Re: [閒聊] 魯空不知道一買一賣成交易？

a386036 發表於 2024/9/3 上午11:36:08

看板home-sale標題Re: [閒聊] 魯空不知道一買一賣成交易？作者

(骷髏怪)時間Sep 3 11:36:08 2024推噓 9 推:10 噓:1 →:8

對也不對

屋主1250萬房子無貸款售出
買家自備250萬，貸款1000萬
買家提領250萬＋1000萬貸款存入賣家帳號＋提領交易成本約20萬

假設同銀行貸款存入
銀行存款少270萬，又多1250萬，這時候銀行相當於多了980萬存款，但這980萬只能放款約343萬
這時候放款額度少1000萬，多343萬
只要買家是跟無貸款屋主買房每1000萬貸款，就會吃掉657萬貸款額度

建商土建融都對上賣家，買有貸款房子也是，只是減少部分要扣掉萬貸款金額

---
魯空為了打房，覺得這樣公平正義就跌，結果樣樣回力鏢
實價登錄。助漲助跌，但助漲更兇
實價登錄3.0。直接噴上天花板我家不一樣
房地合一。除了初期分為不好跌一點，結果也是轉嫁漲幅
房地合一2.0。認為拉長時間你無法轉嫁只能平轉賠售，結果籌碼鎖死更漲或轉嫁
限貸都是銀行提供資金.....回力鏢打自己，房蟲根本沒差可現金買
囤房稅拉高租賃稅趕快來，越搞越高
買不起還租的起，結果買不起也租不起
最後睡公園也睡不起

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.96.229 (臺灣)

推

benson50209/03 11:37你講這個有些人聽不懂，錢怎麼會不見，嘻嘻

→

zsa12309/03 11:40你講這個原原PO只會1:1拉數字太多看不懂啦

推

A80211ab09/03 11:41欸那就很玄了

推

e04x809/03 11:42對啊，有貸款的很多，但更多房是沒貸款的啊

→

e04x809/03 11:43會賣就代表不看好房市，這些人賣完會馬上買？

推

ewei00109/03 11:47以為存100就放100

→

ewei00109/03 11:47反正不放就哭給政府看

還沒算少年股神賣掉家裡，改租房子錢all in股市存入變0

※ 編輯: a386036 (111.71.96.229 臺灣), 09/03/2024 11:48:32

→

jerrylin09/03 11:49都現金買房現在幹嘛擔心貸款下不來?

推

castleman09/03 12:03你這篇文章數字太多了，魯多看不懂，只知道傻傻買

推

zebirlin09/03 12:04 防蟲沒在看這些啦~只會喊政腐要救我,要給我寬限期

推

rockiey09/03 12:34你要說，900萬的30%只能用在不動產

推

rockiey09/03 12:35多房沒房貸，問題是買房的人要房貸，邏輯？

噓

darkangel11909/03 12:42大法官綠油油的一片是沒看到嗎

→

darkangel11909/03 12:42推錯篇 QQ

推

buyoption09/03 13:36越看越不妙

→

ActionII09/03 14:00這些政策目前為止都沒經歷過盤整，不觀望一下再說嗎

→

ActionII09/03 14:01哀，以前房產多自由又黑箱可以胡搞瞎搞，所以之前就不

→

ActionII09/03 14:01會暴漲是不是==

推

LTpeacecraft09/03 17:55人家現在是無腦魯多進化中

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