Re: [請益] 這波怎麼沒人討論高價房屋限貸
超痛啊
我現在看著年輕的醫師和工程師們
就是滿滿無奈=.=
高價住宅門檻
台北市 7000萬元
新北市 6000萬元
其他 4000萬元
以一對在台中高雄的醫師夫妻或工程師夫妻來說
夫妻一人月薪30萬 年收360萬 兩人720萬
買一間4000萬大房子來住
過分嗎?
房價所得比不到6耶
根本合理
假設買一間4000萬
正常貸款八成 30年 2%
這樣月繳本息 118278
月薪三十萬怎麼會繳不起???
怎麼可能有多大風險???
自備八百萬 也是夫妻兩人存個兩三年就有
結果現在 只給貸三成
4000萬的房要自備 2800萬!!
本來只要存兩三年自備款
轉眼要多存 七八年QQ
房價又不知道上漲多少了
看滿意的房子 等錢存夠了 買起來又更貴了
所以這就是一個
強迫高收入中產階級去住較差的房子
這種政策
明明人家醫師夫妻 工程師夫妻
買得起住得起四五六七千萬的房子
偏偏要打擊他們
叫他們去住兩三千萬就好
阿伯我說真的
我如果是現在才要買房
我根本買不起我現在住的這間
貸款才三成是要買三小啦
老婆賣掉都不夠自備款
要把心愛的小三也賣掉
超心痛QQ
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政府敢這樣打 一定有算過 因為這些人占比不多
所以醫界對執政黨才會越來越賭爛阿 你辛辛苦苦賺更多錢 結果央行打下來 房子越買越小間 你這麼辛苦賺錢幹嘛?? 不如拿去養小三
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/19/2024 20:29:11買兩戶2500的打通呢
格局很怪啦 而且還有地點問題 高價就是地點好空間大 你2500的就是地點差一點 空間小一點 地點差的房子打通了還是地點差啊
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/19/2024 20:29:574000萬的房早就是自備4000萬了
啊反正竹北不就那樣 可能工程師幾乎被綁定竹北少一個地
點煩惱
努力存錢啊
存半天跟不上央行的一念之間 不要存了啦 不如拿去花在小三身上QQ
但空間格局確實是罩門
一年720,拿個2000萬根本小 case
沒有人拿高標去算房價所得比好嗎
買2戶打通也太搞事了QQ
可以啦 急凍起來 不見得存到2800高價房貴到哪 應該ㄅ
兩戶打通就折衷方案 存不到2800 但夫妻結婚前各存500各
買一戶ok吧
竹北四千萬門檻不就綁死四房換屋者 你空間不夠還不是得六
成現金買了
現在要七成現金QQ
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/19/2024 20:35:44要適合兩戶打通的格局不容易找,再來如果是小坪數社
區,整體規劃、住民素質也有差異
我看醫界 法界死忠的很 這樣說黨的不是 你不怕吃雞
鴨飯
其實小坪數格局打通也不好 光電梯格局 三四房就是有差
以台北市而言,適合兩戶打通規避限貸的大樓,總價至
少都5000萬以上比較有好東西
通常有錢人都喜歡住 大家都是大坪數的
買小坪數打通 我是覺得 不切實際
打通以後好賣嗎
高所得的人他的年薪的90%要繳稅40%
我越來越確信你有養小三了
代表尼不夠有錢
醫生已經很爽了啦xdddd
急了!?
沒那個屁股別吃那個瀉藥,沒人逼他們買高總價不動產。
無論自住或置產,買房本身就是投資行為,所有可預期與
不可預期的風險自己承擔。不然漲價的時候怎麼沒看到他
們出來叫呢?
???????????? 你再說甚麼啦 現在是想買但買不到好嗎XDDDD
講這麼多 叫你換人投 你敢嗎?
可以先租高級社區住住看阿
挖 你講的好像陶珠想租就租地到一樣 高級社區很少能看到出租的好嗎
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/19/2024 20:50:28還好吧 過4000的房子漲價力度不優 說不定還跌
說的也是 所以多存幾年說不定速度還是跟得上?!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/19/2024 20:51:20醫界明明有夠綠 你哪個縣市的?
這幾波政策都是一環扣一環 讓人跑不掉
買房用現金才是高收入的象徵啦~
開始動豪宅貸款就是徵兆 下一步可能就是動豪宅線
非雙北 鑑價超過3000萬 之後可能視為豪宅 只能貸3成… 想跑
還跑不掉
要有心理準備
托斯卡很有名竟然有人不認識
這房價會慢慢降吧? 高收入都買不起的房,除非有其他人不貸
款買。
看那個高總線劃一刀在那邊 就不覺得政府有算過
其實過豪宅線的只要過一年後轉增貸就沒有這個限制了,資金綁
住一年不會太難啦
我的意思是豪宅線是政府的一個篩子,避免房價泡沫的必
要之惡。政府不能保證每個購屋者的負擔能力永遠都不變
,所以只能用豪宅線一竿子打翻,能輕鬆扛住豪宅線限制
的自然不在乎,未來或許有風險的就要三思。山不轉路轉
吧,4000萬以下也是很好住了,畢竟低薪階級的老百姓才
是政府要保的主旋律,中產階級只能是政治正確的犧牲者
。
有點詞不達意,文字表達感覺怎麼樣都很難解釋腦中抽象
的論點,吐司大的文章我是很欣賞的,無意冒犯。
最早開始豪宅線是貸七成 之後一路向下 但你現在全國都已經第二戶五成 豪宅還要硬砍到三成根本沒必要了 說穿了大部分民眾又買不起豪宅 你打擊豪宅買方幹嘛??? 砍到三成讓買得起的人更難買 這樣比較好??????
