Re: [閒聊] 中國 新加坡房地產沒有永久產權是什麼概念？

Yishanhuang05/01 10:25可是我不想要PR80

Yishanhuang05/01 10:26社區中間的餐廳連冷氣都沒有

g0t2456805/01 10:27新加坡政府也有要求新加坡大企業調薪幅度要高於通膨，

g0t2456805/01 10:27其實這幾年很有感喔

Yishanhuang05/01 10:28喜歡這種公宅可以去買七賢大樓

Yishanhuang05/01 10:30一個多數人買不起Freehold的地方哪裡幸福XDD

HAPPYISCASH05/01 10:31新加坡公宅可以繼承 我鄰居昨天才在說 他死了房子要

HAPPYISCASH05/01 10:31留給他兒子和女兒

HAPPYISCASH05/01 10:32https://i.imgur.com/7ceeU7g.jpg

HAPPYISCASH05/01 10:34freehold可以買 但政府一樣可以把你徵收走

HAPPYISCASH05/01 10:34政府反而不會徵收99年 會去徵收所有權

HAPPYISCASH05/01 10:34其實買99年比較好

HAPPYISCASH05/01 10:37所有權沒什麼屁用 立條徵收法就可以把你收走了

Yishanhuang05/01 10:37......

HAPPYISCASH05/01 10:39社區餐廳是有冷氣的 其實私宅跟公宅是混蓋在一起

HAPPYISCASH05/01 10:39透天區就變美國 出去什麼都沒有 要開車才會有東西

nctufish05/01 10:42台灣幾乎都有房子，但大多又舊又遠離都會工作區

Yishanhuang05/01 10:42這個制度設計每一代都不能掉棒，感覺好累......

