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Re: [閒聊] 台北的生活品質比高雄強在哪?先說對於可以繼承房產的人 (老高雄/老台北人) 台北買菜買肉比南部便宜 吃外食的範圍又廣又深 空氣因為地形的關係也比中南部好太多23
[心得] 台積大法feat.蘋果刀法這次的A18系列著實令人驚艷 去年i16還是用前年的A16 今年i16直接上到重新設計的A18 但怎麼售價還能夠一樣? 先講結論6
[討論] 京華城vs中山商圈看了苗博雅跟公視的中山商圈的YT 不好意思說 覺得儼然是矛盾的存在啊 苗說的很對啊 如果沒有法規規定 那那些遵守規矩16
Re: [閒聊] Zack和蔣哥Ted 幹起來了?!置板凳! 目前雙方的影片釋出來看 ZACK的佔上風 除了文字與影片真誠且動容以外 也真的帶K小姐去派出所開告5
Re: [新聞] 台南高鐵特定區1.3萬坪產業專用區招商 權台南齁 很難啦 雖然清德宗努力的拉沙崙 還真的很正面表現了 1. 國宴辦台南,把國際國賓硬拉來台南吃飯 2.燈會辦在沙崙37
Re: [討論] 如何調適輸給同儕的失落感其實人生沒有所謂的輸不輸 什麼都能比 好的這句話的確是幹話 但可以聽聽看我的故事 記得當初我第一份工作的時候薪水普普16
Re: [閒聊] 中南部還買不起房的都是什麼人?重點還是看產業… 說什麼台中有科技業的 那台南不就可以說有台積? 這就是幹話啊 104打開20
Re: [閒聊] 木柵萬坪新案 大家看好嗎?不太懂很多人說 木柵路很小交通塞爆、 木柵很遠等等的論點 1.交通: 木柵的公共運輸也算是四通八達,19
[情報] 傳台積搶親成功群創四廠哇 台南一個天外飛來一筆? 群創四廠可不是什麼小廠 應該可以蓋2座完整的封裝廠47
Re: [新聞] 台南房價為何誇張漲?買方疲乏...其實看不懂jemdog 怎麼那麼對台南心態那麼堅挺 Jemdog的論點就是 你看你看台南就是有漲 而且也有實登紀錄在那邊給你看X
Re: [閒聊] 台中超越台北是不是遲早不討論graduate level 討論工作5-10y above level 這群人才真的開始步入穩定 成為買房主力 年薪可以輕鬆100以上的- 德泰因為早年分家的關係 所以時至今日分出三家公司 雖然大家都說弟弟的才是正統 但我猜大家是因為認商標都沒變
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[閒聊] 美光進駐南科,台南房市?原本以為啊 台積不會在南科擴廠了 (要到2028之後台中1.4奈米有個譜之後,才會再宣布往下一個節點的擴廠計畫,所以有得 等了,且未必會在南科) 然後南科三期也沒什麼用9
Re: [心得] 台南房市是不是涼了房產就跟股票一樣 漲價看未來性 乍看之下台南很猛 規模最大而且是扛起一半營收的N3/N56
Re: [請益] 黃仁勳為什麼這麼紅?1. 全球救世主 2. 帶動台灣產業鏈 3. 親民 第一點: 還記不記得當初疫情高潮的2021-2022年27
Re: [閒聊] 中國 新加坡房地產沒有永久產權是什麼概念?中國這種低端的地方就不說了 投胎絕對不會想投區域那 但新加坡我看大家都沒有很懂 新加坡80%的公民都住在公宅 是80%!不是0.8%68
Re: [閒聊] 鹽行國泰是否帶領台南房價飆漲?其實齁,鹽行這一塊, 是屬於北部資金潮很簡單易懂的區域, 所以對於那種北部資金沒看房就直接買的投資客 這一塊是最簡單的。 1. 介於南科跟市區中間19
[閒聊] 真心不懂營收跟台南房市有啥關係某昌知識buffet又再說 南科營收占比GG 46% 台南房市還不噴 …… 下面留言還說什麼33
Re: [請益] 台南科工區有前景嗎科學園區要撐台南房市已經在末升段了 來看一下新竹跟台南的從業人數 可以看到 台南一直以來都是大概竹科的一半7
[請益] 隔震宅是不是會提升話題性?每次地震都讓我想到這個影片 (不知道該住戶到底是不是幫業配XD) 據我所知 抵抗地震共有三種 耐震 制震 隔震35
[閒聊] 香港vs台北最近去了趟香港住黃埔站附近的酒店 中間經過黃埔花園社區覺得蠻舒服的 沒什麼香港印象中的壓迫擁擠性 看了一下房價4
[請益] 南科三期進駐GG可能性?紅色的面積就是 GG一座giga-Fab跟CUP的大小 看起來南科三期 只有最大塊那塊只有可能塞得進5
[閒聊] 台南區域分析(三)永康東區軸線大家好 接下來我來分享一個 大家比較少討論的永康軸線一帶 也就是捷運藍線以東 高速公路以西這塊1
Re: [新聞] 南科FG特區30萬坪今年配地 透天將漲至250計算很簡單 每坪取得成本40-50萬 我抓中間45萬 回推公式: (取得成本/容積率/銷坪係數+每坪造價)x建商利潤34
[閒聊] 台南區域分析(二)先上圖 接下來回答一下我這篇文被詬病的地方 那就是文化中心 我能理解大家不看好這裡,74
台南區域分析看到menace大大想要投資台南 小弟不免俗的就來給外地人地圖攤開分析一下 以及所謂什麼叫做“多頭馬車”發展的台南爛規劃 此圖為整體概覽55
