[閒聊] 台中遲到畢業文

alvin9527 發表於 2024/7/4 上午9:33:25

看板home-sale標題[閒聊] 台中遲到畢業文作者

(耳聞我是爾文)時間Jul 4 09:33:25 2024推噓38 推:40 噓:2 →:15

先自介一下
今年要滿26歲的公務員，月薪實領大概52k，月存30k（幾乎全投資）給家裡10k剩下當生活?，去年開始信貸質押跟一些本金歐印正二滾出大概370萬，扣完貸款還剩大概210萬，在沒有家人幫忙的情況下買了台中豐原的預售屋，兩房兩衛含一平車總價約1300萬

我是個物慾很低的人，雖然現在住家裡超爽，氣氛好、上班通勤半小時、下雨有家裡的車開、有剛裝潢好的大房間、不用天天吃外食、衣服不用自己洗、還有幾隻寵物療癒身心，每個月只要給家裡一萬，但不知道為什麼一直以來就是有個想要擁有自己的房子的念頭

今年台股大爆射，發現已經買得起兩三年後蓋好的預售屋，但由於一個人負擔房貸的話負擔也滿高的，雖然是不至於影響生活但總怕有些意外，自己也單身，不確定到時候是否需要所以猶豫了幾天

仔細思考了一陣子，如果要買新大樓現在不買房價也不太會跌了，薪資即使有成長空間也高機率不會追上房子漲幅，如果真的需要的時候就算頭期夠負債比可能也貸款不過了，那還是先上車實在，到時候蓋好如果單身大不了出租，加上市場的FOMO情緒助攻，就到了豐原承擔得起的預售案場，其實也不多大概三四個，在五月底簽約買了兩房兩衛的房型，上班騎車三分鐘，自住兩個人很夠用，真的意外生了小孩雖然偏擠但應該還算能住（雖然我人生沒有生小孩這個規劃就是了）

可能因為一直想有自己的房子，整個過程挺突然也挺快的的大概一個月內就解決了，到簽約前都是自己一個人下班去。錢來得太快，把訂金開工款匯款出去也沒什麼感覺，到了現在也沒有什麼真實感，生活還是跟以前一樣沒有改變，上班下班羽球嚕狗嚕貓耍廢吃飯洗澡睡覺，唯一不一樣的是身上沒有貸款沒有錢在股市了很不自在，每個月兩萬五留給工程款，剩下閒錢留來交屋後買哩哩叩叩的東西，但還是會覺得被通膨吃掉一部分很靠北==

飲水要思源，整個過程中最要感謝的就是正二哥、ceca大、股癌謝孟恭

其實身為公務員的我本就知道貸款是我少數剩下的優勢要好好利用，但沒有正二哥那些文章看，我可能只會貸款出來買0050、006208甚至耍白痴買好安心高股息，根本不可能買正二花一年時間就有頭款，這些東西免費看真的可以嗎
╰(⊙Д⊙)╮佛心公司╭(⊙Д⊙)╯佛心公司╰(⊙Д⊙)╮

再來是ceca大，在發現自己的損益可以買房後開始猶豫到底要留在市場還是兌現，但看了ceca大的文章後學了很多，確定了想買房的念頭也推了我一把，雖然不是買西卡說比較肥的中古屋地點也不是台中熱區就是了

（PTT看對的人對的文章真的能學到很多身邊不會有人教的事，雖然也有很多白痴的東西要?一下就是了）

最後是股癌謝孟恭，如果他知道應該覺得幹莫名其妙乾我屁事，原因是我每次看到哪隻飆股幾天內噴了幾根就會想皮，產生投機把正二賣掉拿去買的念頭，但聽了節目中分享分析供應鏈算本益比分析公司財報拼情報速度猜未來展望殺小的後就覺得自己就是韭菜，沒有任何努力跟能力還想賺這個錢就是賭博，十賭九輸，遲早是給人割的，還是乖乖當大盤氣氛仔就好，然後就把正二抱到底了，愛您

我知道自己在市場內賺到這個錢是遲早的，但能這麼快賺到真的是運氣好，想都沒想過能那麼快達到人生的目標之一，沒有上面三位真的不會有這個結果，接下來的課題就是找方法創造更多現金流累積股票了，畢竟單身扛房貸的狀態下在出租前現金流確實是比現在緊繃滿多的

話說我在簽約後隔天5/29開盤把所有正二出清（其實可以留約一百萬信貸的正二，但怕到時候對保前要還清的時候沒有賺現在多還是賣了還清減低心理壓力），後來跌了一陣子覺得自己根本是少年股神買低賣高潮爽der，然後現在看股市瘋狂開party，少賺真的比虧錢還難受欸，幹

