[請益] 這波怎麼沒人討論高價房屋限貸
台北市的高價貸款（俗稱豪宅線）說實在也買不到多豪宅，7000萬大概買個市中心正三房（大三房都稱不上）加個車位就差不多碰到了，現在少說要多拿個700萬出來。
不要再說買豪宅的都拿現金，哪是隨便淘個2億以上現金不眨眼才這樣買，ㄧ般中小企業老闆或高階經理人如果買個1億上下的房子，也都是貸款居多（不一定是沒現金，也可能拿去投資其他事業），如今要多拿一成自備款出來（少說7-800萬，多則2-3000萬）。
遙想高價房屋的最高點大概是103-105年左右，現在已經來個失落的十年，難道高價住宅還要再躺十年嗎
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因為炒房 不太可能碰高總價
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大家幾乎都是買 外圍重劃區低總價 賺價差 收割
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就是要把窮人的防霸佔住 讓窮人沒選擇 窮人居多
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台北縣在連新北一環都很貴 幾乎都在炒桃園了
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我就被打到了，沒人討論是因為這部份影響族群本來就不
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多
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沒感覺吧 因為72-2 自備款就從6成變成10成了
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就 確實有效的打死炒房的手段 幾乎沒有投資客做高總價
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這次不知為啥打高總 理論上跟這次炒房沒什麼關係才對
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或者預防反正都限到五成了 怕資金跑到高總去
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高總沒被打到啦 年底前根本就貸不到呀
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把4成降到3成預防
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高總就高來高去，只剩全款仔在玩
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從需求端教訓小白跟槓桿投資客，其實蛋殼黃金化是供給端
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建商在炒的，這波小建商會受波及，剛好幫上市建商清理戰
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場壟斷供給端，看看營建股明天表現才知道
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Re: [閒聊] 大坪數.講到限制貸款，我覺得最莫名其妙的應該是台北市。 台北市 7000萬 新北市 6000萬 其他 4000萬 先不說這是十年前訂的標準，十年後通膨翻了幾番，還不修正標準，真的是很腦X外....![Re: [閒聊] 大坪數.](https://i.imgur.com/6bHFXVeb.jpg "Re: [閒聊] 大坪數.")
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[心得] 台股是不是比較適合大資本的人玩假設有台幣5,000萬只要穩穩投資，不要買一些股本小的股票，但也不是全買台G或0050， 就順順的買當下強勢股，根據投資學七二法則，假定年複合報酬率8％就好，不到十年資 產就破億了是嗎 小弟家族剛好手上有5,000萬閒置資產是在想要買間台北市7,000萬內房子自住（豪宅貸款 利率29
Re: [閒聊] 選後新竹和台中的4000萬豪宅線有可能動嗎我發現很多人喜歡拿頂新自備1趴貸款99趴 買帝寶10戶，拿來做為富豪買豪宅開槓桿零成 本的案例宣傳。 其實從豪宅限貸的時代開始，約莫2016年推出 台北高總豪宅產品，富豪買房已經不再是開槓桿22
Re: [新聞] 看上1.2億元房子？ 陳佩琪：希望兒子結婚看1.2億的房子怎麼了嗎？ 又不是已經買了 根據豪宅限貸令 台北市總價7000萬以上、新北市6000萬以上 其他地區4000萬以上就符合![Re: [新聞] 看上1.2億元房子？ 陳佩琪：希望兒子結婚](https://i.imgur.com/ovgky18b.gif "Re: [新聞] 看上1.2億元房子？ 陳佩琪：希望兒子結婚")
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Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？豪宅線用意是幹嘛 主要不就是 豪宅限貸令 你都有錢買豪宅了 結果還要跟銀行貸款 不是很好笑嘛 會在意豪宅線的 根本就不是真正會買豪宅的有錢人好嗎 笑死 只有兩種人會在意豪宅線 1.錢不夠多的人 因為不夠自備款買豪宅 所以需要更高的貸款成數房![Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？](https://i.imgur.com/MAWcW1qb.jpeg "Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？")
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[請益] 台北市多少錢的房子價格算穩定如標題所述 我覺得應該至少要7000萬以上，因為碰上了豪宅貸款線，以最低7000萬*0.6＝4200萬 在加些裝潢費及雜支，大概要拿5000萬現金出來，還不影響自己的現金流量，這不是一般 受薪階級的人辦的到。 另外，買的起7000萬以上房產的人，應該也不會把所有資金都壓在這套房上，所以市面上![[請益] 台北市多少錢的房子價格算穩定](https://i.imgur.com/FBqJjpSb.jpg "[請益] 台北市多少錢的房子價格算穩定")
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[討論] 1.2億的房子要準備多少頭期款？這輩子還沒接觸過這個高價的房子 有人知道1.2億的房子要準備多少頭期款嗎？ 中央銀行規定 台北市房屋總價7000萬以上，認定為「豪宅」 中央銀行對於「豪宅」的貸款有以下規定9
Re: [新聞] 央行宣布利率不變Q4再打炒房 豪宅與第3丟一下我的想法，拋磚引玉 如果有不同看法請鞭 ※ 引述《oasis66666 (荷馬)》之銘言： : 央行宣布房市緊縮自12月17日起實施。主要4大修正重點如下： : 1. 自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數一律降為4成。![Re: [新聞] 央行宣布利率不變Q4再打炒房 豪宅與第3](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "Re: [新聞] 央行宣布利率不變Q4再打炒房 豪宅與第3")
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[問卦] 豪宅定義是啥？餓死抬頭 阿肥我只有看到央行定義的高價住宅 台北7000 新北6000 其他40002
[舊聞] 有錢就是任性？一次拿五億現金買房不眨眼有錢就是任性？一次拿五億現金買房不眨眼 遠見 新冠疫情衝擊下，讓貧富懸殊更嚴峻，甚至形成兩極台灣：租屋族VS豪宅客。富豪們錢多 到滿出來無處放，只好去買房。檢視2021年台北市的指標豪宅，竟然有28筆均以現金交易![[舊聞] 有錢就是任性？一次拿五億現金買房不眨眼](https://imgs.gvm.com.tw/upload/gallery/20210217/77841_01.jpg "[舊聞] 有錢就是任性？一次拿五億現金買房不眨眼")
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