[閒聊] 地震對房市的看法
這次花蓮地震，讓人意識到老舊大樓的一些風險，在經過921地震後有作一些工法的調整，加固防震的措施，或許在修法後施工的房屋受到較好的保值，那之前的房子會不會因為這次倒塌還被列為買舊屋的考量，對於舊屋我想漸漸的不會有保值性，新案雖然較貴但安全相對較高。另外，年輕偏愛大樓的原因總要因為透天整體較貴的原因，我想經過這次或許因為安全性考慮透天的可能性。
對於房市的熱度不至於冷掉，但屋齡及大樓工法漸漸被重視，至於較舊的房子或許慢慢的減少成交量，而目前新建施工，還是怕怕的，我朋友原本要簽約的，臨時取消預售，也是怕地震影響結構...
個人認為近期可能不會因為台積電效應再瘋狂漲，升息加上地震...等因素，慢慢價格回降的機率很高
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.105.27.203 (臺灣)
※ PTT 網址
推
透天是想換就換的嗎？
→
$$$
推
新房已經供不應求了，再全部追新房只會讓房價漲的更兇
推
就問震後是你敢買老屋自住嗎？
→
名牌建商的房子才會漲吧 這次不少新房子也莫名受傷
推
台北老房該整修維護改善市容了…
→
大樓公寓外斑駁的磁磚也影響行經的路人安全。
推
現在只有剛開案還沒蓋的贏 其他絕對都有影響
推
嘔嘔彎彎誒誒誒誒月歐陸明明明明明明啦啦啦啦啦啦啦
→
啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦
→
啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦
→
啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦
→
啦啦啦啦啦啦啦啦啦
9
好住的透天很貴這絕對是原因，考慮透天但還是一樣沒錢，所以不用討論 再者對於大樓有疑慮不買，還是一樣付租金，多存點頭期款的想法或許有 但通常過一陣子就會後悔，除了薪資高到一定程度或者有更好投資效益時 才會較有可能存頭款速度 > 房價漲 : 對於房市的熱度不至於冷掉，但屋齡及大樓工法漸漸被重視，至於較舊的房子或許慢慢的6
小妹的看法是 其實每個人在買房子時，都馬希望可以買屋齡低的 就是因為921前跟921後，價格天差地遠 所以財力弱的，才會去買921前的 並不是人們不曉得921前後的房屋差別
整 : ，加固防震的措施，或許在修法後施工的房屋受到較好的保值，那之前的房子會不會因 為 : 這次倒塌還被列為買舊屋的考量，對於舊屋我想漸漸的不會有保值性，新案雖然較貴但 安
爆
Re: [問卦] 地震透天安全還是大樓？作為一位結構技師，個人覺得如果不趁這個議題還有熱度時發聲一下，其實很可惜 我試著從我的所學、專業分享，如果可以幫到大家，我會很開心 其實在專業的判斷上，並沒有所謂高樓、或是透天比誰比較安全的差異 因為兩者所採用的法規是一致的，如果在同一震區，設計上耐震度也是一致的 兩者並沒有決定性的差異可以說何者比較安全![Re: [問卦] 地震透天安全還是大樓？](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTcxOTM1M25ld3M,/b575a7bc70c9bb7c_600x400.jpg/qs/w=600 "Re: [問卦] 地震透天安全還是大樓？")
65
[閒聊] 沒有任何921後蓋的房子因地震倒塌?921大地震至今已經23年 這些年來也是有許多大地震 也倒塌了不少房子 大樓 但仔細想一想 是不是沒有任何921後蓋的房子 因地震倒塌? 這句話是對的嗎? 那是不是告訴我們絕對只買921後的房子![[閒聊] 沒有任何921後蓋的房子因地震倒塌?](https://i.imgur.com/H9LLlbhb.jpg "[閒聊] 沒有任何921後蓋的房子因地震倒塌?")
48
[問卦] 地震透天安全還是大樓？一樣是新蓋的房子 都沒被二次施工 地震來了 透天感覺比較薄弱 大樓好像比較厚實40
[問卦] 大地震後 會改想住透天還是大樓遇到上下搖的地震 透天會二樓變一樓 一樓被壓扁 遇到左右搖的地震 老舊大樓會擔心撐不住倒塌 這次是左右搖 921是上下左右搖 遇到大地震後 會改想住什麼樣的房子？ -----![[問卦] 大地震後 會改想住透天還是大樓](https://i.imgur.com/yKV53V6b.jpg "[問卦] 大地震後 會改想住透天還是大樓")
16
Re: [請益] 北市老屋齡公寓可下手?原文網址: 公寓在地震時真的比大樓安全？ | 好房網News 簡單節錄重點 依921地震之前設計、施工的建築物都不安全，其中大樓的地震危害風險最大，根據不久 之前內政部發布的統計資料，全國屋齡逾20年以上曰12層以上住宅大樓， 其中竟有75％![Re: [請益] 北市老屋齡公寓可下手?](https://i.imgur.com/rjqQLApb.jpg "Re: [請益] 北市老屋齡公寓可下手?")
