Re: [閒聊] 高雄老公寓是不是沒人要?

這邊在講一次好了.

最近都在減少持有公寓.

因為公寓漲太囂張了...XD

2016開始公寓就進入大漲.

目前市區非文化中心,2F成交到五百多..

文化中心有成交6字頭..

阿靠杯你公寓賣到五六百萬.

不覺得太囂張了嗎?

並且目前是整個高雄外圍到大社大寮都漲很大.

這就不用說林園了...XD

造成要嘛就是要跑超遠,不然就找不到落後還沒漲的地方.

因此,在2x年屋價格繼續往上拉抬之前.

我開始減少持有公寓.

賣掉公寓就會去補大樓型產品.

我個人認為.

公寓將會進入平盤整理時期.

就算資金寬鬆和整體房價再飆.

但公寓因為之前太囂張.

怎樣都必須整理個兩年左右.

雖然短期也是可以做.

但其他大樓產品開始有明顯漲幅,這樣做短期的效應會更好.

自然有更好操作的產品,那就會先離開這邊.

不過如果你是長期收租的.

公寓的出租投報率目前還是很好狀態.

那你的算盤就要另外打...

因為你主要賺的利潤跟我是不一樣的.

不可以一併而言.

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