Re: [請益] 直接跟屋主交易要注意什麼？

你要買的房子有沒有違建？

如果有，小心仲介在交屋之後偷偷去檢舉你，
以報復你或是賣方當時沒透過仲介交易。

他去檢舉你簡單，可是會造成此案件買賣結果你會很難收尾。

如果在買賣合約已簽又還沒交屋的狀態，
你跟賣方會有沒完沒了的爭執，甚至走上法院都很有可能。

如果已經交屋之後才被檢舉，
那你想去找賣方求償人家可能也很大機率不會理你，
結果也是你自己要去面對工務局建管處等單位。

結論：
要自己和賣方交易可以，
但是這方面相關規定要在合約中寫好。

為什麼我知道？

因為我就遇過這種事。

※ 引述《prompter (Qu)》之銘言：
: 先前房仲說有一間不錯物件，我看照片跟基本資料也覺得不錯
: 但當時屋主還不開放看屋，所以也沒掛網
: 結果一周後屋主就說不賣了，房仲也沒輒
: 最近在591上看到那物件要出租
: 我就直接打給屋主，屋主說是覺得之前的價格不滿意所以不賣
: 表達有想購買意願後，
: 屋主說行政費用我出，這樣可以考慮看看
: (價格上，電話中有個共識)
: 如果到時候屋主真的有意願直接賣給我
: 若找好地政跟代書，沒透過房仲會有甚麼問題嗎?

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