Re: [閒聊] 一間平轉就幸災樂禍

H201/06 23:28房地產基本不太會出量下殺，就是沒量陰跌這樣

ceca01/06 23:30跌會出量下殺...但是目前沒機會..XD

ceca01/06 23:30而回檔就是慢慢盤下來一點然後就停在那邊死魚.

ceca01/06 23:30不過目前回檔也看不到.

ceca01/06 23:31已經很久沒跌了,上一次跌是2000年.

ceca01/06 23:312003~2023,中間只有回檔產生.

ceca01/06 23:31沒有跌過...顆顆.

ceca01/06 23:32真的跌,就跟股票崩盤一樣,大量釋出,法拍爆量.

ceca01/06 23:32然後法拍不斷寫出低價,整個交易價格就被拉垮.

ceca01/06 23:33這20年來,哪時候法拍爆量過..XD

stevenshih01/06 23:37ceca開始進行下跌的初跌段 你是不是怕了

redmi201/06 23:38講過了 就是溫水煮青蛙 還需要多一點時間

redmi201/06 23:38再多付點高利息 對價格會有另一種領悟XD

ceca01/06 23:42我要加碼買一間兩千多萬的房子...XD

ceca01/06 23:42太可怕了各位....

ceca01/06 23:43在等拿到前面房子的錢而已

antigidu01/06 23:45請問C大 只看20年夠嗎？ 這次情況很少見

ceca01/06 23:45你是說甚麼看20年?

ceca01/06 23:45這麼久沒崩盤是因為.

ceca01/06 23:45台灣產業沒有崩潰+利率太低..

ceca01/06 23:45以前高利率+產業十年轉型一次...

ceca01/06 23:46產業轉型低潮,重利率一壓,房價就崩潰了.

ceca01/06 23:46現在你看,台積電,聯發科,鴻海,螃蟹,誰倒了?

ceca01/06 23:47你科技業沒倒個35%以上的公司,哪叫做甚麼產業轉型低潮期.XD

ceca01/06 23:47以前是上市公司直接倒一大堆..XD

ceca01/06 23:47阿你產業沒低迷和轉型,利率又那麼低

Morphee01/06 23:48大漲20％？你根本對房市不熟麻

ceca01/06 23:48不動產的災難自然非常難發生.

ceca01/06 23:48利率低,所以不動產對壓力抗性變成超級高.

ceca01/06 23:48又伴隨,又沒壓力給不動產..XD..2008台灣是有很痛逆?

Morphee01/06 23:48搞清楚了 是小漲200％

childeviler201/06 23:48不認同，為啥要倒閉?上游砍單，中下游裁員就不用怕

childeviler201/06 23:48嗎

ceca01/06 23:48那自然就很難看到不動產真的跌.

ceca01/06 23:49你才裁多少員...外加裁員也要給錢,外加砍單才多久?

ceca01/06 23:49但是以前是直接倒閉...並且轉型.

childeviler201/06 23:49寫反，客戶砍單，廠商就不用怕嗎

ceca01/06 23:49你幹台積電,工作到45歲,突然間告訴你台灣科技業全滅.

ceca01/06 23:49以後要做重工業,你怎麼辦?

ceca01/06 23:49中年失業嚕...

ceca01/06 23:50你念電機的,你又不懂重工業,人家也不要你45歲的.

ceca01/06 23:50所以去開計程車.

ceca01/06 23:50那你就養不起你的房子,擬就被法拍..

ceca01/06 23:50以前是這樣子的..

sbshiu01/06 23:50回檔修正不是很正常的事情嗎？多空也不知道再吵什麼？重點

sbshiu01/06 23:50是回檔了，你敢買嗎？你有錢買嗎？不要到時候又再錯過，再

sbshiu01/06 23:50等20年。

ceca01/06 23:50現在砍單裁員,那甚麼皮毛..XD

ceca01/06 23:52另外,現在台灣裁了多少員..XD

ceca01/06 23:52美國還裁比較多.

ceca01/06 23:52台灣2008也有裁員一點,但那個人數都太少少到忽略.

ceca01/06 23:52倒閉則是.

ceca01/06 23:52整個產業幾十萬人起跳全部失業.

ceca01/06 23:52倒一間上市公司就上萬人直接失業.

ceca01/06 23:53你連公司欠你的薪水都拿不到.

childeviler201/06 23:53歐美裁員潮燒不到台灣的意思嗎？

ceca01/06 23:53因為陳由豪已經捲款跑去對岸了...XD

ceca01/06 23:53美國裁員會刺激他提早降息.

ceca01/06 23:54要燒到台灣有點難....台灣最多就是年終和獎金變得難看而已.

ceca01/06 23:54這一次的嚴重性遠遠輕於2008...

ceca01/06 23:542008都不怕了更何況這次.

ceca01/06 23:542008各大公司還裁了一些...但是還是比率太低.

ceca01/06 23:55而對公司而言也是,利率太低,所以公司很能撐..XD

ceca01/06 23:55反正當作景氣循環,調整一下財務,春天就又來了.

