Re: [新聞] 交屋遲延達290天調解不成 台南19住戶提告
※ 引述《sophitia (Eeva)》之銘言：
: 連結：https://reurl.cc/M4nl0m
: 內文：
: 〔記者蔡文居／台南報導〕來自高雄的建設公司，在台南市安平區推建案，交屋遲延長達: 超過290天，但拒絕依照契約賠償，傳出至少200位住戶權益受損，在市府消保官曾調解不: 成下，今天10餘名住戶代表在市議會召開記者會，指控建商拒不依契約賠償，建商則只願: 延長設備保固期，在消保官協助下，19位住戶代表於會後到台南地方法院提起民事訴訟。: 南市議員林美燕今天在議會召開記者會，並召集雙方協商，但業者並未出席，林美燕當場: 撥打電話線上詢問建商，建商在台南的分公司則表示，總公司在高雄，公司願意延長設備: 保固期限，其他並沒有進一步訊息。
: 林美燕表示，該建設公司在台南市安平區國平北路推出建案，民國105年8月申報開工，並: 進行預售作業，每戶屋價500萬元至1500萬元。該 建案應於111年12月取得建築使用執照: ，結果遲至112年10月才取得使照，延遲達290天，根據買賣合約載明，延遲交屋應按照房: 價的萬分之5賠償給買方，因此每戶賠償款約為20至40萬元。
: 住戶代表說，他們曾找建商協商，但建商表明這批房屋已有漲價，預購戶有獲利，所以不: 給予賠償。契約白紙黑字，建商卻不履行，他們有的人也因此得繼續在外租屋，嚴重影響: 他們的權益。
: 市府消保官說，市府曾協助買賣雙方進行協調、調解，但建商僅願意延長防水、建料的保: 固期限作為補償。由於契約上有載明雙方權利義務，這屬購屋消費糾紛，住戶如果要提起: 民事訴訟，會予以協助。
其實滿合理的，
建商不是慈善事業，
不履行合約賺更多的情況下，
選擇違約本是常情，
只能怪當初買方合約不看清楚就亂簽，
社會歷練不足，
現在房市大好，
建商根本不怕商譽問題，
而且台灣也沒有惡意違約的懲罰性賠償，
我們支持聯上
如果買家真的有心要買房，
依照合約精神，就該加價買，
寧願花時間打官司只是自己損失。
我們支持建商
-----
Sent from JPTT on my Xiaomi 22021211RG.
--
所以房價跌才會賠償的意思嗎
建商毀約賠償違約金法理上本來就站得住腳所有的買
賣合約都如此
用中國肺炎當理由一定會贏的 南部法院我建商也選不賠
這個案子當初是真的賣太便宜也難怪建商翻臉
賣便宜了，會不會蓋的時後給你……嘿嘿嘿
合理個屁，建商本該承擔的風險都給消費者。
啊合約風險只有違約金啊 你消費者也覺得違約金夠高了保
障夠才簽的 天知道後房價還能漲破違約金 今天角色互換
或漲幅沒那麼高 你買房的也會這麼幹啦 以為會多道德哦
合理屁
合情合理
台南的房價對應交通、建設、跟薪資..我寧可北漂..
哪來的都交給消費者承擔，有違約金啊
這反串高明到讓人不知道他是不是認真的
反串XD
這隻就專門反串的，拍拍
按照合約，建商本來就有賠償延遲金以避免違約，或
直接賠償違約金兩條路，今天他想選方案二你住戶不
願意，那到底是建商不願履行合約還是住戶不讓他們
履行合約？只能說房價大漲與工料大漲兩件事同時發
生的狀況，無論是建商或簽約戶都沒料到。相比之下
，聯上在北部的建案倒是有完全依照進度在推進，可
能是因為當初賣價已經是漲過的，15%賠不起還是乖乖
趕工為宜…
笑死建商想賠違約金但住戶不肯到底是誰吃像難看
賠合約金也是履行合約的一種
主要這是房市一直漲的關係，倒不是建商無敵，如果房價
跌他就不敢玩這招了
「預購戶有獲利，所以不給予賠償。」笑死
為什麼住戶吃相難看？推文真噁心
支持沒房的球棒打建商和背後黑道
吃人夠夠？
來喔！高雄岡山區春福好禮也是延遲近1年交屋，有沒有記
者要抄的，建商其他地方還有建案在推喔！
說預購戶有獲利 那你建商不會蓋完再賣喔 好處都你拿 話
都你說 笑死
建商不玩頂多賠違約金啊
到底有多少人沒在看新聞內容 延遲交屋的賠償就寫在合約
內 建商不賠那就是建商的問題
賠違約總價15% 再來利息的話可以賺多少？
摳憐喔 中文都看不懂
?
又是聯上
反串的好爛
聯上根本慣犯 比發哥不如
上次還賣不能住的
幫補血推，本來就是這樣
請問違約金要繳稅嗎?
