Re: [閒聊] 會禁止物業吹冷氣嗎?
這個我第一感覺就是可能是都更案，不知道是不是。
都更案地主戶多的常常都有這種省錢的奇葩做法
畢竟更新的只有房子 沒辦法更新屋主的靈魂。
都更案常常有這種身價跟不上房價的問題。
畢竟地主戶可能是持有成本低廉的老透天 換成了3到4戶的新房子，管理費、房屋稅什麼都上去了。管理費ㄧ次漲對地主戶來說等於漲幅是人家的幾倍。
不過這是我的推測啦！不然一層一戶的還會這樣省錢真的難以理解。
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.231.162.23 (臺灣)
※ PTT 網址
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少數惡劣住戶水準很難管控，解決方式就是找同意開冷氣的
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住戶一起出錢幫保全度過難關就好
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我跟你想法一樣 照理說有能力買台北市一層一戶的人
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一定會在意他的居住安全與相關照料/服務
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寧願花點錢買服務 也不會省這種詭異錢 進大門還會熱
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有錢人都很摳，不然區權會怎麼會過
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我遇過管委會要求走廊燈不要常開的
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很多人只是買得早吧
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我自己買房一定會留意管委會運作
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跟公設的整潔度，如果大廳沒有冷氣的話，走進去應該會
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覺得很熱或很悶，我根本就不會考慮這種房子了，把警衛、
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管委、公設用爛，只會扯低自己的房價，是很目光短淺的
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省錢做法
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我以前住的社區開區權會時竟然還有人發言嫌打掃阿姨搭電梯
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浪費電的刻薄發言，不搭電梯難道要人提一桶很重的水一層層
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清掃嗎？做人真的不要太刻薄寡恩。
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[請益] 地主戶占一半的建案北市新建案大多是都更案，少不了很多地主戶的，例如100戶，地主40幾戶，近期看上的 建案也要賣個3000、4000萬，代銷當然是說地主們都很有錢，素質也不錯，真的是這樣嗎 ？ 好像大部分有糾紛都是店面問題，若一樓沒店面，單純住宅，地主戶對新住戶的影響大嗎 ？ 會遇到那種聯合起來不交管理費、霸佔公共空間的嗎？ （管理費至少也要5000多以![[請益] 地主戶占一半的建案](https://i.imgur.com/8ueoYGAb.jpg "[請益] 地主戶占一半的建案")
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[請益] 都更案可售戶數有那麼少嗎?以雙北小基地(1~200多坪)都更案來看 15樓的建案 很多都是9~10樓以上可售 等於一個案子常常沒幾間在賣 幾個月就完銷了 或是剩廣告戶之類的5
Re: [爆卦] 台灣各縣市都更執行件數這個我要說一句話... 民間自辦都更或是建商收購型的都更，地價不夠力真的根本辦不起來 主要是建築成本極高，投資期要極長，一個都更案跑個十五年真的很正常 此外，建商和持有人雙方信任度極低也是一個問題 尤其是在文林苑以後，建商對於都更的態度都非常保守6
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎感覺主要問題點就是新房實際坪數小於原本的，跟新房產生的額外費用 那如果現在改成實際坪數完全一樣，等於是實際坪數1換1、同時前兩年免繳管理費，政府 會發一戶一百萬當作裝潢費用補貼 但是這些都更戶未來要賣房時，賣掉房子的錢只能拿回自己原本房子持有成本的一個倍數 （例如持有房子成本的2倍），其他增值空間全部都要當做稅金給政府當作未來都更案補2
Re: [請益] 地主戶占一半的建案要沒地主戶的房子 你只能去找重劃區了 市中心國有地已經不釋出 市中心只剩下危老跟都更 這種一定有地主戶2
Re: [心得] 天水圓環都更啟示五1. 都更分配坪數，該以實坪計算，而非現在用含公設來計算。 如果以我現在所知道的都更概念是合建與都更同時談 合建談現在擁有土地坪數換算成未來擁有幾坪含公設的房子 都更談現在每個地主擁有的土地坪數的價值來換算未來相符合價值得房子 合建是私約1
Re: [請益] 有人在關注南港森之丘法拍屋嗎簡單來說，我們社區只有一個私人地主，當初是一個三合院， 還有部分是水利局的，當初太平洋再分房子給地主戶時有些糾紛 我記得好像是到底要分高樓層還低樓層的問題，大概是督更合約當初有一些問題 我記得地主分了 13 戶左右吧，然後剛好有遺產問題，一路打官司打到現在， 不過地主戶應該也不缺錢，很多分出來的也都不租，每個月管理費幾 10 萬照繳
[閒聊] 預售實登是真實的銷售間數嗎?我有疑問 最近開始去看預售屋 有兩間預售屋 就會貼賀成交的紅條 有一間去年11月開賣 實登查有37筆 代銷說地主戶拿20筆 總共65戶 有些可能真的還沒登入吧 因為他說只剩4間而已 另一間 開賣才不到三個月 共51戶 實登查到26筆 沒地主戶
[問卦] 沒有地主戶的社區素質會好很多嗎?台北的新房子大家都會看一下地主戶比例 聽說地主戶比較多可能會在公設摳腳大放手機聲音等等 那如果是建商自己買地蓋的建案 都沒地主戶的話是不是整體素質 up up up? --
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