[閒聊]土地仲介合建佣金行情
請教朋友剛好有機會介紹一塊北部工業地約1500坪左右
現找到有意願的建商預計採合建方式銷售
那如果有談成 請問仲介合建中人佣金如何要求合理
地主及建商各要求幾趴 還是每坪幾萬
或是否有相關細節 感謝
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※ PTT 網址
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地主說還沒賣掉過戶想給也沒錢給
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建商說還沒蓋好賣掉哪有錢給你
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然後拉你接著賣預售給你千二
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再然後就說你賺夠多了做人應該要知足
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有的是拿兩三千萬，有的是拿一杯飲料
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鄉民就是一杯飲料，我記得好像好幾年前，有仲介真的收一
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杯飲料，笑死
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純看買賣雙方，有杯飲料可以了，長輩有作功德啥都沒的。不
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過那次是中人串，前兩手都是中人。
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法定五趴，實際....
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不一定 看建商此案毛利如何
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主要看好不好喬啦，隨便在公園問一下就串起來的，大概
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就紅包10萬收收
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地主很想被合建、建商很想找合建
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這樣才有價值
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若是地主、建商都是可有可無，那當然這個串起來的價值
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感就不高
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當然，價值感都是可以靠「做狀況」來營造
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[請益] 有關協議合建的問題各位房版的前輩大家好 平常在這裡學習前輩們的知識覺得很受用謝謝各位前輩 想請教一些有關跟建商談都更遇到的問題 老家在新北市臨路的老透天 目前有建商很積極來談都更![[請益] 有關協議合建的問題](https://i.imgur.com/1V9Cdcgb.jpg "[請益] 有關協議合建的問題")
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Re: [新聞] 花敬群：預售換約不溯及既往建商不管都更、危老或自地自建 法條跟子法公布實施都是面臨一樣的問題啊 就是買方買預售屋卻不能換約 可能會降低購買慾望 都更跟危老就是合建![Re: [新聞] 花敬群：預售換約不溯及既往](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2022/08/03/04-06686-01.jpg "Re: [新聞] 花敬群：預售換約不溯及既往")
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[請益] 如何辨別建商地主合建的案子如何辨別建商地主合建的案子? 我目前想到的方法: 檢查建造執照核發日期到完工日期之間, 基地的所有權人是否為起造人(即建商)本身, 若否, 代表建商並未取得土地, 換言之, 土地由地主提供5
Re: [新聞] 投資客奧步比法令快「付款先不登記」我只能說記者太弱 如果可以影響建商這樣配合的才不會這樣做 建商沒事幹嘛送錢給你？？ 另一票玩法 最愛這樣做的還是風評不錯品質不錯的建商![Re: [新聞] 投資客奧步比法令快「付款先不登記」](https://i.imgur.com/8zWyjPNb.jpg "Re: [新聞] 投資客奧步比法令快「付款先不登記」")
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[請益] 合建不土融/合建土融/委建各位版友好！ 目前有小建商來問 在台北市中山區 提供以上三個方案 1.合建不土融 分60% 2.合建土融 分67% 3.委建抽工程款10%1
Re: [請益] 合建不土融/合建土融/委建先說結論：我認為考慮1或3就好原因如下： 1、3兩方案相對單純就是傳統的合建不出資以及委建自行出資但付服務費給建商 2的意思是67/33分(地主/建商)，建商要先拿33%的土地去土融也就是要先過給建商 33%的土地。 建商拿你的土地去借錢跟你們自己委建拿土地去借錢實質上對銀行來講是一樣的
Re: [請益] 危老合建_容積移轉地主自購這個問題其實牽扯到你們合建分屋的比例 以及貴寶地的房價 為什麼當建商出錢時建商只需分配給地主20%(算不錯的條件，在容移來講) 地主出錢時要給到建商35% 我只簡單推算一下
[問卦] 有沒有都更合建風險高的八卦？中和某合建案，因建商周轉不靈而無法完工交屋，反而要求建戶每坪再交12萬元。建戶欲 哭無淚，組成自救會高調抗爭。赫然發現，此建商以前只差最後一步就承攬成功本社區都 更案。阿彌陀佛，善哉！善哉！ 請問有沒有都更合建風險高的八卦？ --![[問卦] 有沒有都更合建風險高的八卦？](https://g.udn.com.tw/upfiles/B_CC/ccpou/PSN_PHOTO/997/f_26191997_1.jpg "[問卦] 有沒有都更合建風險高的八卦？")
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