HAPPYISCASH05/01 10:43不管你是不是pr80正常人都會先買公宅

HAPPYISCASH05/01 10:43我有個朋友之前才在後悔他第一間房先買私人宅 沒買

HAPPYISCASH05/01 10:43公宅 順序錯誤

Yishanhuang05/01 10:43一兩代沒有更新資本，或是再投資就被洗掉了

HAPPYISCASH05/01 10:43就說可以繼承了 還每一代不能掉棒

HAPPYISCASH05/01 10:44你買所有權才準備掉棒

Yishanhuang05/01 10:44公宅感覺像李氏企業員工認股權XD

Yishanhuang05/01 10:44三代沒再買leasehold時間到就掰了吧

Yishanhuang05/01 10:45還是可以重新起算（？）

nctufish05/01 10:46https://youtu.be/tGZsOj-sNLg?si=nw7fktl7UKVEF9ua

nctufish05/01 10:46墳場改建的HDB,看起來還不錯，有點像士林夜市地下街

HAPPYISCASH05/01 10:47都更後就重新算了

HAPPYISCASH05/01 10:47反而所有權很難都更 準備被徵收

CharleneTsai05/01 10:47看起來廢物繼承90%的房地才有競爭力啊 因為剩下的

CharleneTsai05/01 10:4710%會用各種合法跟非法手段去刮那90%的錢 如果那個

CharleneTsai05/01 10:47廢物喜歡開車 就做最好的車賣他 如果那個廢物喜歡

CharleneTsai05/01 10:47喝酒 就做最好的酒賣他 這才是真資本主義

HAPPYISCASH05/01 10:51

HAPPYISCASH05/01 10:51所有權如果是大樓 就是萬年不可能都更 不同意戶多於

HAPPYISCASH05/01 10:51同意戶是常態

HAPPYISCASH05/01 10:51有一天政府不爽就直接把你收走

HAPPYISCASH05/01 10:51而所有權大樓大多都是富人

HAPPYISCASH05/01 10:51這群有錢階級很多名下其實也有公宅 他們人生第一戶

HAPPYISCASH05/01 10:51一定買公宅 以便之後用來來幫繳第一戶私宅的貸款

HAPPYISCASH05/01 10:53因為 公宅租金-公宅房貸=還會剩很多 就可以來幫你負

HAPPYISCASH05/01 10:53擔第二戶私宅的一些房貸

HAPPYISCASH05/01 10:55

HAPPYISCASH05/01 10:55所以我朋友之前才在跟我靠北 他順序買錯

HAPPYISCASH05/01 10:55他先買私宅 現在不能買公宅

HAPPYISCASH05/01 10:55除非賣掉私宅 等3年後才能買

HAPPYISCASH05/01 10:55應該先買公宅 過了5你 在第二戶買私宅 就能減輕房貸

HAPPYISCASH05/01 10:55壓力

Yishanhuang05/01 10:59公宅=新青安+房價打折 -＞投資 （正現金流）

Yishanhuang05/01 10:59私宅=自住（爽

Yishanhuang05/01 11:00這樣對吧XD

fbifxxkma05/01 11:01新加坡公宅都醜的要命 好看的都是condol

fbifxxkma05/01 11:02那個配色真的很奇怪 還有粉紅色的

sgxm305/01 11:03社區中間有各種商家賣場。跟賽博龐克世界的集合大樓蠻像的

HAPPYISCASH05/01 11:04condo都是落地窗 公宅要看屋齡10年內的才會像condo

HAPPYISCASH05/01 11:04老式的就古代的樣子

HAPPYISCASH05/01 11:04

HAPPYISCASH05/01 11:04缺錢就反過來住

HAPPYISCASH05/01 11:04自己住公宅 私宅出租

fbifxxkma05/01 11:05https://maps.app.goo.gl/kfjqjC3ga8jYSbSv5

fbifxxkma05/01 11:06這到底啥小XDD...............

HAPPYISCASH05/01 11:07公宅..房價不便宜 便宜是公民買全新屋才便宜 賣出的

HAPPYISCASH05/01 11:07話一大堆破2000萬了

HAPPYISCASH05/01 11:08公宅就對標台北老公寓

fbifxxkma05/01 11:09https://maps.app.goo.gl/HQRSpHMwVxUhq3Lt6

kyova05/01 11:09新的公宅應該會比較好看。台灣公宅才真的醜爆

fbifxxkma05/01 11:10condo看起來好多了 中間還有大泳池

HAPPYISCASH05/01 11:11有走廊的基本上都30 年老房了

HAPPYISCASH05/01 11:11新的公宅就像condo

HAPPYISCASH05/01 11:13https://i.imgur.com/0q69dEZ.jpeg

HAPPYISCASH05/01 11:13左邊橘色的是10年屋齡 右邊白色的是30年

LeMirage200005/01 11:13雲嘉南得罪你？

bustinjieber05/01 11:14你忽略了新加坡最大的優勢，

bustinjieber05/01 11:14‘‘‘’’’壓榨外來移工的政策‘‘‘’’’