12
Re: [閒聊] 地震後 你會願意多5-10萬/坪買SRC大樓嗎?1994年美國北嶺地震的經驗告訴我們 SRC建築物不等於防震安全 還是回到施工時有沒有確實做好工程應該做的程序 1994年美國北嶺地震後，許多鋼結構之梁柱接頭發生脆性破壞 鋼結構大樓有一定程度的損壞11
[心得] 梅山斷層 對雲嘉南房市利多程度？這次地震喚醒台灣人921的記憶， 以及再次對地震的重視， 而近期最可能活動的， 是位在嘉義的「梅山斷層」。 據文獻推估，1792年梅山斷層曾經發生過大地震，然後1906年也發生過大地震。![[心得] 梅山斷層 對雲嘉南房市利多程度？](https://i.ytimg.com/vi/YmsEDZE5vjY/hqdefault.jpg?sqp=-oaymwEmCOADEOgC8quKqQMa8AEB-AHSBoAC4AOKAgwIABABGFwgZShVMA8=&rs=AOn4CLASdUxCutHEhLl5Io21LNVgbXYtCQ "[心得] 梅山斷層 對雲嘉南房市利多程度？")
11
[問卦] 一般RC結構大概多耐震?台灣早期民宅 不管透天還是大樓 絕大多數都是RC結構 假設照法規 正常施工的狀況下 這些房子可以多耐震9
[問卦] 梅山斷層 對「雲嘉南」房市利多的影響這次地震喚醒台灣人921的記憶， 以及再次對地震的重視， 而近期最可能活動的， 是位在嘉義的「梅山斷層」。 據文獻推估，1792年梅山斷層曾經發生過大地震，然後1906年也發生過大地震。![[問卦] 梅山斷層 對「雲嘉南」房市利多的影響](https://i.imgur.com/8k7ekrCb.jpg "[問卦] 梅山斷層 對「雲嘉南」房市利多的影響")
8
Re: [問卦] 地震透天安全還是大樓？謝謝前輩好文 小弟菜鳥技師也來分享自己的想法 跟前輩看法雷同 用Google看了一下這次災情最嚴重的玉里7-11照片 列出幾項常見的建築缺陷，大家也可以研究看看自己的房子有沒有這些缺陷![Re: [問卦] 地震透天安全還是大樓？](https://i.imgur.com/2YtbsSjb.jpg "Re: [問卦] 地震透天安全還是大樓？")
![[問卦] 地震透天安全還是大樓？](https://i.imgur.com/Y0r0oUYb.jpg42.74.132.34 "[問卦] 地震透天安全還是大樓？")
![[問卦] 一般RC結構大概多耐震?](https://i.imgur.com/nVPOJR0b.jpg223.200.105.175 "[問卦] 一般RC結構大概多耐震?")
30
[閒聊] 為何台南沙崙的重劃區路這麼小條![[閒聊] 為何台南沙崙的重劃區路這麼小條](https://i.imgur.com/3mwMXrcb.jpeg "[閒聊] 為何台南沙崙的重劃區路這麼小條")
14
[請益] 台中新設第二高鐵站![[請益] 台中新設第二高鐵站](https://i.imgur.com/pRWx6sQb.jpg "[請益] 台中新設第二高鐵站")
40
[請益]桃園青埔搭高鐵通勤有比較好嗎?年輕自住客?![[請益]桃園青埔搭高鐵通勤有比較好嗎?年輕自住客?](https://i.imgur.com/MJrTwQGb.jpeg "[請益]桃園青埔搭高鐵通勤有比較好嗎?年輕自住客?")
14
Re: [閒聊] 現在裝潢真的很貴啊31
[閒聊] 被侵佔款項還一直幫主委講話是什麼心態？![[閒聊] 被侵佔款項還一直幫主委講話是什麼心態？](https://i.imgur.com/go0lADub.jpeg "[閒聊] 被侵佔款項還一直幫主委講話是什麼心態？")
19
[閒聊] 左營應該GG惹13
[閒聊] 航空城起飛？ 星宇新總部落腳![[閒聊] 航空城起飛？ 星宇新總部落腳](https://img.youtube.com/vi/c3TBAvR4reI/mqdefault.jpg "[閒聊] 航空城起飛？ 星宇新總部落腳")
4
Re: [閒聊] 2025房價崩跌年10
Re: [新聞] 高鐵南延屏東方案底定 卓榮泰宣布：![Re: [新聞] 高鐵南延屏東方案底定 卓榮泰宣布：](https://i.imgur.com/FVnq6Web.jpeg "Re: [新聞] 高鐵南延屏東方案底定 卓榮泰宣布：")
11
Re: [新聞] 高鐵南延屏東方案底定 卓榮泰宣布：![Re: [新聞] 高鐵南延屏東方案底定 卓榮泰宣布：](https://i.imgur.com/k0vp4fib.png "Re: [新聞] 高鐵南延屏東方案底定 卓榮泰宣布：")
4
Re: [新聞] 高鐵南延屏東方案底定 卓榮泰宣布：進高1
[閒聊] 日本包租公、包租婆 LINE 社群招募新血![[閒聊] 日本包租公、包租婆 LINE 社群招募新血](https://profile.line-scdn.net/r/g2/group/og_tag_default_image.png/c.496x273 "[閒聊] 日本包租公、包租婆 LINE 社群招募新血")
[閒聊] 報導者專題 小宅住屋時代![[閒聊] 報導者專題 小宅住屋時代](https://img.youtube.com/vi/GWZtlX7XWF0/mqdefault.jpg "[閒聊] 報導者專題 小宅住屋時代")
[社區] 台北信義_信義璞緻
Re: [請益]桃園青埔搭高鐵通勤有比較好嗎?年輕自住客?
[請益] 第一次 買房評估