然後我沒什麼多遠大的夢想，理想生活就是跟喜歡的人在自己的房子養幾隻寵物，每年出國一兩次還可以有閒錢儲蓄投資不用為了經濟煩惱，也不求翻身，原本以為買房是最難的，結果現在發現找對象才是最難的，幹

不縮了，大家88，愛您們

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.158.123 (臺灣)

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IslandHeart07/04 09:34恭喜！

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kevin2807/04 09:37推，恭喜

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morrishh07/04 09:40你只要感謝爸媽就可以了

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RCZEON07/04 09:43豐原人推～好羨慕

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MinJun556607/04 09:47恭喜

噓

a52097892607/04 09:49這波大多頭讓一堆人以為自己是股神笑死

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kklarinet07/04 09:53你月花費只有12k...怎麼做到的

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we14712107/04 09:54公務員真的只能好好投資，很勵志

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debris07/04 09:59沒事持續買進過沒幾年又滿手正二了

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sspider082907/04 10:00你第一件5倍

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sspider082907/04 10:00沒比正二槓桿低兩者都會漲

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sspider082907/04 10:00你就一筆錢一樣意思

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mitic102907/04 10:07豐原人還是有實力的，房價一直不低而且新房銷售也快

噓

ming556607/04 10:17知道自己在市場內賺到這個錢是遲早的…好有自信沒有剛

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ming556607/04 10:17好信貸+質押歐印在2020年初和2022年初以為自己很神還

我質押只貸30% 賣出的時候維持率是500% 本來也有設停損停利點信貸沒有斷頭風險根本死不了五年賺到也是賺到十年賺到也是賺到只是幾年賺到可以讓我買房的差距而已

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ming556607/04 10:17好你買房了不然我看遲早賠光

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kangta051207/04 10:17住家裡物慾不要太高月花12K差不多啊

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kangta051207/04 10:18但豐原兩房居然要1300了嗎！！

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blargelp07/04 10:22正二換正五賺爛

※ 編輯: alvin9527 (111.82.158.123 臺灣), 07/04/2024 10:32:46

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alonzohorse07/04 10:38不用房租月花12很簡單吧

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Anyotw07/04 10:42GG都1000了，你還困在這裡酸人XD

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Anyotw07/04 10:43贏錢大聲，天經地義

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vionpoem07/04 10:47恭喜～

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baz0607/04 11:02股市賺錢就來買房，房價怎麼跌QQ

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andy254107/04 11:03恭喜恭喜，26歲公務員，貸款無敵超羨慕

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JohnLackey07/04 11:07正2拯救世界

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timeaftime07/04 11:28恭喜豐原生活機能不錯離台中市區也近

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Jason805107/04 11:29真的要感謝爸媽才對沒當租屋族差很多

爸媽一定感謝啦但爸媽不會看ptt 對他們的感謝我覺得用實際行動就好

※ 編輯: alvin9527 (111.82.158.123 臺灣), 07/04/2024 11:33:34

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allmighty07/04 11:35看完這篇我只想賣房炒股

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Firsss07/04 11:56水哥以後上班做最低努力不遠為了那虛無飄渺的甲拼死拼

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Firsss07/04 11:56活

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Firsss07/04 11:56不用*

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FlynnZhang07/04 12:34樓下孟恭

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s94075807/04 12:37恭喜，歡迎加入房蟲一族

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rainie7892407/04 12:54虛的崩潰什麼哈哈哈

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Moon007/04 12:59噓的就自己股票賠一屁股吧見不得人家贏錢

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a7513940507/04 13:08今年初開始買大盤其實也賺贏很多人了

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kagaya07/04 13:12我眼紅但還是恭喜你的選擇都選對很棒！

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cidw07/04 13:56恭喜

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bms07/04 13:59賣股票買房是真的落袋為安你在股票市場就一定會吃到回檔

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Arnol07/04 14:3826歲不錯啊優秀

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varbutterfly07/04 14:41恭喜～豐原人推

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aborwang07/04 16:13推

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edwardyen07/04 17:04恭喜！

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abc556637007/04 17:17推推光用自己的錢買房我就很佩服

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agreat07/04 17:19推一個！遲早要買房的股市有賺錢落袋為安很重要

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edgar7632107/04 18:09推觀念正確又年輕時間就是本錢

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foda07/04 18:23為什麼這麼勵志

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chiao21807/04 18:26愛你

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livability07/04 20:28恭喜

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AE64707/04 20:34恭喜！

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mandydan122207/04 20:44恭喜

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kiversonx1707/04 21:01推個正2哥 c大 ptt這些神人真的是受益良多

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ur26007/04 22:53少年股神

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barryliou0107/04 23:45厲害

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Sugimoto556607/05 14:18又臭又長好像要睡覺

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teddy7207/05 17:32我也感謝大仁哥但還沒賣嘻嘻

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