bustinjieber05/01 11:1480%會幸福是因為經濟好、外來底層多，

bustinjieber05/01 11:14‘’比較‘’不是只有垂直還有水平，

bustinjieber05/01 11:14如果國內均富但是比大部分鄰國窮，

bustinjieber05/01 11:14這種情況下國民不會感到幸福的。

bustinjieber05/01 11:15一樣提瑞士，大部分的人都買不起好房，

bustinjieber05/01 11:15但你覺得他們的國民會在乎嗎？

bustinjieber05/01 11:16國力強盛才是人民幸福的關鍵，

bustinjieber05/01 11:16其他什麼貧富差距之類的都是次要的。

HAPPYISCASH05/01 11:17基本上大樓這種多產權的 新加坡已經預計要全部改成

HAPPYISCASH05/01 11:17地上權

KrisNYC05/01 11:17我跟樓上有同感 他們用外勞真的用得很爽

HAPPYISCASH05/01 11:17所有權你要買透天才有

KrisNYC05/01 11:18台灣有機會的 就是被一堆有毛病的聖母KOL搞壞了

HAPPYISCASH05/01 11:18就算一坪300萬的大樓豪宅也是leasehold

LeMirage200005/01 11:19然後如果你有大量的馬來勞工，社會發展優惠不錯。

HAPPYISCASH05/01 11:21https://i.imgur.com/vaYMJMu.jpg

HAPPYISCASH05/01 11:21其實大樓區是低密度 一般就是長這樣

HAPPYISCASH05/01 11:21路上根本沒人

HAPPYISCASH05/01 11:22這棟藍色也是屋齡10年的 大概就變落地窗風格了 開始

HAPPYISCASH05/01 11:22學condo

HAPPYISCASH05/01 11:22https://i.imgur.com/sO4c4IW.jpg

HAPPYISCASH05/01 11:23那種宿舍走廊就消失了

HAPPYISCASH05/01 11:27condo跟公宅就蓋在一起

HAPPYISCASH05/01 11:27私宅旁邊就會是公宅

HAPPYISCASH05/01 11:31https://i.imgur.com/k1Dfor3.jpeg

HAPPYISCASH05/01 11:31右邊就是私宅

HAPPYISCASH05/01 11:313房大概要6000萬 20年屋齡

HAPPYISCASH05/01 11:31左邊就30年公宅

HAPPYISCASH05/01 11:31公私宅都是蓋在一起

HAPPYISCASH05/01 11:31有的蓋在旁邊有的蓋在對面

KrisNYC05/01 11:32其實他們的家事外勞大宗是印尼 薪資台幣16k左右而已

KrisNYC05/01 11:32印尼人喜歡去那邊是因為那邊很多都是正常的夫妻與小孩

KrisNYC05/01 11:33沒有像台灣來了一定是照顧非常辛苦的老人 然後機票便宜

KrisNYC05/01 11:34而且新加坡人跟香港人會尊重外勞的作息和休假

KrisNYC05/01 11:34台灣都是來了把你當長工用24小時錢還愛給不給

KrisNYC05/01 11:35台灣用巴氏量表擋了一般的人請外勞 又把家事外勞脫鉤

KrisNYC05/01 11:35變成台灣的家事外勞底薪只有19k 工作內容幾乎一定辛苦

KrisNYC05/01 11:35都是嚴重生活不能自理的老人

KrisNYC05/01 11:36台灣的產業外勞跟家事外勞是兩個完全不同的世界 不能混淆

F9393505/01 11:37你怎麼不講移民去新加坡的買的房子房價多少

F9393505/01 11:38只講組屋 condo房價多少

HAPPYISCASH05/01 11:44移民來買公宅30坪抓大概2000萬

HAPPYISCASH05/01 11:46公宅一直在上漲 破3000萬是遲早的

HAPPYISCASH05/01 11:46便宜的公宅只有新加坡公民有機會

HAPPYISCASH05/01 11:46移民只有貴的公宅

HAPPYISCASH05/01 11:48而且等之後美國降息 我懷疑新加坡幣會大升值 你用台

HAPPYISCASH05/01 11:48幣換新幣會越來越貴

HAPPYISCASH05/01 11:50現在新幣對台幣已經默默到24了

HAPPYISCASH05/01 11:51上一次24是在2010年美元寬鬆時代

HAPPYISCASH05/01 11:51現在美元強勢就24了

HAPPYISCASH05/01 11:51等美元走弱 新幣很可能會噴很高 破24到25甚至是常態

piliwu05/01 12:03喜歡公宅的人台灣地上權案子一堆根本不貴

piliwu05/01 12:04然後新加坡私宅這幾年也漲2-3倍

piliwu05/01 12:04有台灣人移民過去上電視現身說法

piliwu05/01 12:05不是新加坡人不愛私宅，是買不起

HAPPYISCASH05/01 12:11私宅也是地上權的

HAPPYISCASH05/01 12:11喜歡所有權你只能買透天

HAPPYISCASH05/01 12:11你所謂的漲2-3倍 那基本上都是地上權

HAPPYISCASH05/01 12:12我就是住私宅 同時也有公宅 但兩戶都是99年

kagaya05/01 12:16羨慕國力強盛

HAPPYISCASH05/01 12:16少數很早期的私宅大樓是所有權 但屋齡都快30年了 也

HAPPYISCASH05/01 12:16沒比隔壁新的私宅地上權還貴

eddie072905/01 12:25獨裁國家不就是這樣 不是大好就是大壞..

