[請益] 請問再買一間房ok嗎?
大家好
兩三年前一直爬版上文章
也順利在一年多前上車了,買了1間新北一環
3房2衛+1車庫的房子
總價大概2600,貸8成,每月還款大約8萬
不過加上管理費和車庫養護費等等的差不多月繳要8萬5
因為更早都是租房,所以閒錢都是去存股
加上也很常出國
比如去美國都是直接商務艙就去了,名牌包也都是直接買
所以家裡開銷蠻大的,積蓄沒有很多
因此買這間的時候,和太太積蓄幾乎花光了
2成的自備款:500多萬
裝潢+家具:250萬
買新房子順便就把車也換了:新車200多萬
等於直接噴掉1000萬現金
加上每月房貸+管理費還要付8.5萬,小朋友又念私立
所以買房後一度不敢亂花錢
不過最近仔細算了一下
我家家庭收入稅前大約600萬,我100、太太500
每月房貸我會幫出一點,太太付為主(畢竟她薪水比較高)
但付了1年多下來,其實存款又慢慢回血了
看到最近房市好像議價空間很大
太太突然提起,要不要再買一間這個想法?
目前房貸+管理費8萬5,1年就是102萬
以家庭收入稅前600來說,其實仔細算一下也還算很有餘裕
至少買股票、出國玩、買名牌包,其實都沒什麼影響
感覺若存到頭期款,再買1間應該也算負擔的起?
不知道版上家庭年收入大概500、600萬的家庭
會多買房來做投資嗎?
謝謝
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.213.99 (臺灣)
※ PTT 網址
爆
[請益] 家庭年收130萬,貸款2000萬 (500P答謝)不好意思因為文章打的不夠清楚造成大家誤會 夫妻總年收130萬 但夫妻名下存款(含股票)1500萬左右,所以每月還房貸是沒問題,問題在薪資能力銀行 可否過件 (但我跟太太都不傾向動用存款、股票,都希望能貸款到8成就儘量利用銀行房貸)71
[請益] 為什麼有人願意花4萬左右租屋?大家好 目前自住房一間,繳貸款中 總價大概2600萬(含車庫) 30年房貸,月繳大概7萬8左右 最近樓下出租70
[請益] 房貸與可支配所得問題大家好 潛水好久了 房產第一PO 有事情需要請益 需要大家的想法 看了前幾天一篇文 家庭年收300萬 竟在猶豫1900萬的房子 讓我心生卻步 怕自己是不是太過樂觀60
貸款及薪水負擔比例?背景:從事金融業近四年每年平均所得約200萬,目前資 產大部分在股票約700萬,太太全職在家顧兩位小 朋友,老大預計今年讀私立幼稚園。 近期與太太看上總價1850含車位3房約41坪預售 屋,自己試算每月還款是還可以,但投資部位會少27
[請益] 有多少餘裕才會考慮購買 第二間房?80 年次,去年剛買房,買在新北一環 目前 5 年寬限內,每月房貸與太太平分後 「我的部分」每月還 10000,寬限後每月還 20000 解完人生買房成就後,一直都還有在關注房市 目前手上還有股票+現金約 300 萬,年收 150 萬17
Re: [心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文恭喜上車,恭喜買房 可是看到文章試算了一下,還是感覺你太有勇氣 首先你說你家薪水是pr85 我感覺pr85,個人年薪應該大概90左右 兩個人的話先算180左右19
[請益] 買房或股票投資報酬率請益原本我的想法一直是買房出租投資>買股票投資,但我最近算了一下我發現買房投資 的報酬率怎麼跟我想得不太一樣...,所以想請問一下大家我的算法或是想法是否有誤? 目前有一間房購屋時已有房屋貸款1,000萬,假設已增值500萬,我想把增值的500萬 增貸出來投資,先假設可以無限轉貸有無限寬限期,利率1.81%,一年繳息約9萬元 ,十年繳息約90萬元。10
Re: [請益] 預售屋的購買力評估每兩天,都有這種購買力文章 大致就是年薪xxx,股票有xxx,每月可支配xxx,可買多少錢的房? 直接寫一篇個人見解好了 以下都是講自住,投資的話槓桿可以更高 因為自住通常還要裝潢的錢,東西也都會用好一點6
Re: [問卦] 比起付房租 倒不如拿去繳房貸比較實在吧我不確定你是不是認真的 但看留言似乎很多人認同你 首先 付房租不等於付房貸的錢 以桃園為例 兩房一廳30坪內新 平面車