ceca01/06 23:55所以他們也不會亂動人事.

ceca01/06 23:56並且這一次現象又很短期,大家都麻知道..XD

ceca01/06 23:56誰會為了短期在那邊大幅動搖自己的公司人員和結構和管理?

childeviler201/07 00:03謝謝ceca解說，不過何世昌(住展雜誌)看衰，認為23YQ

childeviler201/07 00:033Q4會出現急跌，Q1Q2類似溫水煮青蛙，高雄房產面臨

childeviler201/07 00:03修正最多的區塊之一

childeviler201/07 00:04不然最近也在讓我妹去看高雄房，之後也是要幫忙買一

childeviler201/07 00:04間高雄房

ceca01/07 00:06每天都有人看"急跌"...XD

ceca01/07 00:06問題是,他們在賭壞掉的時鐘會准.

ceca01/07 00:07然後20年了還沒準過...顆顆.

ceca01/07 00:07這一波有2016嚴重嗎?

ceca01/07 00:07沒有阿..

ceca01/07 00:072016有急跌嗎?

ceca01/07 00:07沒有阿..XD

ceca01/07 00:072016那一波可是一大堆大坪數預售屋套住的投資客.

ceca01/07 00:08還有人跟國泰在那邊凹,凹到訂金被沒收.

ceca01/07 00:08https://reurl.cc/AymlzQ

ceca01/07 00:08你想一下,大坪數到今天都算低迷(雖然應該都解套了)

ceca01/07 00:09大坪數從炒作超兇到直接進入加護病房.

ceca01/07 00:09這是多嚴重的災難.

ceca01/07 00:09外加,那時候玩預售屋一大堆人買太多間過不了戶.

ceca01/07 00:09帥過頭會員不是有一個醫生吧,買20間過不了戶違約?

ceca01/07 00:09阿你看這一波.

ceca01/07 00:10有哪個產品像2016大坪數那麼悲劇.

ceca01/07 00:10又有哪幾個白癡投資客像2016那樣亂買預售屋買到無法過戶?

ceca01/07 00:10那怎麼會覺得災情會比2016嚴重?

ceca01/07 00:10對比一下就知道啦.

ceca01/07 00:112016那一波,陳俊男不是靠溫莎堡傳說賺了一億.

ceca01/07 00:11然後又在國王系列賠了一億..之後跑路去對岸做直銷.

ceca01/07 00:11這一波有這種人嗎..XD...

ceca01/07 00:12這一波投資客玩家都很穩當在玩..XD

ceca01/07 00:12很難看到甚麼災難的拉.

ceca01/07 00:12運氣好可以吃到甚麼平轉的就算有拜拜了.

ceca01/07 00:12平轉還可能只是因為投資客不想把錢卡在那邊而已.

alexstag01/07 00:12他們只是希望看到災難

ceca01/07 00:13跟上一波都要違約被沒收訂金了所以賠一點也要賣差很多.

ceca01/07 00:13市場是人的交易,你要看人現在是怎樣.

alexstag01/07 00:13特別是漲很多讓某些人眼紅的區域

ceca01/07 00:13都不管人怎樣,在那邊預測市場,就會變成幻想..X

ceca01/07 00:14現在幻想是"賣不掉它們會賠錢賣"

ceca01/07 00:14但是災難都是發生在"他無論怎樣都會賠錢,可以賠錢賣優先"

ceca01/07 00:14你過不了戶要被吃15%,所以賠10%以內賣都優於被吃15%.

ceca01/07 00:14崩盤是,你中年失業了,你沒選擇,房子被放到法拍市場去.

ceca01/07 00:15法拍多少就是多少,你不想也不行.

ceca01/07 00:15so...嚴重度和可能產生的"價格下降"狀況.

ceca01/07 00:15你看會差多少...

ceca01/07 00:15那這一波,有在市場的,怎麼會認為會跌..XD

ceca01/07 00:32豪華品牌通常從設計規劃的細節開始等級就不一樣.

ceca01/07 00:32不要說甚麼防水做幾層裡面不織布甚麼鬼的.

ceca01/07 00:32他會連燈光,聲音都考慮到,然後每一個磁磚接縫或是轉角收邊.

ceca01/07 00:32都做到很仔細.

ceca01/07 00:33寶佳就會比較"粗",,,XD

ceca01/07 00:34所以你光外在直觀去看就會看到差異.

ceca01/07 00:34當然也因此,豪華品牌就是比一般品牌貴15%起跳.

ceca01/07 00:34跟寶佳差到20%都很正常.

ceca01/07 00:34喔喔,回挫文章...XD

yiliang110701/07 00:58XDDDD

kusomanfcu01/07 01:01你們後照鏡查的不夠遠 我查到1970

kusomanfcu01/07 01:01然後還有狀況 背景都列出來

jasonkey12301/07 01:10股市跌不下去房市不可能走弱...

