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Re: [心得] 桃園五大區塊不動產投資完整布局總論

看板home-sale標題Re: [心得] 桃園五大區塊不動產投資完整布局總論作者
junior020486
(軟蛋頭)
時間推噓 4 推:11 噓:7 →:30

※ 引述《chenyens (布雷帝)》之銘言:
: 哥桃園生活藝術大師
: AKA桃園小檜王
: 來講一下長期人口成長最速
: 都是全國第一的直轄市桃園
: 捷運路網建設也是近期最多
: https://i.imgur.com/A1zJjHy.jpg

: 天下五絕
: 東邪西毒南帝北丐中神通
: 目前桃園布局也差不多5大方向
: 東龜山 西中壢 南八德 北藝文 中小檜溪
: 先講個不動產布局大方向
: 東龜山
: 近期入手最後一塊拼圖
: 捷運棕線建設已經在進行中
: 未來直接連結雙北捷運
: 佈局可以選基期低近捷運站的
: 還有不少肉可以吃
: 而且租金投報率意外頗高
: 西中壢
: 中壢區面積是桃園區的兩倍多
: 人口是全國第三大區
: 但是人口很分散
: 中壢體育園區整體規畫不錯
: 而且有中壢延伸線捷運站
: 早期進場低基期1字頭就是爽
: 重點機能棒超級好出租
: 另外泰豐重劃區很值得期待
: 附近價格基期相對高一些
: 機能租金都不錯
: 也有鐵路地下化中原站
: 南八德
: 這個某市長全力作多的地方
: 就不多說了
: 價格基期已拉高
: 而且捷運最早蓋最晚通
: 可能還有點肉吃
: 北藝文
: 這個目前價格基期已拉高
: 當年南平路早期老電梯華廈
: 還可能買到1字頭或更低
: 自從綠線捷運G11站會最快通車
: 全國最美總圖+展演中心+商場
: 價格基本上就是定海神針
: 附近G10通車的話就更猛了
: 缺點就是沒什麼地蓋新建案了
: 中小檜溪
: 桃園區是全國人口第二大區僅次板橋
: 人口密度又是桃竹苗第一
: 這個桃園區正中心最後的大型重劃區
: 每個建商土地價格都買的很貴
: 加上目前最新的建材設計人力
: 整體也都反映在售價上
: 但是未來性更值得期待
: 國泰商場+周邊商辦商場
: 未來綠線捷運G8+G9
: 綠地河岸景觀環境住的超優質
: 位於市中心擁有重劃區街廓就是超稀有
: 長期穩定向上自住無敵
: 哥還是習慣分散投資
: 所以每個優秀的區塊都會注意
: 最近有空還看了台中的不動產
: 至於新竹太狂了
: 沒買到幾次怒了就不再去看了
: 至於到底哪裡好
: 其實上面官方的桃園捷運建設圖都有
: 沿著核心順著路線摸索就會懂
: 根本超級送分題

八德真的很狂啊
我當初買某bobo的時候,是買完某大雄後一年多
那個時候bobo的屋主交易完是笑著離開的
可能是笑我當時太年輕,讓他賺不少錢錢
結果最近仲仲跟我說,我樓下賣的比我當初買價多250萬
哭誒
然後青埔也是哭,去年去歐洲前,板上貼一間DC
我去談到屋主扣賣服幾乎是平轉
當初下面的推文都是在酸青埔
文章可能板上還在
就是在機場,仲仲傳斡旋來,要我用line的圖片編輯簽一簽
我到伊斯坦堡轉機的時候,他們約屋主碰面
後來到阿姆斯特丹的時候,屋主簽收轉定
回國無縫簽約
現在已購戶群組裡面開價1498的沒了,1598的貌似也沒了
整個無量上漲
現在仲仲報一間大竹,只是不知道大竹如何
大竹現在基期頗低
不知道有沒有fu糗?


