcu11/06 10:14你已經買了最貴的當然沒辦法更貴啦 科科

kusomanfcu11/06 10:15投資買了一間全部都變投資客形狀喔.? 那個財團持有台

kusomanfcu11/06 10:15股做價差 你買屁啊?

ebeta11/06 10:20台灣地下經濟很熱絡,不用繳稅的有錢人超級多,買房根本沒

ebeta11/06 10:20負擔

pingtaowang11/06 10:21股票房地产怎么可以一起比

thioploca11/06 10:21五折太多了、我們跑去工廠買三折殺、

kusomanfcu11/06 10:38我當年買一堆 三折的換屋直接留給後面的

kusomanfcu11/06 10:38人家愛死了

kevinhon11/06 10:52幹嘛問代銷自己和下一代怎麼買得起?他們是來上班又不是

kevinhon11/06 10:52來做公益開居住正義檢討會的?

techih11/06 10:54百年家具展就是做一次生意的呀 買床去青年路吧

piliwu11/06 11:22Ikea真的盤仔買的一樣價格家具工廠料好很多

piliwu11/06 11:22去家具展就是給人坑的你期待什麼

littlechild11/06 11:38便宜殺價不是唯一,做功課才是重要的,沙發跟床都有

littlechild11/06 11:38便宜跟貴的,網路很發達,如果進口的上網就知道多少

littlechild11/06 11:38錢了

xorosaxo11/06 11:58沒人覺得這篇段落無法聚焦、前後又無法連貫嗎…原文是在

xorosaxo11/06 11:58講建案接待中心的「代銷」態度,這篇看不太到重點(當然

xorosaxo11/06 11:58不乏一些買傢俱知識啦)

jo19928111/06 13:30Kuso連品牌價值都不懂,難怪台灣企業品牌都做不起來,只

jo19928111/06 13:30能當國際大廠的代工廠

kusomanfcu11/06 13:33品牌價值 所以 再爛上面印個品牌都香的

kusomanfcu11/06 13:33真的智慧滿滿

kusomanfcu11/06 13:34難怪台灣屌打全世界的是代工廠

faniour11/06 14:05ikea跟costco有品牌價值….

faniour11/06 14:06ikea傢俱就房東最愛,便宜不耐用

faniour11/06 14:06網路上一些名店號稱有倉庫,東西都是大陸送來的

faniour11/06 14:08甚至現場有貨還要等…做工不細桌椅腳會搖稀鬆平常

faniour11/06 14:09工廠多跑幾家就會發現有些沒牌的店真的很坑

faniour11/06 14:10有牌的貴很多,做工木料值不值錢就見仁見智了

faniour11/06 14:16傢俱稜角有沒有倒角收邊,一般工廠較沒注意這些

JerryLian11/06 15:03買便宜傢俱甲醛吸好吸滿 然後笑ikea的盤的人真多

pinkbest11/06 15:19家具參觀介紹後 沒有現場要下訂的話 就道謝離開就好啦

pinkbest11/06 15:20腳就長在自己身上 店家綁得住你嗎

pinkbest11/06 15:21怎麼會跟店家說還要再到別家看看 不要明講出來嘛

pinkbest11/06 15:22消費者會貨比三家 但總是不要正面說出來啊

EPGo11/06 17:51ikea 便宜到貴的都有,按需求很好買,不用在那邊殺價

sunsand11/06 18:44推一樓,一篇文章講了3-4件事,好有趣,不過挺像日記文