Re: [新聞] 商場、影城也扛不住!他哭竹北高房價
: 會是住商混合。有可能會有開發百貨的機會,我個人覺得
: 1. 巨城的消費不夠高級,新竹缺一高級百貨給竹科太太爆買,那我就去跟新光三越談談: 看
: 搞一個類信義區的A8 or A4 餐飲和名牌都有
: 2. 新竹缺一個複合式體驗型商場,需要有地方遛小孩,那我去跟忠泰談談看,開發冰宮: 溜冰場
: /大型市內遊樂園之類的
: 3. 新竹缺一個日本outlet, 那國泰三井都很不錯
: 4.新竹缺一個IKEA, 買傢俱都不方便
: 以上,主要是住商混合,也可以純住二,賣大型建商。
1.巨城的消費高不高級我是不敢講,但是標榜高級的我看是不好生存
以前竹市遠百一樓也有引進精品櫃,小貓兩三隻,
竹北遠百一樓也想搞點精品櫃,也是小貓兩三隻,何必呢?
2.華麗雅緻對面以前就是新光阿,生意慘兮兮,比站前Sogo還早收攤.
3.如果要講的話,新竹想要的,就是第二個巨城啦
中華路這邊跟巨城位置還是有分流效果,一樣搞個大Shopping mall,
主打美食街,親子,和一些穩定正常平價的品牌,只要停車方便胃納量夠大,價格便宜,
應該是有利基點的.
4.新竹人很務實,消費也是以務實為主,然後親子占比超級高,
誰能吃到親子市場,誰就有賺頭
5.名牌精品重點是你是否擁有,而不是你的城市是否有銷售....
大概這樣吧
--
很多工程師們其實消費的起,但不是很在乎名牌,上班
會全身穿滿名牌服飾及戴幾十上百萬手錶真的少數,
手錶可能有3%,衣服眼鏡名牌就1%,這是我做了約20年
,看過至少幾百近千個工程師們大概的感覺,就連汽
車我15年前在總公司,有一整約15個位置,在當時是千
萬年薪副總級以上的停車位,就幾乎都是百萬內的車,
有幾台比較好的福斯跟Lexus也不到300萬,當然休假他
們怎麼穿或開其他車我就不知道。
前陣子才在TECH JOB版看到園區不流行北臉了 換流行MONT B
ELL 看來工程師還是挺務實的XDDD
推,第二個巨城的需要性
真正有錢的反而不會滿身名牌 反而40K小資族最愛買
工程師和工程師的太太們,他們其實非常精打細算細算。很
多東西都會上網比價或團購,飯店住宿也會上網搶優惠,出
國也是搶旅展的優惠。說到精品都找國外代購了怎麼可能去
百貨公司買貴的。這些理性精打細算的消費者,他們不可能
跟你買什麼奢侈品。務實的工程師和台北那些資產階級的二
三代真的不太一樣。
台北真的才是資產階級消費的地方
愛賺錢跟愛花錢是兩碼子事
蓋個光華商場宅店搞不好還比較有搞頭
完全不看好精品 買精品會到國外買 價格差太多了
所以為啥貧富差距越來越大 有錢的錢滾錢 沒錢的很愛花
名牌是給底層跟頂層再買
所以台北可以開一堆
中產就在乎CP值呀
高階中產反而不太會消費這種
錢都拿去繳房貸了要怎麼消費
6+裡最熱鬧的就親子館,還一連開了三間,親子商機超大
這你也可以來?
那裏再開百貨只會跟6+一樣慘,開性專區啦
第5點 真的超中肯!另外,相較買名牌工程師寧願把錢拿去買房
買股票投資或還房貸;如果真的要買名牌,出國買就好了(反正
工程師常常出國玩樂)
工程師就務實派 精品不如買房買股買小朋友的衣服 很多都很省
問題是在新竹戴精品給誰看啊...
在信義區東區就是有那種消費氛圍會讓你想把卡刷下去
新竹就沒有啊 不是有沒有錢的問題
講好聽一點是務實 難聽一點就是無聊
車跟錶在新竹都滿有市場的阿
買那些高級品跟有沒有能力買不見得有關跟天生命格還可能有關
買得起不見得買得下去
有那個經濟能力還是捨不得,命格已經是上班族的命
產品越往高級品的路上,產品本身一定越溢價
精品櫃賣包一定可以在新竹賣到翻天,但服飾、高訂就...
精品出國旅行就順手帶回來了.....
對 精品國外買便宜多了 出國才會買爆XD
看怎麼經營啦 最好的例子就是風城 風城和巨城同樣的
地點 同樣的建築硬體 風城開到倒閉 巨城生意超好
而且同樣是威秀 風城的威秀可是開到比風城先倒 同個
樓層地點喔 這新竹小菜雞應該不知道
那時大家都去遠百的威秀不去風城的
盤仔還不承認自己是盤仔
新竹不太需要精品店,一堆RD 都會出差,直接從國外帶回來
就好,另外老婆每年帶小孩出國掃貨的一堆。要說多精打細算
,頂多就是review 老公花費時很仔細罷了...
