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Re: [閒聊] 柯文哲:按照供需,台灣房價理論上要掉..

看板home-sale標題Re: [閒聊] 柯文哲:按照供需,台灣房價理論上要掉..作者
FlyinDance56
(↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )
時間推噓 6 推:12 噓:6 →:18

※ 引述《MrTaxes (謝謝提醒)》之銘言:
: https://youtu.be/FYhuBAklH4s?t=305
: 柯文哲:
: "我也覺得很奇怪 台灣人口明明在減少了 房子越蓋越多
: 按照供需 理論上應該房價要掉 我這實在是奇怪
: 我大概瞄了一下 台北市的房子真的太貴了..."
: ====================================================================
: 原來柯文哲對房價的觀念這麼簡單,純粹從供需法則來看。
: 但怎麼沒有考慮到通貨膨脹、原物料上漲、土地稀缺等相關因素?
: 他的論述也太簡單了吧....


「按照供需」、「理論上」

可悲蠢老人,這種粗淺的知識還講的煞有其事的

依據112年Q4【住宅資訊統計彙報】

https://i.imgur.com/a38efAv.png


112年Q4比111年Q4住宅量增加了12.1萬宅

同時間戶數增加15.1萬戶

等於近一年蓋出來的房子

還不夠多出來的家戶買

以前是兩大兩小住一戶

現在是小孩長大了,一個人就要住一戶

以前我一家四口擠30坪老公寓

現在我跟我哥都出去自立門戶了

從一家一戶,擴張成一家三戶

人數沒變,但對房屋需求從一間變三間

像我這樣兩大兩小的家庭多的是了




台灣在108年底為人口的巔峰:2,360.3萬人

之後一路下降到113年7月的2,340.9萬人

少了19.4萬人

但戶數不減反增,持續創新高

背後原因根本不難理解

對生活品質的追求,以及結婚率下降,造成小家庭化

你一個人就要一戶,我一個人就要一戶

小家庭化帶來的需求,會打銷掉人口數下降的負面影響

這麼淺顯易懂的道理,智商157的醫生會不曉得?



至於什麼通膨、什麼都市化、持有成本、貨幣政策之類的就懶的講了

反正以他的腦袋也聽不懂

--

※ PTT 留言評論
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fluffyradish08/25 02:40這咖早就被看破手腳練蕭威還有信喔

newuser08/25 02:46人家就是很懂 不然怎麽會一直在買 只是小草喜歡聽這種調

newuser08/25 02:46調

MTKer556608/25 02:47熟度毛語錄,很可怕的紅衛兵思想,小草就是柯的紅衛兵

MTKer556608/25 02:48想當年我也是柯粉,如今毛骨悚然

ak9308/25 03:39可能再30年,戶數說不定會往下走

Casper5008/25 06:32他的供需包含中古吧 就一堆人手上好幾棟啊

kadolong08/25 06:46這咖剛好展現台灣為何是詐騙王國

foda08/25 07:53他還買房,你要看他的行為

eupa197308/25 07:55柯師父怎不用買進價算,反而用市價算,房蟲

foda08/25 07:56以他的位置,資訊資源那麼多

iamiam08/25 08:10老婆繼承2間也沒回澎湖住

bms08/25 08:22no important

baseba1l08/25 08:31

Yishanhuang08/25 08:44他只是想用whataboutism轉移做假帳的焦點而已

Yishanhuang08/25 08:45捐錢給他的真的是韭菜就是了XDD

Yishanhuang08/25 08:45黃貞穎就是醬料出來的,柯怎麼可能不知道

NinePi08/25 08:54草會說 政府數據不可信

JKjohnwick08/25 09:13他不懂炒房不可能贏

eddiechen08/25 09:20有可能是他沒有看過家戶數的資料,然後憑空想像少子化

eddiechen08/25 09:20的影響

eddiechen08/25 09:21換言之就是沒有根據實際的數據分析,這要能叫科學、理

eddiechen08/25 09:21性嗎?

TCMBEAUTY08/25 09:47新青安會導致次貸風暴

cutbear12308/25 09:52柯文哲懂個雕?台北搞得亂七八糟

CMCC08/25 10:18他已經被帶偏了,搞不清楚狀況。

CMCC08/25 10:18無法再相信他說的東西

Zodrick08/25 10:34真的他都不懂,不懂的政府炒房的決心

blargelp08/25 10:36小弟森77

blargelp08/25 10:37不過他那種覺得所有人都是智障 會被他一張嘴騙過去的心

blargelp08/25 10:37態,稍微稱得上是知識分子的都會火大

yasmydio08/25 11:22人家督麥大概這樣講理論上你也能崩潰

loopdiuretic08/25 11:36財商太低代表

jaricho08/25 11:49阿呆才會捐錢給他

hongru08/25 12:11居住贈億小草很買單,勸大家不要多管閒事

kumaliu198808/25 12:18租屋族不用買房嗎?永遠賺給房東?