[心得] 台中畢業文

andy2541 發表於 2024/3/15 下午11:19:03

看板home-sale標題[心得] 台中畢業文作者

(爆炸)時間Mar 15 23:19:03 2024推噓37 推:37 噓:0 →:15

首先謝謝房版各位前輩的精選文章
讓小弟有信心捏一把利用重購退稅換屋

在疫情房價飆漲之前的幾年其實就有在看房了，只是窮小子得不到家人的支持，也就只能看看而已。

2021年跟上航海王行情，用幾十萬積蓄翻了幾倍，年中買了一間舊市區3房平車中古屋，屋?不佳花了近200萬簡單裝潢，就這樣有了自己的家，心裡踏實許多。這時的貸款條件是8成30年2年寬限。

但畢竟是20多年的老房子總是有些小缺點，在研究了重購退稅的條件後，逐漸興起了換屋的想法，並在2023年的年中開始進行。

住了2年房子用漲了60%的價格順利賣出，並且積極的看屋，中古和預售都有去參考，在考量重購退稅2年的時間點和小孩的學區後，買了同區的輕屋齡中古4房平車（原本的想法是不是換大就是換新，結果換大又換新…）手中剛回收的現金又馬上噴了出去，好在這次的貸款條件是8成40年寬3年。

因為本身貸款條件很差（現金仔）所以沒辦法利用舊屋增貸的方式再來累積房產蠻可惜，不過能順利的完成換屋真的是很開心的一件事，祝各位想買房但還沒下手的朋友能順利買到70%滿意以上的房子。

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.240.6 (臺灣)

※ PTT 網址

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aass556603/15 23:21有跟到航海王好好喔～我買在最高點220 只有哭哭

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aq227235371203/15 23:28沒跟到航海王也沒差，這波橋頭勇士跟到西卡都一倍

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smoothapple03/15 23:29恭喜順勢翻轉人生

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giveme11803/15 23:43長億城？那筆好誇張

不是欸，那間我看過XD

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fuzzycool03/15 23:56兩年漲60% 台中發大財

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chen83103003/15 23:57恭喜

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SaiWan03/16 00:01我2020年買今年鑑價也漲了65%了

恭喜！

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SaiWan03/16 00:01台中

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agreat03/16 00:04恭喜恭喜～台中買下去就對了！

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ganninian03/16 00:06恭喜魯空看到沒有自己的房子就是爽不但能自住還能

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ganninian03/16 00:06享受資產成長

※ 編輯: andy2541 (27.53.240.6 臺灣), 03/16/2024 00:08:15

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yoshiki6041903/16 00:10近200萬 = 簡單裝潢嗯... 還是恭喜 XD

舊屋翻新真的沒辦法做什麼特別的設計…

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we14712103/16 00:252021年已經上去了，還20幾年屋可以漲60%？你不只會選股

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we14712103/16 00:25，選房也是一流的吧？

運氣好

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backpacker1803/16 00:34股市跟房市漲幅都有跟到

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backpacker1803/16 00:34讚喔

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backpacker1803/16 00:34好猛

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nothing053103/16 00:34炫耀文吧這

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vanjoey03/16 01:43欸不是，你把中古三房跟航海兩個詞遮掉，就是三年多你靠

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vanjoey03/16 01:43兩個標的翻十幾倍捏

還好有跟上這波，不然就真的魯到底了，慘…

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marx012603/16 05:17跟陳小刀10元贏2500萬有異曲同工之妙，反正我信了

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vespa7612303/16 06:10恭喜換房

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aibor03/16 06:49恭喜呀～～

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LeMirage200003/16 07:02恭喜

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weather1203/16 07:37恭喜，也太勵志

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Adrian03/16 07:51恭喜

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learninc03/16 08:02恭喜分享推

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ZhouGongJin03/16 08:25恭喜

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tsaosh03/16 08:28恭喜

推

tsaosh03/16 08:29恭喜

推

chaos5201903/16 08:34恭喜我也還在努力中

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Mayfair059703/16 08:40恭喜

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frowning122603/16 08:41恭喜!!厲害~

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D972216203/16 08:48恭喜

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xfileman03/16 09:08恭喜!規劃得漂亮

※ 編輯: andy2541 (39.10.65.76 臺灣), 03/16/2024 09:15:11

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cidw03/16 09:44恭喜！最喜歡看這種畢業文了，棒棒！

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celine00703/16 10:36恭喜，非常讚的投資旅程！

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cblade03/16 10:41恭喜股房雙賺，換更好的房子，這波QE大贏家

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k711783603/16 10:42很棒打趴一堆抱怨哭哭覺青小草

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au041l03/16 11:12恭喜台中

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ur26003/16 11:33扯政治的素質真的一流

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ItBanK03/16 12:0920多年中古屋可以賺60%...羨慕

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can51161603/16 12:48恭喜，我2x年中古屋只花60「簡單裝潢」.. 嗯..看樣子每

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can51161603/16 12:48個人的簡單裝潢定義不一樣呢XD

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kagaya03/16 13:07他200萬裝漂亮，是不是也影響之後賣價賣得很好

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themlb0903/16 14:52投資來說20萬就是豪華全屋裝潢

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snthasin03/16 14:5560%有把裝潢的成本200萬+進去嗎?

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k711783603/16 15:24有小草不爽了嘻嘻

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giveme11803/16 16:03長億城大廣三蠻多低總飛高高厲害換璀璨工學？

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s11475203/16 20:06跟到航運才是重點XDDDD

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lightwang03/16 21:31跟對時機真的很重要

推

tiefu03/17 06:59恭喜

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