這邊腦袋壞掉人真多 這種事情還有人支持建商
反串太明顯啦
你反串要先講，不然被記者無腦抄去就好笑了
合約不看清楚?呵呵~建商的合約你以為你改的了嗎?
![Re: [新聞] 交屋遲延達290天調解不成 台南19住戶提告](https://shuofeng.com.tw/img/logo_100.jpg "Re: [新聞] 交屋遲延達290天調解不成 台南19住戶提告"){kind=logo}
![Re: [新聞] 交屋遲延達290天調解不成 台南19住戶提告](https://i.imgur.com/1jqYWkgb.jpeg "Re: [新聞] 交屋遲延達290天調解不成 台南19住戶提告")
爆
[問卦] 建商擺爛是正常嗎？魯蛇我今年終於要交屋了，但遇到建商各種威脅，真是傻爆眼… 以下我遇到的問題不知道正常嗎？ 1. 建商水管破掉，把我淋浴間防水層破壞掉，防水只鋪一小塊當作沒事… 2.![[問卦] 建商擺爛是正常嗎？](https://i.imgur.com/qlxC5GBb.jpg "[問卦] 建商擺爛是正常嗎？")
87
[請益] 預售屋建商欲逕行（強行）解約最近發現建商未經告知直接將外觀設計變更（顏色由深灰變白色） 並用較廉價的磁磚貼外牆， 我們致電建商老闆想要尋求雙方可以接受的處理辦法， 但建商直接落下一句你們不滿意可以退。 我只是向其表示這樣不是解決問題負責任的態度，![[請益] 預售屋建商欲逕行（強行）解約](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTYwNDMxMm5ld3M,/ee559ed5606b7f26_172x129.gif "[請益] 預售屋建商欲逕行（強行）解約")
55
[心得] 桃園璟都建設的預售屋要小心去年買了璟X建設在桃園的預售屋，今年六月使用執照下來陸續交屋至今。 在初次驗屋前，建商/代銷完全不讓買方進入內看情況。 說是工地施工怕危險，我也不疑有他。 再來驗屋發現很多項目跟合約上寫的不一樣 第一，全棟冷水管的合約材質記載不鏽鋼壓接，但驗屋後發現是PVC。10
[閒聊] 預售屋的恐慌前年在台中有幸購置人生第一間房產 目前是約定今年10月交屋 可是房市現在爆棚 當初買的又低價… 很怕建商今年交屋時違約不給交屋2
Re: [爆卦] 建商集團的陷阱（真實經驗）這種的案子很簡單，不會很複雜那種！ 既然建商敢說：代售合約有誤，那麼連同代售商一起告 第一：繼續繳款到繳完合約款項 第二：還在繳款期間千萬不要因為官司斷了合約該繳款項或減少該繳款項，也不要撤告！ 第三：繳完合約款項之後，也不要中斷撤告，告到底！![Re: [爆卦] 建商集團的陷阱（真實經驗）](https://i.imgur.com/2RsrHScb.jpg "Re: [爆卦] 建商集團的陷阱（真實經驗）")
2
Re: [新聞] 逼簽免瑕疵責任不成反扣屋 女怒告！法院簡單說所有預售屋都適用這 景氣好 建商任何瑕疵都要你吞，你退屋或跟你原價買回 他在賣賺更多 景氣差2
Re: [爆卦] 建商集團的陷阱（真實經驗）這類型糾紛有時候會因為房價上漲，導致買賣雙方主張顛倒 買方因為房屋蓋的瑕疵或遲延可能要求解除契約及賠償， 但官司一打好幾年，市場產生變化， 例如：該區房價大漲，縱使是有瑕疵的房屋，仍比預售屋契約約定的價值高， 或是，遲延交屋到一個極限，反而搭到房價上漲的順風車，
Re: [爆卦] 建商集團的陷阱（真實經驗）這邊沒錯,你去每個預售屋 跑單小姐一定會抓預計抓屋時間給你 104/10~107/10換算工程時間也差不多 所以這張圖沒啥問題啊 : 三、原來，尚志合約、海悅廣告，都是陷阱
Re: [請益] 都更合約簽約問題地主淪苦主！天母海砂屋都更改建10年 建商強索千萬價差 07:122022/11/27 中時新聞網 CTWANT 都更喜事成惡夢！北市天母一處7層樓建築遭政府認定為海砂屋而拆除重建，都更作業長 達10載，地主終於在去年收到交屋通知，他們原以為可以歡欣入住，建商「聯上開發公司![Re: [請益] 都更合約簽約問題](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2022-11-27/1024/20221127000752.jpg "Re: [請益] 都更合約簽約問題")
54
[請益] 青埔70vs三重70，怎麼選38
[閒聊] 北部居住正義最後希望：基隆![[閒聊] 北部居住正義最後希望：基隆](https://i.imgur.com/meuZGxhb.png "[閒聊] 北部居住正義最後希望：基隆")
32