[閒聊] 達麗平實案延到2025開案?2021西瓜市長興高采烈的 跟達麗簽約 給達麗精華土地蓋9棟房 然後分回一棟社會住宅18
Re: [情報]台積電新竹台南高雄穩了沒有台南啦 台中還是比較看多 1. 法說會整段講到台南只有一次 ㄏ- 房價高度受制於利率水準 實際稅後年薪假設: 台北200萬 多倫多300萬 房產要求投報率1.5%(以總價的簡單投報率來假設)
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[討論] 所謂的統計專家?1.莊伯仲 政大廣告系、文大新聞碩、美國傳播博 2.陳陸輝 政大政治系、密西根政治碩博 3.關智宇15
[心得] 台南東區指標新建案分析最近在思考為了可以盡量客觀忠實呈現房市狀況的資訊, 我做了銷售量、平均樓層、平均單價的關係圖。 當然若要篩選這三個條件,等於其他條件必須盡量相等,避免有誤差。 我就以,在台南希望可以買新建案三房、戶數戶型不要太多太雜、格局正常的條件,然後以 靠近東區為主,因此我搜集分析2個建案,和宜仁和、皇龍天晴天品系列。10
Re: [新聞] 台積電續覓建廠點 國科會提「4替代地點」在medium滑到一篇 觀點滿有趣的 簡單來講 原文的意思就是87
Re: [情報] 台積電效應掰了?楠梓房價連跌10個月 士就業問題 我就幫givemoney大說說話了 月薪30k在房價15w的高雄 月薪60k 在房價 80w的北市 哪個比較爽? 阿幹廢話當然是北市啊22
Re: [新聞] 急轉彎! 龍科3期驚傳「台積電放棄設廠」看來大局已定… 不過…過去3年擴廠速度太快 管理層(甚至於全球Foundry)有意識要稍微冷靜放緩 所以到14A節點的事 可能還沒那麼急2
Re: [情報] 台積電效應掰了?楠梓房價連跌10個月 士以房價來說 產業跟真的是重中之重 其他的都只是點綴 高雄跟台南就是活生生的案例r 就以產業(工作機會)、生活機能、醫療教育、交通基建四個面向1
[問題] 星展世界兌換亞萬改名想請教一下 目前這張卡我已經累積超過5萬點了 想兌換1.5萬點的亞萬 高雄香港來回機票1張 但剛好的是4
[閒聊] 海賊王feat 蘇連多想說這個開場怎麼那麼眼熟 原來是南義蘇連多呀……6
[請益] 簽約金付款方式最近準備入手預售屋 想請問一下 我可否要求簽約金應該也要入價金返還專戶? 畢竟萬一建商跑路5
[請益] 訂簽10%入公司帳戶?請教一下 代銷說訂簽(訂金已刷卡)匯至公司帳戶 工程期款匯至價金返還帳戶 這樣是對的嗎? --16
[閒聊] 台南皇龍天品本案位置在大灣交流道旁 不知道這塊整體重劃會花多久時間 位置也算不錯 距離平實很近8
[閒聊] 台南東區和宜仁和分析雖然實價登錄有資料 但未必可以很直觀瞭解房屋市場 所以我就以 買賣月份、樓層、房屋面積 這三個影響房價較大的因子參數13
Re: [請益] 美國房價指數拉破前高是三小從中國、南韓、美國的案例 可以發現真實社會中 沒有所謂的標準答案 例如升息會讓資產價格下跌 這個教科書的說法理論上是對的35
Re: [新聞] 台積電建2奈米廠 高雄市府證實不得不說這件事本來就很詭譎 但6月初的股東會才官方釋宜 1. N2將於2025在新竹跟台中2地量產 2. 高雄廠改為先進製程,但時程未定 先講結論62
Re: [閒聊] 住台北的生活品質其實很糟糕吧最近天氣實在是熱爆 於是有人在戰台北是熱島效應所以最熱之類的 我自己其實不太認同這種說法 體感上對於大部分的市井小民來說 台北一定是舒服的9
[心得] 根據歷史經驗推估未來5年方式分析7
Re: [情報] 水湳文商段最新土地交易行情!!簡單粗估一下 331 / 5(容積率)/ 1.6 (銷坪係數)=41 41+20(每坪造價)=61 61*1.3=79.3 以後開價80萬?- 剛剛看了志棋七七的新影片 其實訴求在台灣這30年來都沒變過 以前的我也是覺得台灣的房價所得比很誇張 一定是台灣泡沫了
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[請益] 房仲帶看跳樓房是什麼操作?不囉嗦直上圖 沒事先講是怎麼一回事… 當買房的人不會 Google是嗎……. --27
Re: [閒聊] 豐邑為什麼在台南平實踢到鐵板?提供個人看法 台南會漲理由很簡單 就只是個補漲 當新北50、桃園新竹台中30的時候 台南只有156
[討論] 台積調廠問題大家好 Dai Ka Ho 想請教一下前輩們 身為南科GGer製造部 畢竟未來公司有 寶山(2025)、29
[請益] GG開獎分紅年減?如題 22Q1 EPS 7.82 23Q1 EPS 7.98 怎麼一樣考績下 分紅反而年減超過20%?6
[閒聊] 匯豐旅人vs星展世界以下直接客觀比較 <匯豐> 年費:2500 首刷成本:3000 首刷禮:3000點9
[問題] 星展世界卡請益大家好 關於國內普通高卡部分 星展世界有2次龍騰、假日停車、 除了華航之外都能1:1兌換里程 不像星宇那張只能兌換星宇