ceca01/07 01:102008股票跌到四千點,房價也沒崩盤..XD

ceca01/07 01:11崩盤一定要大失業潮+大量公司"倒閉"

ceca01/07 01:11上市公司等級...而不是小企業.

cblade01/07 01:162020，股票蹦到8523點，房價連回檔都沒有，怎麼一直有人

cblade01/07 01:16很愛拿股票比不動產，根本不一樣的投資還在黑K

ceca01/07 01:17股價來來去去只是數字,公司沒倒閉就沒傷到根.

ceca01/07 01:18股票族很愛股價崩盤了就認為世界末日了..XD

ceca01/07 01:18喔...是他世界末日,其他人馬照跑舞照跳.

ceca01/07 01:18阿這就不用說,這一次股價才跌多少...XD

cblade01/07 01:20然後假日出門，大家根本超有錢，幾千元的餐廳都在搶訂，

cblade01/07 01:20平日還接近滿座，觀光地區爆滿，上國道跟貨櫃塞，外商還

cblade01/07 01:20在投資台灣，怎麼空空的世界台灣已經崩潰了...

raslin01/07 01:36小跌五趴 大漲兩倍 平轉可能有別的原因

s2649275501/07 03:25我這邊現在連量都沒有怎麼下跌

s2649275501/07 03:26一堆正常掛賣又沒什麼去化才要擔心

s2649275501/07 03:26你是不是房地產沒什麼經驗啊

peter10509601/07 03:29被炒作出來沒有工作機會的南部才有機會跌 北部還是穩

peter10509601/07 03:29的啦

eeewwweeewww01/07 06:11一堆韭菜被某c騙去接盤 笑死xd

jemdogdog01/07 06:46南部沒有工作？搞笑？台GG徵人是假的？

bms01/07 07:21你這邏輯也有盲點 就是房市跟股市不一樣

bms01/07 07:25C大感謝分享 不過原po應該是聽不進去

baseba1l01/07 07:32S大，我看下新莊君泰一筆快50了，躍境47.7，下新莊成屋

baseba1l01/07 07:32買盤真的穩

toto12301/07 08:0410趴是台北市 其他外縣市 重劃區 修正 不止10趴 炒太高了

toto12301/07 08:07景氣下滑 不用懷疑

shanghui01/07 08:10直覺c大很急

oxoxx01/07 08:21看起來回檔是共識

askachage01/07 08:22這題算2008考古題，接下來怎麼走請空空自已看解答

aqaq12301/07 08:572008的話先跌15%？

WOODOM01/07 09:13ceca這次真的急得太明顯….

jaricho01/07 09:33c大最近發文頻率超高 12月發23篇....

kevin19001/07 09:35樓上，是這幾個月太多雲帳號來吵假議題帶風向了

hellogym01/07 10:07房產急跌? XDDDDDD 是多沒經濟常識才會有這種看法

hellogym01/07 10:07還是小漲50% 大跌5% 叫急跌 這樣也可以啦XDDD

hellogym01/07 10:08ceca發文多就最近房版菜雞多啊 柵欄沒關好 嘻嘻

hellogym01/07 10:08他講的都跟他5年前講的一樣阿 看到都爛了

kadolong01/07 10:09等真跌了 某c會說早已脫手 留下韭菜

darkangel11901/07 11:04漲了200% 跌個30% 不痛不癢的好嗎

cblade01/07 11:17而長期以來C大都是準的那邊，反觀一路被嘎逼

PoloHuang01/07 13:13某c可憐哪

ceca01/07 15:14我有沒有急，跟我對做就知道了啊

ceca01/07 15:14去年年中不是跟各位講可以進老屋

ceca01/07 15:15我老屋都在回收利益了，不知道跟我對做的還好嗎

ceca01/07 15:15然後今年換屋，蛋黃區會先買一間，一年後才賣原住這間

ceca01/07 15:16現金如果有多，會去橋頭或楠梓找看看有沒有2021上半年價格

ceca01/07 15:16的預售屋吃

ceca01/07 15:16今年年底前，操作就這麼簡單樸實無華，歡迎對做

Tatsuya7201/07 19:19沒人要賣是要跌什麼？看不懂預售禁轉是穩市場籌碼嗎？

Tatsuya7201/07 19:19西卡，看橋頭楠梓不如看燕巢...

Tatsuya7201/07 19:20燕巢才是惦惦吃三碗公

ceca01/07 23:51燕巢反應會比較慢.

ceca01/07 23:51可以第一線的吃完再慢慢退過去.

ceca01/07 23:51冷盤或是大盤整的時候,布局優先"最有話題"或"蛋黃區"

ceca01/07 23:52衝出去之後,賣掉往後退買.

ceca01/07 23:52這樣一個漲幅可以吃兩三次...才會賺的比屯屋的多.

ccc952701/08 07:59c大的意思 是會在去買楠梓或是橋頭的預售嗎

ken5010401/08 15:45北部應該沒事 南部那種沒人要去的地方炒起來的不好

ken5010401/08 15:45說