wsp15151505/01 12:25新加坡就強迫人民要努力

gg55305/01 12:29我沒差我台灣過爽爽就好

HAPPYISCASH05/01 12:29其實地上權可以繼承

HAPPYISCASH05/01 12:29不然你們以為香港新加坡都沒有繼承仔嗎

HAPPYISCASH05/01 12:29期限是一回事 繼承又是另一回事

HAPPYISCASH05/01 12:29期限每個國家自然有延展的辦法雖制度不同而不同

HAPPYISCASH05/01 12:31

HAPPYISCASH05/01 12:31本質的問題還是

HAPPYISCASH05/01 12:31你名下那棟房子到底在市場上值多少

HAPPYISCASH05/01 12:31可以換多少現金

HAPPYISCASH05/01 12:32值錢的話 就算是地上權也沒差

HAPPYISCASH05/01 12:32不值錢 所有權也是屁好嘛

HAPPYISCASH05/01 12:33

HAPPYISCASH05/01 12:33怕到期 並且無能處理期限

HAPPYISCASH05/01 12:33那到期前賣掉買新的不就好了

HAPPYISCASH05/01 12:33賣給會的人去處理期限問題

piliwu05/01 13:00我講的私宅當然含土地

piliwu05/01 13:01你沒有所有權就是沒有保障，執政者要你生就生要你死也是

piliwu05/01 13:01一句話而已

piliwu05/01 13:01沒法律保證的財產你喜歡多買一點

HAPPYISCASH05/01 13:15地上權有新加坡法律保障 所以還好阿

HAPPYISCASH05/01 13:15所有權也有徵收法等著徵收你的土地

HAPPYISCASH05/01 13:15不然你以為新加坡政府怎麼把多數土地納為國有？

HAPPYISCASH05/01 13:15不就靠法律 還法律保障你所有權勒

HAPPYISCASH05/01 13:18你說的所有權大漲 那幅度跟這邊的地上權私宅漲幅也

HAPPYISCASH05/01 13:18差不多 沒特別猛

piliwu05/01 13:19保障99年不就好棒

jaricho05/01 13:25台灣不乏一群人 一直說新加坡好棒棒的 那怎麼不趕快去新

jaricho05/01 13:25加坡找工作 付諸行動 移居新加坡？

HAPPYISCASH05/01 13:35賣掉就好了你知道嗎

HAPPYISCASH05/01 13:35發展商跟你買後重蓋 年限是重新計算的

HAPPYISCASH05/01 13:36不會處理的話 你就40年就賣掉 去買新的

HAPPYISCASH05/01 13:36給會的人去處理不就好了

HAPPYISCASH05/01 13:40發展商跟你買回去拆掉重蓋新的

HAPPYISCASH05/01 13:40年數是重新計算的 所以幹嘛真的要持有99年

HAPPYISCASH05/01 13:41你買所有權都不都更 直接被政府收回去 就不用期待發

HAPPYISCASH05/01 13:41展商出價跟你買了

HAPPYISCASH05/01 13:42當這邊一堆有錢人是傻子 拼命買99年私宅是傻了嗎

SaberMyWifi05/01 14:05小國小家本來就該像新加坡這樣管，台灣一個鼻屎大整

SaberMyWifi05/01 14:05天想用泱泱大國的方式去管=.=

sgxm305/01 14:15以面積大小來算台灣約140名。算中間，並沒有很小。

SaberMyWifi05/01 14:21140名就叫做小

HAPPYISCASH05/01 14:23繼承房子？阿房子就是現金

HAPPYISCASH05/01 14:23賣掉換成現金 給你兒子繼承後

HAPPYISCASH05/01 14:23再叫他拿現金買新房就好

HAPPYISCASH05/01 14:23房子就是現金根本就一樣的

HAPPYISCASH05/01 14:26持有99年幹嘛 ？

HAPPYISCASH05/01 14:26除非房屋價值會隨著年限貶值 才有差 但根本不會。

HAPPYISCASH05/01 14:26不會貶值的話 你是不會賣掉換現金給小孩

HAPPYISCASH05/01 14:26叫他買另外一間？

Tatsuya7205/01 14:52跟人類喜歡養寵物再比較籠子食物買得多豪華差不多啊

Tatsuya7205/01 14:53有些人喜歡養寵物，有些則是戀慕當寵物的幸福感

calase05/01 14:53坦白說新加坡國有土地接近九成這種條件就無法copy了…

