[請益] 買外圍鄉下老屋會被外拋嗎?
自從上次買了觀音的老透天,整理出租後,發現雖然看屋人數不如市區
但也不至於租不出去,信心大增
現在都在看龍潭、大溪的老屋(30年以上)
前兩年龍潭福源路大自然歐香社區,一坪實價9-11萬/坪(屋況不知)
現在掛賣的大約12.8萬,相較於其他地區這兩年大漲
似乎是可以下手的
不過案件是有車位、1-2的重疊別墅,挑高夾層有增建,又是丙建
後陽台打開緊鄰擋土牆
大溪看的是在三元一路到石園路上,公寓去年成交屋7.3萬/坪
不過成交量就很低,目前掛賣開價11~16萬之間都有,似乎漲幅比龍潭高許多
公寓目前租金7000元,大樓有車位租金10000元,室內坪數都約27坪左右
如果以整理後重新出租,長期持有的角度來看
買這一類的郊區老屋,是否合適呢?還是直接丟ETF 0050比較簡單?
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觀音有工業區有需求 真的鄉下沒人要租喔
想請問,「真的鄉下」是指哪呢? 我看大溪的新建案,一坪27萬,也都是完銷 龍潭的也都一坪30萬,完銷耶 不過不知道是不是因為戶數很少的關係
遲早會炒到那裡 不用擔心
有人又崩潰
真的鄉下是 嘉義山區 雲林山區
這樣台灣平地好像沒有真正的「鄉下」了
要出租買市區小一點的房子
市區的好貴,真的買不起
真的鄉下不會有新建案給你看
用這指標當判斷不錯
我以為真的鄉下是指街景都是平房,沒有新建案的小鎮
這樣就是台灣很多小漁村那樣了
※ 編輯: licklabium (111.248.164.143 臺灣), 02/06/2024 12:47:23台灣根本沒有真的鄉下 你去看看新北雙溪 貢寮 根本沒建
案
合雄我記得破30
合雄豐韻嗎?一坪30.3萬起
雲林嘉義海線算鄉下吧
好像有點車流的,都不算鄉下都能買
沒有任何實業那種才叫鄉下,觀音還有工業區
賺不賺,只是早晚的問題。
看來應該衝一波了…不過丙建+夾層,好像不能貸款
※ 編輯: licklabium (111.248.164.143 臺灣), 02/06/2024 13:00:12新屋算鄉下嗎 感覺很沒落
外拋
沒有建商的地方才是真鄉下
新屋 新豐海邊
覺得台灣沒有真正鄉下的地方
內灣北埔就是真鄉下
內灣做觀光還難說,北埔嘛!你看地圖就知他離園區
有多近
會賺豹
番路 梅山 大埔 真的鄉下
我表哥每天北埔再進去山內上下班竹科…
沒聽他叫過,還要配合輪班星人
但台南一堆鄉下因為園區也爆漲 山上 官田 大內 超鄉下
跟著漲爆
連玉井都漲到開始蓋大樓
海線 然後山上
彰化雲林嘉義台南海邊也很多鄉下
台東一堆鄉下,你想買還不賣你
台11風景好好,你要蓋別墅不容ㄧˋ
雙北就八里金山烏來,台中就新社那邊才叫鄉下
認真說我覺得會,房子會越來越沒價值,但這期間你能有租金
回報,看回報多少
杉林美濃 甲仙 真鄉下
平溪坪林一堆水保區風景也很棒
人口不滿三萬 除了超商什麼連鎖商行都沒有的地方比比皆
是
坪林到南港其實很快,國三一下就到
但坪林根本沒建案可以買
別說坪林欸 石碇都沒 我是感覺雙北土地其實還很多啦
政府不給而已
水保區,超麻煩,但真的離塵不離城
一直贊成把觀音山墳墓鏟蓋光社宅,從蘆洲延伸捷運過去
坪林那邊哪有什麼地方能蓋房子,能蓋的都差不多了。而
且願意住山區的人也沒那麼多,要住山上安坑就很多了,
那邊房子還很便宜,願意買的也不多阿,小坪頂離北市那
麼近,也沒人要,建商賣到都倒了,不是不開發那些土地
,事實就是需求很少
回某樓,台南的鄉下應該是楠西、左鎮、北門沒有推案,南科
位置在台南的中間,周圍的小鄉鎮也跟著雨露均霑
我覺得"真的鄉下"指的是沒什麼就業機會的那種
瑞芳祈堂老街
雙溪就真的有河谷平原可以種田但更鄉下
放心 蛋白比蛋黃有得漲 不要太鄉下應該都還好
個人是用104,也就是就業機會來定義
一樣總價,去投資市區小坪數真的比較穩
台灣一堆山邊鄉下 說沒有的是不是一年出遠門不到10天啊
先定義什麼叫做鄉下外圍,林口算嗎? 復興崗算嗎?
