Re: [新聞] 央行總裁楊金龍「不動產總量管制」

democrat 發表於 2024/8/20 下午9:34:31

看板home-sale標題Re: [新聞] 央行總裁楊金龍「不動產總量管制」作者

(democrat)時間Aug 20 21:34:31 2024推噓 3 推:6 噓:3 →:16

※ 引述《qwert1122 (松板肉)》之銘言：
: 央行總裁楊金龍「不動產總量管制」緊急出手...兩個理由
: https://money.udn.com/money/story/5612/8172359
: 2024/08/20 02:19:00
: 經濟日報記者廖珮君／台北報導
: 央行總裁楊金龍趕在9月19日理監事會前，急對各銀行不動產出手，到底看到甚麼？又擔: 心甚麼？房市真的已經過熱到，需要下達「不動產總量管制」的殺手鐧了嗎？
: 據透露，央行觀察到新青安方案，衍生出兩大問題：一、新青安最高貸款額度從800萬元: ，提升到1,000萬元，反助長了建商推「低總價」的建案，讓低總價的房價單價竄升。: 二、新青安的首購族全跑去六都以外的縣市買房，等於高房價問題，開始外溢到各外縣?: ，反拉抬全台的房價，讓房市價量全面走揚。
: 楊金龍在與各銀行老總會面時，也提及了美國次貸風暴。
: 他同時示警各銀行對房貸戶的未來收入評估，收支比需要更審慎，管控力道也需要加強?: 也提及「自住」定義，如名下有房但無房貸者，需要多留意。
: 教主聖明!
: 1.低總價被央行盯上了!
: 尤其一堆蛋殼、雞屎區、蛋海GG
: 沒錢的小白無限轉貸衝進去買低總價
: 2.外溢到各縣市第2戶6成很有機會!
: 關水龍頭、調升房貸利率、水位會不會調降?
: 不動產總量管制連續組合拳!

結果直接印證a00000000所說的，先殺蛋殼區，淡海這下真的危險，就像低價股永遠可以再更低。

接下來就是定義哪些地方是蛋殼低總價區，新北的話就金山萬里淡海三芝等地區最危險。

往下走的話桃園楊梅觀音龍潭。

新竹嘛…不可能跌

雲林頭份有GG封測廠，穩。

彰化台中也靠GG美光等公司，穩。

嘉義台南穩爆。

高雄有GG很穩。

其實盤一遍下來，大概就淡海掰掰。

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toto12308/20 21:35新竹沒有鳥屎區嗎我不相信

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Karida08/20 21:36最先死的一定是光有房子，沒就業機會的地方。

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Karida08/20 21:36https://v.douyin.com/irqoHPkq/

推

paul7631808/20 21:36雲林哪來GG?還在做夢嗎？

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toto12308/20 21:36在所謂科技業工作佔實際人口其實很少，外圍沒有鳥屎區？

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fluffyradish08/20 21:37彰化?????來湊什麼熱鬧

噓

g9xuggf08/20 21:39又一個魯空邪教教徒

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fluffyradish08/20 21:39真正有封測的龍潭楊梅不穩,結果沒封測的雲林穩?????

推

a52097892608/20 21:41竹東竹南頭份也會下去啦

推

jorden080408/20 21:44新竹那些期待學弟去接盤的蛋盒區也很危險啦

推

alonzohorse08/20 21:46雲林？

噓

SaiWan08/20 21:47看來你不懂

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McDonaldboy08/20 21:50不用猜這麼多菁華蛋黃有得撐以外

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McDonaldboy08/20 21:51其他就是無量下跌

推

Vinccc08/20 21:57觀音7.3萬人 38案龍潭12.5萬人 7案楊梅17.76萬人 17案

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JOKO5880221808/20 22:52新竹北埔？

噓

jayemshow08/20 23:01雲林虎尾都要套至少十年了 GG短期不考慮雲林了啦

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OAO556608/20 23:25你只是想酸淡海吧

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ai231108/21 09:44龍潭穩的啦龍潭這幾年人口增加很多但市區沒啥地能蓋了

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ai231108/21 09:44觀音比較危險

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ai231108/21 09:45龍潭畢竟有一大片在山上一大片靠石門水庫市區已經擴張

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ai231108/21 09:45往外但還是不夠

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ai231108/21 09:48加上龍潭舊市區龍元宮北龍路市場那一代基本上都超級老房

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ai231108/21 09:48子有些可能都五六十年以上基本都2-3層居多真的住不了

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ai231108/21 09:48多少人

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