[請益] 銀行撥款請教
第一次買預售屋
在九月的時候進行初驗，同時銀行也核貸完成，進行簽約（貸款合約與撥款同意書），但因為房屋還有些需要改善的缺失，因此至今還在等三驗的通知，目前並還沒有走到撥款與交屋的階段
但銀行專員剛剛打電話通知基於銀行法第72-2條，銀行放款目前水位太高，導致銀行「有可能」無法撥款給建商，通知我看是否可以找其他銀行詢問貸款當作備選
請問這樣是正常的嗎？我年薪約200（去年），借款約1100萬，貸7成30年，銀行房屋鑑價也高於原
購買金額
目前銀行強調是水位問題並非貸不成的問題，想說X信是自己公司撥薪戶比較方便繳交貸款，結果來這麼一齣，我還要花時間打電話問其他間銀行還要特地請假去簽約，浪費時間心力，想說簽完約就沒問題了
還是他只是在找理由叫我去其他銀行核貸，我這個客戶對他們而言只是小客戶，沒有
被服務的必要，還是有可能是建商在暗示我趕快交屋，就不會有撥款問題？
第一次買房就遇到這種事情，哭啊
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中信喔 我八月初打電話去好像也沒很想做，還是我們公司
有合作的欸。
現在大家都放滿了
別猶豫，趕快找第二間銀行吧，比較安全。
年底就是這樣 快去找別間
你條件和要貸的成數算起來很簡單 找其他間很容易的 快去吧
72-2就是銀行天條不能超過
還是你跟之前華南那位一樣擋撥款？銀行看苗頭不對也
縮了？
詢問建商跟銀行後看起來是銀行問題，建商窗口說他們沒有強迫交屋，銀行說是總行今日 有警示水位太高，聽說銀行手上的還沒核貸的case全部退掉了
中信很願意啊～看來是年底的問題，這下完蛋惹～
我的人生從來都不知道原來年底會這麼悲劇～現在學到一
課了～
年底正常
放滿就不是你的問題 才1000多 就是時間不對而已不用懷
疑啦 趕快找另一家
謝謝建議，目前已經詢問其他家
年底正常阿 銀行房貸放款都有額度的
你核貸後又遲遲不撥款會卡銀行業績，
意思是叫你 快交屋or找別家 二選一
不要一直卡住，卡到年底真的會沒額度
我有問這兩週如果先撥款是否有機會，結果專員也不敢保證可不可以過
話說這撐到過年會沒事嗎
撐到明年，銀行端應該沒事，建商那邊要先確認合約
我有問一月是否有機會開放額度，銀行說不敢保證
使照到交屋應該有限期，拖太久會變走解約
記得你要先確認自己有沒有違約啊
沒有不正常 但是運氣差 你原本貸款銀行額度用完了
是的，目前狀況就是這樣
問建商有沒有要跨年再交屋啊，不行就趕快下一家銀行
不會滿的就只有2間 知道怎麼選了吧
想請問是哪兩間
樓上，請問哪兩間？
遇到相同問題，可以請問是哪兩家嗎
意思是叫你 快交屋or找別家 二選一
分行滿就問總行單位啊，然後如果是vip都能貸
就是總行在卡額度，專員說全台分行都一樣現象
初驗完就可以撥款了 卡死自己何必呢
當時從網路上就大概了解流程應該是驗屋完成後再確認撥款，而銀行年底可能會有這個風 險，銀行端也沒有告知我，合約也沒有寫，他們也說他們第一次遇到這個情況
額度問題只能等或換家
哪兩間?
明年初再撥啊
年底各種卡72-2
房子沒重大問題就留5%交屋款，
其他部分先撥款
最差情況:未撥款,解約扣15%或已繳款項
先撥款卡交屋款就好，免得不小心違約。
年底了 沒啥不可能
中信真的水位很滿，除了公教房貸其餘不收件
上個月轉貸問中信認識的行員也說滿來，後來找總行過程很
不愉快，最後找華南辦好了
你跟銀行簽約對保完 銀行就不能找理由不撥款
建商合作的銀行嗎？
因為銀行法72-2真的沒辦法，還沒設定的話趕緊換銀
行
兆豐房貸很缺去問問
借問水位滿要等到明年初嗎還是12月底就可以開使先做？！
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