[請益] 房價下跌, 自住客會選擇違約嗎?

g9xuggf11/01 13:54會啊 在買新的比較便宜

dophin33211/01 13:57真的下跌30%的話 ,會選擇違約吧

IBIZA11/01 13:57不知道在胡說八道甚麼

dophin33211/01 13:59不過要原本的建商 砍價30%拿出來賣 難度非常高

lantimes11/01 13:59惟吽月

jumilin92711/01 14:01重點是你的前提根本不可能發生

quiet9311/01 14:02建商違約是不賺不賠嗎？

quiet9311/01 14:03除非建商甩賣，不然如何在交屋前知道下跌30趴？

quiet9311/01 14:03就算同地區下跌，也不代表該建案阿

quiet9311/01 14:04而且你高估了買房者的數學

quiet9311/01 14:04很多人連利息都不會看，根本不可能把停損這種想法用在預

quiet9311/01 14:04售屋上面

quiet9311/01 14:06選擇交屋叫做“確定不會先賠150”

quiet9311/01 14:06大家都會選擇交屋的，因為賠150是確定的，賠300是不確定

quiet9311/01 14:06的

quiet9311/01 14:07就算股票每天有數字的，大家都會住套房了，更何況房子這

quiet9311/01 14:07種沒數字的

jessicaabc9811/01 14:12不會

dophin33211/01 14:16q大說的也有道理."不當行為"這本書裡面有同樣的實驗

dophin33211/01 14:17要原本的建商大量砍30%拿出來賣.他可能會先擺爛破產

dophin33211/01 14:18變成不蓋不賣. 然後讓其他有錢建商去接盤吧

jaricho11/01 14:25有長期觀察過591屋主賣房嗎？ 有常看到原買價-30%掛賣的

jaricho11/01 14:25嗎？ 不然怎麼會有這種假設？？

jaricho11/01 14:27你父母有老家嗎？ 如果問長輩要不要把當初房價-30%出清

jaricho11/01 14:27猜猜長輩會怎麼回應？

mamoru556611/01 14:29跌30%是要動搖國本喔 可以實際一點嗎

yiliang110711/01 14:29要分段討論

yiliang110711/01 14:29目前交屋的大多是2021前後賣的預售屋

yiliang110711/01 14:30吃到QE大波段，正常人都會想辦法週轉撐到交屋。

yiliang110711/01 14:31但是今年上車的 就很難說

Jackey5201311/01 14:31建商利潤有70%嗎？還真有？！

toto12311/01 14:32如果地是很早屯的 50趴應該都不難吧

grace52090911/01 14:3221年朋友發大包的中部地區蛋白區，大概押在28，現在

grace52090911/01 14:32發30都可能^_^

toto12311/01 14:33台北市都更更新利潤應該也不低...矮公寓要什麼成本

grace52090911/01 14:36台北都更但最近都更那幾個都是知名建商啊，你健身房

grace52090911/01 14:36運動器材Technogym都是基本，廚房隨便配個boffi 預

grace52090911/01 14:36算就破了...

toto12311/01 14:39台北市都更的價位 我看到的新房子 價位都壓得很低

toto12311/01 14:40台北市的社會住宅以後還會提供的都更的住戶住等於要幫建

toto12311/01 14:40商分攤費用了

grace52090911/01 14:40不過難怪最近都更那幾個廚房沒boffi之類的，原來是要

grace52090911/01 14:40多賺錢～耑序都沒配boffi 差評

grace52090911/01 14:41小巨蛋對面的敦仰（都更）它實價破250了

NTU30315019511/01 14:59魯空的幻想世界

dennistao11/01 15:27這種人說出一天跌30%三天跌90%也不易外

jerrylin11/01 15:37然後住公園?

jerrylin11/01 15:38房地產交易成本那麼高 除非崩盤崩太多不然幹嘛違約

mayu123011/01 16:01胡說八道

mayu123011/01 16:05你找一個有實價登錄以來超過30趴的地區來看看

kusomanfcu11/01 16:13建商要違約的話 談的好的可以吧

kusomanfcu11/01 16:13要談 畢竟還有稅制考量

kitten12311/01 16:34會吧

kitten12311/01 16:34但實際上不會發生

kitten12311/01 16:34因為房價只漲不跌

gg55311/01 16:50要不你先舉幾個實際發生過的例子好了，比例有多少？

chouvincent11/01 17:02感謝賴清德 打房打詐打黑 最讚的總統

Tatsuya7211/01 17:02自住還FOMO賣房？可以停止這種邏輯自殺的意淫嗎？

kitten12311/01 17:16房價下跌只存在空空的幻想世界中

slygun11/01 17:57這是home-sale 不是home-porn版 要自慰回家好嗎

elven11/01 19:32賠150違約金 + 少賠300未實現損失 = 獲利150--->這哪門子

elven11/01 19:32的獲利，就是少賠150。

elven11/01 19:34但實際上是認賠150(已實現)

guanole11/01 22:27故意不繳錢 讓他法拍 銀行會讓他拍的比現值高

PTTMAXQQ11/02 06:03自住的話下跌也不可能解約啊，

PTTMAXQQ11/02 06:03解約虧錢後剩下的頭期款買得起下一件？

sgxm311/02 11:40話不要說死，但房價可以跌30%也是經濟大蕭條了。保證被裁

sgxm311/02 11:40員失業，所以沒得選。

lwmyueh11/02 14:31建商已經漲到要毀約了

jian020211/02 17:34自住客不會毀約 因為有租房成本 跟套牢股票一樣 領股息

jian020211/02 17:34領到解套 但漲到建商違約就不一樣