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Re: [新聞] 為何不再打炒房?楊金龍親揭二重點

看板home-sale標題Re: [新聞] 為何不再打炒房?楊金龍親揭二重點作者
mfcke
(低能兒看三小)
時間推噓21 推:22 噓:1 →:37

討論房地產 我們由巨觀到微觀 時間由遠到近

台灣整體缺乏新房

都市化持續集中

開放外勞加速

科技業優於傳產

利率穩定

這幾項都算是長線正向的幫助

至於中線短線的干擾就是

美國持續高利率 尤其昨天開會之後

全世界勞動力短缺

能源有 但是不爽開挖 賣貴的才爽

資產漲跌是一回事 關鍵還是要思考自己狀態

不然就只是為了自尊吵架 沒買也幹幹叫

分享一下最近的交易

我最近處理掉的都是要交屋的 因為貸款要是過

大概是3000萬 如果房貸跟管理費電費 算到2.5%

一個月就要六萬多利息費用

但是如果套現出來

工程款跟獲利 套現大概快2000

2000拿去美金定存 辦好質押 吃台灣利率豆腐

反手尋找市場超過五年後交屋的物件

高利率時期注意自身金流問題

謹慎行動為佳

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yiliang110709/22 10:21給你報2個A20新案、板橋新濠

yiliang110709/22 10:21都是2029年後交屋

LimYoHwan09/22 10:24所以這板某些雜多看到利率上升就7pupu崩潰就是這樣

LimYoHwan09/22 10:24 其實是好心提醒注意金流

hellogym09/22 10:25笑屎 5%大濕還有臉出來 ㄏㄏ

castlabell09/22 10:25新竹高點了 台積一奈米暫緩偶

hellogym09/22 10:25我想房版不太需要廢咖5%大濕提醒金流 嘻嘻

yytseng09/22 10:28定存不敢多,放30萬美元就好

layer093009/22 10:29嘻嘻,綠共送分題

layer093009/22 10:29沒人買房,都去賺國難財

layer093009/22 10:30https://i.imgur.com/JpQNDmk.jpg

layer093009/22 10:30https://i.imgur.com/9afTKoT.png

layer093009/22 10:30https://i.imgur.com/R67enjN.jpg

CIIIO09/22 10:38超有道理的 貸款-2.5%跟美金定存5% 高下立判

CIIIO09/22 10:41高利率影響投資客中古屋接盤意願 看來竹北60-70會盤一陣子

sspider082909/22 10:485%對還來啊

LimYoHwan09/22 11:11雜多其實想抓交替 天天來這吹口哨壯膽 沒本事付貸

LimYoHwan09/22 11:11款 所以這麼激動

mfcke09/22 11:29A20那應該是建照時間 不太可能這麼久

hellogym09/22 11:31幸好腦袋沒像覺得利率會升到5%的那麼製杖就好 嘻嘻

nets197609/22 11:40可以問一下m大美金質押利率大概多少嗎

yiliang110709/22 11:40等新開案去看就知道,超高大樓

yiliang110709/22 11:42明年「預定」動工。

coldspring09/22 11:47https://i.imgur.com/JJ9L0S8.jpg

OxFFFF09/22 11:57我倒覺得美元兌各國貨幣短期漲過頭,要回個3%~4%較合理,

OxFFFF09/22 11:57美元定存已解光換回,剩下些美股短債視狀況要不要出。美元

OxFFFF09/22 11:57要從這裡再上去個3%,我是覺得除非有某種金融未爆彈

Dontco09/22 12:015%是什麼梗

hellogym09/22 12:035%喔 就有人前兩天還在預測台灣升息會到5%阿 嘻嘻

LimYoHwan09/22 12:155%有個魯雜多就要繳不起貸款睡公園了 所以很激動

junior02048609/22 12:185%大師要不要賭新台幣100萬啦

hellogym09/22 12:28嘻嘻 製杖贏麻了 笑製杖很激動 ㄏㄏ

hellogym09/22 12:29去街上大喊台灣要升息到5% 大概被人家當神經病吧 哈哈

hellogym09/22 12:29哈哈

hellogym09/22 12:29升到5%叫我一下哈 哈哈哈哈哈

hellogym09/22 12:30升到5%好恐怖唷 貸款繳不出來 阿快升到5%阿 ㄏㄏ

freekid09/22 12:515趴我也想賭,有正式賭約請喊我xd

hellogym09/22 13:08他哪敢賭阿 說到要賭都嚇到躲起來

jaricho09/22 13:095%是哪個鄉民提出的idea。respect

kusomanfcu09/22 13:10https://i.imgur.com/KeCGXT2.jpg

kusomanfcu09/22 13:10我們有4%仔還有5%仔 現在急缺3%和6%

yiliang110709/22 13:14央行總裁都說常態2%(上下),為什麼還有5%?

kusomanfcu09/22 13:14不知道 你問他們阿

kusomanfcu09/22 13:15多多是 1%,2% 所以我們缺 3% 6%之後

kusomanfcu09/22 13:15看看能喊到幾趴

mfcke09/22 13:19如果美國5.5%變成常態forever 台灣3%能看到 不過怎看美國

mfcke09/22 13:19無法保持這利率五年十年

bustinjieber09/22 14:00幻想很簡單,嘴巴亂喊都很簡單

hololive45P09/22 18:10而且年底還要再升一碼=.=...

frowning122609/22 19:23你們不要一個個這麼愛賭好嗎,沒揪

mcgrady1233609/23 06:53這考古題了,06年升到5%以上沒一年就快炸了不到兩

mcgrady1233609/23 06:53年就雷曼,大家忘得真快

PTTMAXQQ09/23 11:38我竟然沒想到在台灣借房貸

PTTMAXQQ09/23 11:38然後換成美金轉到IB

PTTMAXQQ09/23 11:38然後在IB買債券

PTTMAXQQ09/23 11:38然後再用債券質押借出低利率日圓

PTTMAXQQ09/23 11:38然後再把日圓轉出換成拿去買房

PTTMAXQQ09/23 11:38這操作也太騷包了!!!

PTTMAXQQ09/23 11:38我要來好好研究研究

PTTMAXQQ09/23 11:38謝謝大大