Re: [新聞] 年薪60萬「新青安貸8成」買729萬新房 他![Re: [新聞] 年薪60萬「新青安貸8成」買729萬新房 他](https://i.imgur.com/BxRmX8sb.jpeg "Re: [新聞] 年薪60萬「新青安貸8成」買729萬新房 他")
27
Re: [閒聊] 這波工程師買房熱潮會到啥時28
Re: [請益] 青埔70vs三重70，怎麼選![Re: [請益] 青埔70vs三重70，怎麼選](https://i.imgur.com/txJeXsxb.png "Re: [請益] 青埔70vs三重70，怎麼選")
27
[閒聊] 這波工程師買房熱潮會到啥時![[閒聊] 這波工程師買房熱潮會到啥時](https://i.imgur.com/WUH1Ybhb.gif "[閒聊] 這波工程師買房熱潮會到啥時")
33
[閒聊] 蓋樣品屋是不是浪費錢?19
[閒聊] 新聞內擔心五年後會套牢的內行人都是誰？![[閒聊] 新聞內擔心五年後會套牢的內行人都是誰？](https://i.imgur.com/jkmxtn8b.jpeg "[閒聊] 新聞內擔心五年後會套牢的內行人都是誰？")
15
[請益] 台中 五期 三房坪數 預售相關新手問題12
[請益] 買在岡山空軍官校旁邊還有救嗎？![[請益] 買在岡山空軍官校旁邊還有救嗎？](https://i.imgur.com/i1zT77cb.jpeg "[請益] 買在岡山空軍官校旁邊還有救嗎？")
9
[閒聊] 這樣打房如何![[閒聊] 這樣打房如何](https://i.imgur.com/B6ZTYZsb.gif "[閒聊] 這樣打房如何")
9
Re: [請益] 青埔70vs三重70，怎麼選![Re: [請益] 青埔70vs三重70，怎麼選](https://www.opendata.vip/fe/img/logo.png "Re: [請益] 青埔70vs三重70，怎麼選")
9
[請益] 會選擇哪一種透天車庫的型態？![[請益] 會選擇哪一種透天車庫的型態？](https://i.imgur.com/uk9kq4sb.jpeg "[請益] 會選擇哪一種透天車庫的型態？")
7
[請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論7
[請益] 浴室地板滲水![[請益] 浴室地板滲水](https://i.imgur.com/YcbQEVvb.jpeg "[請益] 浴室地板滲水")
6
[請益] 新青安房貸規則5
[請益] 新竹縣芎林鄉金獅/綠獅 重劃區4
[請益] 壁癌滲漏水問題![[請益] 壁癌滲漏水問題](https://i.imgur.com/XjK59D8b.jpeg "[請益] 壁癌滲漏水問題")
12
Re: [請益] 楊梅市心朗朗![Re: [請益] 楊梅市心朗朗](https://i.imgur.com/mPyE9TXb.jpeg "Re: [請益] 楊梅市心朗朗")
7
Re: [請益] 眼高手低有解嗎![Re: [請益] 眼高手低有解嗎](https://i.imgur.com/ZYjaPNkb.png "Re: [請益] 眼高手低有解嗎")
1
Re: [新聞] 新青安挨批幫助炒房 財政部次長稱「代罪![Re: [新聞] 新青安挨批幫助炒房 財政部次長稱「代罪](https://i.imgur.com/TKjySVbb.jpeg "Re: [新聞] 新青安挨批幫助炒房 財政部次長稱「代罪")
1
Re: [請益] 想買大陸房子 怎麼操作?![Re: [請益] 想買大陸房子 怎麼操作?](https://i.imgur.com/6O8oSJpb.png "Re: [請益] 想買大陸房子 怎麼操作?")
7
Re: [閒聊] 這樣打房如何1
[請益] 接下來是不是要開始有60、80年房貸？3
Re: [新聞] 新訂大柑園地區都市計畫 橫跨3行政區![Re: [新聞] 新訂大柑園地區都市計畫 橫跨3行政區](https://i.imgur.com/jUDwBVyb.jpeg "Re: [新聞] 新訂大柑園地區都市計畫 橫跨3行政區")
1
[情報] 建商囤房稅是以過戶還是銷售為基準
Re: [閒聊] 房子到底是不是民生必需品？![Re: [閒聊] 房子到底是不是民生必需品？](https://i.imgur.com/qtaEdGCb.jpg "Re: [閒聊] 房子到底是不是民生必需品？")
[社區]台南永康區 綠意華廈![[社區]台南永康區 綠意華廈](https://res.sinyi.com.tw/community/0015536/bigimg/A1.JPG "[社區]台南永康區 綠意華廈")
Re: [閒聊] 這波工程師買房熱潮會到啥時X
[請益] 買第二間房要選掛1購置或掛4週轉金？