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junior02048603/25 00:33#1a8KLuZz (home-sale)

junior02048603/25 00:33找到了,這篇還在XD

a529271003/25 00:48去年初勇於進場的都會嘗到甜頭跟好物件 恭喜牙醫哥

blargelp03/25 00:51去年買什麼會被笑的地方 現在都賺欸,而且被笑愈嚴重漲

blargelp03/25 00:51愈多。今年到現在反而沒看到那種送分題

ZhuBeiCity03/25 00:56買A7漲得比八德多很多好嗎

ZhuBeiCity03/25 00:57整個桃園漲幅第一就是A7 離台北最近就是送分題

junior02048603/25 00:57好啦,你繼續吹,賣二手坐墊賺最多

ZhuBeiCity03/25 00:59總比有人桃園A7一間都沒有來的好太多了

antigidu03/25 00:59二手坐墊 XDDD

junior02048603/25 01:03https://i.imgur.com/HzF9rvR.jpeg

ZhuBeiCity03/25 01:06A7不買去買什麼八德。漲幅那麼少 哈哈哈

ZhuBeiCity03/25 01:07還大竹勒。你乾脆去買復興鄉算了 XD

junior02048603/25 01:07keyfit提籃,不錯啊,也漲了,滿手提籃的你賺爆了

junior02048603/25 01:07

junior02048603/25 01:09仲介去產調,看到某A7低樓層裡面都是keyfit手提提

junior02048603/25 01:09籃,大概會大吃一驚,買房送提籃,無炸屎無炸尿XD

junior02048603/25 01:12我看你也別叫什麼steven師,改成keyfitshih繼續賣

junior02048603/25 01:12手提提籃就好XD

ZhuBeiCity03/25 01:21可憐買什麼漲不動的八德 唉

ZhuBeiCity03/25 01:21然後開始轉移話題

ZhuBeiCity03/25 01:21A7送分題 還買不起喔。加油好嗎

NTU30315019503/25 01:27所以他真的有老婆小孩喔,還是幻想的

NTU30315019503/25 01:28還是他老婆是房版七俠另外六個之一

deepinheart03/25 01:45二手提籃什麼梗?沒跟到

chouvincent03/25 02:33笑死

aa0078803/25 07:45滿手坐墊的ZBC賺最大 不要不信

ZhuBeiCity03/25 08:05可憐買什麼漲不動的八德 唉 沒買A7好可憐

jerryyangyyx03/25 08:27大竹機能跟居住環境都不錯,自住非常適合,距離周遭

jerryyangyyx03/25 08:27主要區域又很近,可以跟著漲

ZhuBeiCity03/25 09:08根本被A7踩在地上摩擦

junior02048603/25 09:13A7低樓層的幻想世界XD

CaLawrence03/25 10:14漲幅第一手是a7嗎真的假的

CaLawrence03/25 10:14我以為是青埔

ZhuBeiCity03/25 10:32桃園漲幅第一是A7 買八德的人不知道在想啥

ZhuBeiCity03/25 10:33八德的房價跟漲幅是被A7踩在地上磨擦好幾次的

junior02048603/25 10:46好了啦,買一坪31,裝潢完36、37的keyfitshih,之前

junior02048603/25 10:46還入手amazing好可憐噢XD

junior02048603/25 10:46amax 套了那麼多年的keyfitshih,腦子都錯亂了

junior02048603/25 10:47keyfitshih現在賣扣仲介費我看沒賺吧,反倒是你的

junior02048603/25 10:47二手坐墊薛海了

ZhuBeiCity03/25 11:02買八德的漲幅跟房價通通輸給A7啊 超慘的 哈哈哈

junior02048603/25 11:15amaxshih轉型成keyfitshih不錯啊,落榜捷運員轉行

junior02048603/25 11:15賣汽座,勵志喔

CLLM03/25 15:29桃園各個重劃區真的很愛大亂鬥XD 個人看好青埔接手藝文成為

CLLM03/25 15:30第一蛋黃區 不過青埔也別太自滿 中路和中運也在虎視眈眈XDD

ptthypocrite03/25 15:39恭喜牙醫哥入手這間,cp值超高!每次發文版上一堆人

ptthypocrite03/25 15:40在酸顆顆