距離最近的車站醫院賣場超商開車超過10分鐘以上算鄉下吧
只是怕未來鄉下的醫院賣場超商會不會一間一間關掉
那就會從鄉下變成是真正的鄉下了
林口水牛坑算鄉下 林口重劃區當然不是鄉下
桃園只要不要離高速公路太遠。都不用擔心吧。往上去台北。往
下去新竹工作
高速公路跟鐵路沒辦法直達的統稱鄉下
芳苑算鄉下吧
覺青:大安森林公園第一排以外都算鄉下
有需求就買啊!不然市區也買不起,投資的話只能說投
資有賺有賠,不過你付款的少也代表賠的少
中南部一堆交流道旁邊的田中央舊厝,要算鄉下嗎
觀音很有潛力 價格甜甜 控低多 就是有fu糗
中南部很多真的鄉下喔,只是你們沒去過
六都非山上的地板價區域 好處就是不會再多低了
鄉下....農田+三合院+養雞養狗,農田旁偶爾會焚燒雜草。
要定義鄉下很簡單啊 大件物流要加錢的地區就是了
我老家在平溪開車45分鐘到信義區,還不會塞....
台南北門區啊 鄉下到透天都是百萬就有
那邊不算鄉下啦 還是你認為出台北就算鄉下
觀音哪算鄉下,一堆工廠欸
美國開車通勤一小時多的是
桃園別擔心拉
小人國那邊有家泰式便宜大碗
會
買來租外籍移工
觀音現在是租給公司當員工宿舍,的確是還挺穩定的
※ 編輯: licklabium (111.248.164.143 臺灣), 02/06/2024 22:12:43屏東滿洲XD
觀音 大溪 龍潭離真正的鄉下很遠好嗎= =
非六都一大堆人口低於三萬以下的鄉才算
人口未來集中拉,不過還要等二十年拉,十五年內賣掉就好
,目前看不到什麼問題
大溪龍潭就吃園區紅利 不算鄉下吧 國三交流道還三個在這
能多鄉?
千萬以下都是鄉下
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[問卦] 大家花多少錢租房子?我家人有一間公寓想要出租, 在新北市的新店地區, 附近生活機能很方便,無車位 三房兩廳有整理,頂樓有做防水 很久以前出租給年輕夫妻一個月12500元,18
[請益] 想出租老屋但沒錢翻修家裡有一棟兩層樓的透天型店面 在台中文心中清捷運站步行10分鐘 原先是看在屋齡60年連廁所都無法使用 屋況很差是早期老磁磚牆壁斑駁沒漆 所以之前都是以沒整理過的情況下12
Re: [請益] 買新大樓真的划算嗎?我自己的經驗是剛噴出去的時候 新成屋增值是非常可怕的 但進入盤整期後,老屋增值比較穩定 這方面我覺得投資要看是想吃什麼 自住有自己使用的爽度問題11
Re: [閒聊] 高雄老公寓是不是沒人要?這邊在講一次好了. 最近都在減少持有公寓. 因為公寓漲太囂張了...XD 2016開始公寓就進入大漲. 目前市區非文化中心,2F成交到五百多..7
Re: [請益] 板橋公寓老屋 vs 新莊頭前預售老屋都更後很賺喔 公寓21坪, 以四層公寓的常規算法,土地應持有8.7坪 8.7 x 300% x 獎勵1.4倍 x 公設陽台1.6倍 x 分回60% = 都更完分回35坪+車位另計6
Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?原生台北人大概就分幾種 1.混最好的 仍持有台北老華廈/老公寓,本人住在北市蛋黃區新大樓/獨棟宅,並持有多筆土地房產 2.混的不錯的 a.台北老屋家人住或出租中,本人住在北市蛋黃區小坪數 新大樓/低屋齡大樓3
Re: [請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上我就喜歡看/買舊屋... 1. 格局只要夠好,隔間不算是大問題 怕漏水不要買頂樓,至於電線水管這些東西時間到就全部抽換。 如果要重做隔間,那麼水電都可以依照自己的需求重新打理。 預售屋雖然也可以客變隔間,但我還是喜歡有實境之後再來規劃2
Re: [問卦] 年輕人不買600-800的老屋?不用帶風向啦 600-800根本就買得到全新大樓 硬要擠雙北 就不要抱怨房價貴- 出租物品:社區室內地下2樓車位 租 金:2600元/月 出租地點:民富11街,近大有路寶山街 聯絡方式:站內信 相關網址:無
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