[請益] 請問不透過仲介買賣，有什麼要注意的嗎？
現在很大一部份的買賣應該是透過仲介買賣。
若屋主想省下仲介費用
買方要特別小心那些事項？
例如產權，有無因抵押貸款有其他債權人？
或多人因遺產分持產權？
有詐欺的案例可供參考以避免嗎？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.20.181 (臺灣)
※ PTT 網址
推
可以找地政方面的代書，他們也有接這種案子，費用跟仲介
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費比起來會便宜不少
推
直接找地政士幫你處理就好，費用幾萬而已
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謝謝，所以請代書把關就應該沒問題了？
推
你跟仲介買房子，簽約跟跑流程也是他找一個代書來處理流程
推
擔心就請雙代書 買賣方各找一個
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房仲主要工作就是喬 你都喬好了 找代書就可以了
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謝謝大家指點。
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自己找代書，或雙代書進行
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雙代書簽約，各自找代書把關，用履保，就很有保障了
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Re: [請益] 賣房自己賣跟請房仲的差異？順著這個問題想請教，仲介有沒有可能私底下幫忙賣，不透過公司？ 我目前有一間房子是有找社宅的仲介幫忙出租，剛好租約快到期，想要邊租邊賣， 如果我跟仲介講好，有幫忙牽線成功，直接私底下包2%的紅包， 這樣應該比公司的獎金多吧，買方也不用再付仲介費，對我、買方跟仲介是三贏， 只是這樣會被公司發現嗎？對於仲介制度不熟悉，想請教大家的意見。4
[問卦] 不透過仲介買賣房的方法？房價上漲 除了沒房的年輕人外 最幹的是想換房的人 原本三房換四房幾百萬就好 現在因為房價亂漲 換四房+仲介費6% 比之前還要多付近千萬 即使平轉四房換四房 也是仲介費6% 也是比之前多付幾百萬![[問卦] 不透過仲介買賣房的方法？](https://i.imgur.com/tjIzN1yb.jpg "[問卦] 不透過仲介買賣房的方法？")
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Re: [請益] 求救：房仲要求簽延遲交屋合約正常來說中古屋交易在 30~45 天都是正常範圍 另外貸款動作是買方工作 仲介跟代書只是站在協助的角度幫忙 ※ 引述《killsky0720 (TALK TO )》之銘言： : 第一次購中古屋9
Re: [請益] 要怎麼求屋主成交？本來很多案子能不能成交就是卡在仲介費，常常屋主底價根本都到了，如果是私下買賣早 成了，但仲介要拿仲介費，所以到後來都是在跟雙方要仲介費而已。 甚至說已經約屋主出來談，但屋主其實根本沒出來，演演戲拉買方價格而已。等拉到仲介 能接受的價格，再叫屋主到現場直接簽約。 別看仲介費5-6%，其實對房子而言，這比例很高了，隨便一間房子都是幾百幾千萬，最後6
[閒聊] 屢保真的是履約保證嗎看看這張內容 出問題時還是要扣仲介費。代書費等 也就是屢保並不是保障整個交易安全無疑 而且請看清楚上面不動產買賣價金履約保證![[閒聊] 屢保真的是履約保證嗎](https://i.imgur.com/oirsjG6b.jpg "[閒聊] 屢保真的是履約保證嗎")
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Re: [新聞] 想省仲介費「直接找屋主談」網曝悲劇經直接找屋主談當然可以， 舉例來說難不成親友之間買賣還要找仲介嗎？ 還有人說風險要自己擔....是不是沒買過房子？你找仲介，成交後有問題仲介也不會負責阿 ，在傻什麼？ 私下找屋主的關鍵是代書，因為所有手續其實都是透過代書辦的，找到的代書有品質那基本1
Re: [請益] 直接跟屋主交易要注意什麼？有些賣家（屋主）找仲介只是賣賣看 但要加價付仲介費時就得考慮考慮 所以有時候會等到三個月房仲約滿後自己賣 他省仲介費 連帶你也省了仲介費 : 最近在591上看到那物件要出租X
Re: [請益] 直接跟屋主交易要注意什麼？你要買的房子有沒有違建？ 如果有，小心仲介在交屋之後偷偷去檢舉你， 以報復你或是賣方當時沒透過仲介交易。 他去檢舉你簡單，可是會造成此案件買賣結果你會很難收尾。 如果在買賣合約已簽又還沒交屋的狀態，
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