慢慢存啊 反正豪宅線上的不會漲
先買低總賺滿漲幅 換掉買豪宅啊 根本居住正義
不爽就現金買阿
銀行有一定要借你的道理?
明明很讚 全部房子一起跌不好嗎
政府智X, 這門檻到現在房價漲一倍,還是不肯改
2、3000萬元在你眼裡是比較差的房子哦?難怪醫生靠北
健保被鄙視
這年代買房是拼長輩你忘了?醫師工程師的爸媽呢?臺北那些家
財萬貫游手好閒的富二代誰在工作了?
你應該有看過醫師世家的同伴都怎麼過日子吧?
真的最慘的一群 哈哈哈
真的有夠靠北,又被政府拋棄了,打炒房多降我們一成幹嘛
==
礦工出身的畢竟看中產階層不爽吧
確實 阿北你花小三正確
如果是首購 不會只給貸三成啊
樓上真是雲 高價住宅管你是不是首購一律3成
因為這些中高收入的社畜都是鐵票 就算被踐踏被欺負
還是乖乖投票 當然就是狂割你一波阿
礦工不是看中產不爽...是看中產好傻好天真好欺負
以前我也是鐵綠 但這次總算是看破了啦 根本就是爛左膠
政府拋棄你有在客氣的嗎? 健保一堆爛不說
隨便舉一個自費設定上限好了 這種違反經濟學理論的事情
是要討好誰迫害誰 很清楚了吧?
醫界死忠的下場 下次記得投別人
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[討論] 八卦版認為柯文哲買得起1.2億八卦版目前主流論述 當醫生一輩子買不起嗎! 欸不是耶 你不是65歲才在買房耶 你之前已經買一間了還跟爸媽要頭期16
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[心得] 現在與二十幾年前相比1997年時的房價比現在低得多,低的程度遠超過薪資的差距。但當時房貸利率8%, 預售屋自備款三成,房貸20年到頂了。 所以每貸100萬20年本息平均攤還,每月需還款 8364元。若一家庭每月能還本息4萬元,等於可貸款478萬元,買到683萬元的房子 (假設自備款205萬夠了)。當年這預算能買到新北還可以的三房。 換到現在,若一樣每月還本息4萬,85成房貸,利率1.3%,還款30年。每百萬每月需還本息3,356元,所以四萬可貸款1192萬元的房子,等於可買1402萬的房子,自備款需要 179萬。 假設條件相當的夫妻以現在薪資水準每月能負擔6萬還款,等於可買2103萬房,自備269萬。這預算相當於可買一坪50的三房,在新北還是一樣買得到。 我的結論是只要資金寬鬆利率低,房價跌不下來的。反之,一旦明顯升息,房價不跌都不行,因為沒有剛性買盤能支撐。但也別希望房價跌就能輕鬆買,因為房貸本息依然會壓得讓人喘不過氣來。房價就是會落在多數人買房能力的極限所在。7
Re: [新聞] 怒政府「亂打炒房」! 買預售屋貸款數遭是? : : 第二屋,不是買第二十屋,保證到處都是糾紛,(因此鬧到)離婚家庭運作問題,甚 至 : : 自己生病,我都不敢(花錢)去開刀。」 : 認真說5
[問卦] 配合30年低利房貸,房價怎麼可能降呢?在台灣,只要夫妻兩人年收合起來有100多萬, 再配合30年低利貸款,利率隨便抓1.5趴,貸個1000萬買房 每月還3萬5,還不用租房,房子是自己的,在這種背景下,只要你不生小孩 其實很多台灣夫妻都會硬著頭皮買下去耶,5
Re: [問卦] 沒人發現日本房貸35年很可怕嗎?!, : 相較台灣的最高30年期,最高可以貸到8-8.5成,平均利息1.5%上下 : 看到沒有 : 10成!!!!! : 日本是全貸的4
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Re: [請益] 該收足違約金嗎?17
Re: [請益] 該收足違約金嗎?9
[閒聊] 所以南科真的在跌了喔?16
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Re: [閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事6
[請益] 高雄的包租代管4
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Re: [閒聊] 大富翁是不是一個很寫實的遊戲?2
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Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重1
Re: [請益]建築物施工標示牌內容和建築工程履歷不同X
Re: [請益] 該收足違約金嗎?