Re: [請益] 地主戶占一半的建案

要沒地主戶的房子
你只能去找重劃區了

市中心國有地已經不釋出
市中心只剩下危老跟都更
這種一定有地主戶
只有極少數沒有
東騰界。買老報社+2棟透天
統創緻。買兩棟透天。可是迷你基地
合鉅青山。買老旅館
僑聯大千

其他難到爆炸
和平大苑。元利分兩棟蓋。還是有地主堅持要豪宅這邊

重劃區也不是都沒地主戶
建設公司求基地完整也是會合建
左岸遠雄跟富都心遠雄都有

另外現在建商做法，可以帳面上沒地主戶
可是實質上有

你30坪土地的透天
假設建設公司給你分100坪+4個車位
建設公司推案要賣120萬
這時建設公司就會用1.4億跟你買土地
在用1.4億賣你房子
這時候你就不是地主戶了

※ 引述《sasamos (跑跑卡到陰)》之銘言：
: 北市新建案大多是都更案，少不了很多地主戶的，例如100戶，地主40幾戶，近期看上的
: 建案也要賣個3000、4000萬，代銷當然是說地主們都很有錢，素質也不錯，真的是這樣嗎
: ？
: 好像大部分有糾紛都是店面問題，若一樓沒店面，單純住宅，地主戶對新住戶的影響大嗎
: ？ 會遇到那種聯合起來不交管理費、霸佔公共空間的嗎？ （管理費至少也要5000多以
: 上）原建地也是40、50年的老公
: 寓了，現在建案是蓋較大坪數，所以出租機會應該也不高。
: 有版友也是買北市都更案可以分享的嗎？

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