Re: [新聞] 私法人購屋許可 住商、住工不受限
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言:
: 連結:
: https://estate.ltn.com.tw/article/16883
: 內文:
: 2023/05/25 12:30文/記者徐義平
: 「平均地權條例」修正案子法預告期已在本月15日結束,私法人購屋許可制仍有些微隙縫: 可過。(資料照)
: 住宅混合用途、無主要用途或用途「空白」 買賣不須經許可
<del>
: 內政部︰子法應不會再更動 最晚七月一日之前發布實施
: 內政部表示,預告期內建築業者有提出意見,包括私法人進行都更、危老整合的條件能夠: 再放寬等;整體來說,子法應不會再變動,發布實施時間最晚不超過七月一日。
: 心得:
: 這個後門最大贏家就是拿辦公室當住宅賣的建商
: 建商知道你不敢拆辦公室住宅
: 民眾會跟你拼命
: 然後投資客又可以利用私法人來炒作不需要許可
說漏洞是有點誇張了
如果公司行業要買辦公室
還要許可,這太奇怪了
其實限制私法人不能買不動產
本身就是很專制的一件事
有些公司成立目的本來就是
置產收租,憑什麼不給買?
目前看起來比較像從負面表列
改為正面表列
就是私法人除了"純住宅"以外
應該都可以買
我比較少碰新屋市場,
就講一下中古屋市場吧
根據我買過的不完全統計,
台北市純住大樓的比例
差不多是 60~80%
加上用公司買的也不多
就算是商辦也常常看到個人持有
我覺得其實影響並不大
但我有看過很靠杯的案例
是純辦大樓,
就是廁所在外面的那種
結果登記是純住家....
是台北高級商圈的大型辦公樓
不知道這種要怎麼解套zzz
--
※ PTT 留言評論
32
[閒聊] 私法人購屋採許可制,這條大家怎麼看?這次修法,最大的爭議應該是修了這條: 私法人購買住宅許可制,將依其取得之必要性及正當性, 分為「免經許可」及「需經內政部許可」2類, 並由內政部於授權辦法中明定;其中「需經內政部許可」部分, 將受取得後5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記之限制。15
Re: [閒聊] 原來修法前私法人買房只要半價?其實不用爭執私法人購房有沒有好處 那些有錢人也不是笨蛋 沒有好處的事情幹嘛大費周章用公司名義購買 私法人購屋許可制 豪宅首當其衝 郭及天/台北報導9
Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人想請問啦 如果根據要立定的第四條中 第四,管制私法人購屋,增訂私法人取得住宅用房屋許可制,並限制取得後於五年內不得辦 理移轉、讓與或預告登記。 所以不管新成屋、中古屋購買後五年內不能轉售嗎?3
[閒聊] 平均地權條例修正帶給辦公室的利多平均地權條例修正 影響最大的就是私法人購買住宅要採許可制 也就是沒辦法再用私法人炒住宅 在這種情況下 私法人能炒的就是商辦
57
[閒聊] 房蟲這麼多 為什麼就Ceca一人被針對?29
Re: [閒聊] 為何中永和房價能炒到這麼高?19
[情報] 清華安富指數7月20
[閒聊] 高雄有哪些要注意淹水的區域?18
[閒聊] 你們說央行會升息幾碼?27
Re: [閒聊] 超級大缺工時代的房地產18
Re: [閒聊] 為何中永和房價能炒到這麼高?9
[閒聊] 是不是應該準備全款才有資格買房29
Re: [請益] 斷頭房去哪找9
[閒聊] 不是啊 空頭真的來了嗎?7
[請益] 建地公告現值一坪8500?7
[閒聊] 這波三重左右岸會有事嗎?9
[閒聊] 台男台女為何要不斷互相折磨?15
[閒聊] GPT哥說的:第七波、空多、與2016比較4
[閒聊] 重劃區未開發空地設靈堂有違法嗎??3
Re: [新聞] 「史上最多仲介」遇上「史上最嚴打炒房」3
Re: [閒聊] 超級大缺工時代的房地產12
Re: [新聞] 「史上最多仲介」遇上「史上最嚴打炒房」25
Re: [新聞] 不滿貸款額度太少!男大鬧銀行7
[閒聊] 空手是不是才能常勝不敗1
[社區] 台南中西區_公園路中央廣場大廈30
Re: [請益] 斷頭房去哪找3
[閒聊] 為何有錢人不買兩三戶打通變豪宅