Tatsuya7205/01 14:54四處叫其它人別當人類了當寵物多好lol

HAPPYISCASH05/01 16:15

HAPPYISCASH05/01 16:15［新聞］18 小時前 — 新加坡中峇鲁一个五房式组屋

HAPPYISCASH05/01 16:15单位以近159万元（3800萬台幣）转手，刷新组屋转售

HAPPYISCASH05/01 16:15价的最高纪录。

HAPPYISCASH05/01 16:15昨天的新聞 目前組屋最貴的轉手價已經突破3800萬台

HAPPYISCASH05/01 16:15幣了 室內30坪

HAPPYISCASH05/01 16:15再過10年成熟區組屋轉手價破3000萬會變常態啦

nctufish05/01 16:17組屋誰在接盤？

chris071105/01 17:01你怎麼不講講新加坡租房的房租多高？

becometoo05/01 17:02推！ 謝謝分享～

leisureman05/01 17:07結果還是得立基在壓榨人上面嗎…

HAPPYISCASH05/01 17:08

HAPPYISCASH05/01 17:08先不管組屋誰接盤啦

HAPPYISCASH05/01 17:08組屋是新加坡銀行內大多數的擔保品

HAPPYISCASH05/01 17:0899年真的回收的話 老組屋市場價值會崩盤

HAPPYISCASH05/01 17:08老組屋崩盤 新加坡銀行會呆帳

HAPPYISCASH05/01 17:08從這點來看 就知道新加坡政府不可能放任不管 一定會

HAPPYISCASH05/01 17:08拆炸彈

HAPPYISCASH05/01 17:12

HAPPYISCASH05/01 17:12你說就算是外來移民接盤

HAPPYISCASH05/01 17:12他們也是跟新加坡銀行貸款

HAPPYISCASH05/01 17:12崩盤拍拍屁股回國 呆帳留給銀行？

HAPPYISCASH05/01 17:12新加坡政府絕對弄出延展方案的啦

HAPPYISCASH05/01 17:12以新加坡這種迷你國土

HAPPYISCASH05/01 17:12延展就是順便綁都更

HAPPYISCASH05/01 17:12剛好配合不斷移入的外來移民

HAPPYISCASH05/01 17:12用延展資產為誘因

HAPPYISCASH05/01 17:12來讓人民積極都更

HAPPYISCASH05/01 17:12同時不斷拉高容積

handsomepaa05/01 20:12極權獨裁國家 誰喜歡誰去

encoreg5798505/01 22:00樓上不知道有些美國富豪入籍新加坡?

kentano05/01 22:10新加坡更是極權政府

HAPPYISCASH05/01 22:19其實沒錢的咖才整天在那民主 獨裁

thbygn9805/02 11:37就先經歷政府強制徵收階段，70年代李家幹過，台灣要這

thbygn9805/02 11:37樣搞就是先徵收台北盆地

photonic05/02 14:11台灣很多有錢人都去新加坡捏

acmacm05/02 14:42所以是PR的問題～不是什麼正不正義的問題～～

Augsburg05/02 15:30看不懂piliwu在胡扯什麼

Augsburg05/02 15:30新加坡所有權很貴？

Augsburg05/02 15:30https://i.imgur.com/ocOuqZG.jpeg

Augsburg05/02 15:30也就不到3000萬台幣

Augsburg05/02 15:30就能買兩房兩衛一廳一廚房了

Augsburg05/02 15:32還是6年新的房子

HAPPYISCASH05/02 16:51

HAPPYISCASH05/02 16:51就說「自由市場上」實際成交給出的價值

HAPPYISCASH05/02 16:51類型相同的物件

HAPPYISCASH05/02 16:51所有權就不一定比99年貴 伯仲之間

HAPPYISCASH05/02 16:51除非你是搞笑到

HAPPYISCASH05/02 16:51拿透天所有權打大樓地上權

HAPPYISCASH05/02 16:51（透天所有權vs透天地上權）

HAPPYISCASH05/02 16:51（大樓所有權vs大樓地上權）

HAPPYISCASH05/02 16:51才是正常比法

HAPPYISCASH05/02 16:51還要硬照自己世界的幻想去理解

HAPPYISCASH05/02 16:51世界很大

HAPPYISCASH05/02 16:51每個地區不是一定都按照台灣的慣例在運作的 小朋友