風城跟巨城我覺得還有時代跟資源的問題,現在遠百集團太強
勢,風城那時候,百貨公司給人的印象還是高單價,而且消費
習慣也不一樣,風城那時候還有室內主題樂園咧,比現在巨城
還好玩跟尚順差不多
事實上風城的威秀就是開到倒掉
所以影城除了影城本身 還需要旁邊的購物和美食相輔相
成 這就是享平方比較弱的了
再加上近期串流興起 漫威一部比一部難看 去電影院的
理由更少了 享平方一開始還不能抵停車 也不能線上訂
票 總體而言就是先天不足後天不良
新竹是客家精神,自己隨便小孩不能省
竹北王YG56又來了,以前說竹北遠百名牌櫃位多設點
現在又說高薪工程師很務實
受薪一年賺300萬還要繳房貸養小孩買什麼精品啦 想太多哦 等
等有人跳出來說我買得起一個包包啊 精品主力客戶就不是一次
買一個包包的
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說真的 在竹北稍微待個幾天 竹北是我看過一個最無聊的城市 真的是二線城市 完全沒甚麼公共建設 只能到處玩公園 區內最多的就是住宅 餐廳 全聯 便利商店跟補習班 然後一個遠百還晚上幾乎沒甚麼燈光 外面暗矇矇的8
你自己文章都說了 竹北到處是公園 餐廳 全聯 超商 補習班 我再幫你補充 診所咖啡廳醫美很多 這樣普通過生活已經算不錯了吧 你舉的什麼天文館 自然科學館又不是一般機能 多數台北人也不會平日去吧爆
借題發揮一下詢問廣大的新竹鄉民,你們覺得新竹市目前缺什麼? 因為本人跟中部一個上市櫃大老闆和其家族共同持有一塊九千坪的住商土地在新竹市動物 園旁邊,可以google華麗亞緻餐廳,跟新竹國賓一條軌道之隔。目前土地污染今年整治完 畢,準備自留自行開發或賣給其他建商/財團開發,方向希望利益最大化。 除了部分會捐出去給公園,其他區域開發的方向6
這記者真的居心剖測, 想要引導什麼? 這篇文章的出處在mobile01的新竹縣版 原po是苗栗人, 故意跑來新竹縣版酸竹北 重點是要吹噓他的尚順有多厲害 該篇文章的回文多少縣民叫他滾回苗栗不引用12
百貨 = 遠百集團壟斷,不要來自爆 IKEA = 太Low,竹科工程師不買單 超市賣場 = 打不過 Costco 全聯 愛買 大潤發 體育遊樂場 = 去看大魯閣現況好嗎?! 那塊地最好的商業應用就是開補習班
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Re: [新聞]「竹北遠百」可打破新竹精品沙漠?1. 外觀像學校或XXX紀念館 2. 因為某個議員導致沒電影院 3. 你找個精品不設巨城設竹北的理由來聽聽 結論: 方便停車的大型連鎖餐飲,頂多看看Uniqlo net之類的要不要來 如果能夠進一下台灣沒有的歐洲平價牌子會是不錯的特色47
Re: [閒聊] 市區真的沒人了...我常常覺得新竹人就是喜歡鬥 明明就是舊城區 嚴格來說巨城就是原本熱鬧的邊緣 硬要分一個是市區一個不是 用比例尺來看 圓環到巨城的距離25
[問卦] 竹北遠百開了 為何巨城還是那麼厲害?如題 今天是巨城周年慶的第一天 平日好像假日一樣擠到爆 (有那麼多人不用上班???) 而且周年慶只有12天目標要做到28億 (巨城完全沒有精品櫃) 2022年的營收還要挑戰140億以上 (去年巨城138億 全台百貨排名第六)7
[問卦] 新竹的消費力是不是過譽了?新竹原本是三間中型百貨在經營,分別是大遠百、站前sogo、新光三越,各自都有各自的特色,經營的也還可以,雖然後來開了間風城(巨城前身),但經營不善,競爭不過那三間就倒了 巨城開幕後,經營的很好,外加量體大,停車位多,於是新光收掉了,大遠百撐著,站前sogo因為竹北遠百開幕而順勢收掉,改成晶品城跟大魯閣這類小型商場 本以為新竹消費力強,所以到竹北拓點開遠百,但開幕沒多久,就冷清許多,人潮不如預期,同樣都因為疫情,人潮就是比外縣市百貨和巨城少,可能跟商場偏小有關,畢竟時間有限,加上新竹不大,距離不遠,既然要逛,寧可到巨城 一家巨城竟然就讓新竹市場飽和了,結果後續開的百貨都很難跟他競爭,消費力恐怕是過譽了 -----9
Re: [問卦] 新竹的消費力是不是過譽了?推文好多雲新竹人 是不是以為竹北在新竹市啊 竹北遠百冷冷清清 干新竹市長屁事啊XD 我倒覺得竹北遠百問題不在消費力 而是竹北遠百進駐的店家真的不怎麼樣4
Re: [問卦] 新竹市的蕭條大家沒有感0_0?阿就轉移到竹北了啊 看遠百竹北的招商遠東給的定位就很明顯 以往大新竹百貨沒什麼精品 竹北開了 Gucci坪效冠軍明年店面擴大一倍 旭集高級吃到飽也在竹北開 台灣只有三間8
Re:[新聞] 巨城與其他縣市百貨業績巨城在去年全台單店百貨排名第七 也只輸台中遠百一些 消費力驚人 1.台中新光206億8
Re: [問卦] 新竹火車站是不是最慘的火車站?新竹車站 週邊一直以來都很弱啊 站前SOGO自從巨城和巨城SOGO開幕 每年都在傳要收攤了 要收攤了 收攤的時候只覺得 啊終於 新光三越 大家都在討論怎麼還沒倒?2
Re: [情報] 寶格麗要來新竹開快閃?確定來竹北遠百試水溫了(快閃店) 巨城不知道會不會也有? 如果業績好應該有機會轉為正櫃 之前Lady M就是先在巨城開快閃
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[請益] 增貸還預售屋對保的貸款差額5
[請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊25
[請益] B3車位選擇。共B46
Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有6
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Re: [請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎4
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」