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[請益] 受贈土地後該注意的事項

sannosekai 發表於 2024/10/8 下午12:24:06
看板home-sale標題[請益] 受贈土地後該注意的事項作者
sannosekai
 (翻譯官)時間推噓10 推:10 噓:0 →:13

跟北漂的朋友聊到他上次回家

阿公送他一塊土地

但是那位朋友對產權之類的沒有太多研究

所以只知道跟著家人到處跑辦手續

到底辦了哪些也不太清楚

我說最好要確認一下到底他有沒有那塊土地的100%處分權

他說他雙十會回來順便處理這件事


我目前只想到要確認權狀持分和有無預告登記

請問還有其他需要確認的事項嗎？

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.150.42 (臺灣)
※ PTT 網址
推

dans10/08 12:26好奇問一下，這跟你有什麼關係

我們是很好的朋友 我提醒他之後他也覺得應該要確認一下 他問我還需要確認什麼 我怕我有遺漏所以上來請教

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sagarain10/08 12:26去調謄本不就一清二楚嗎

好的，因為要看預告登記所以會調謄本

推

panzerbug10/08 12:28你就是你朋友

我也希望

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dracula8318310/08 12:31突然腦中浮現台中5億高中生的新聞

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sagarain10/08 12:31全台地政都可以調 不需要回去處理啊

他剛好要回家，也要順便看權狀

※ 編輯: sannosekai (36.238.150.42 臺灣), 10/08/2024 12:34:06
推

mind32410/08 12:42資訊太少沒辦法解答啊 要注意的當然很多 稅之類的

稅之類的都處理完了，現在只要確認他是否有這塊地的完全主控權

推

Takadanobaba10/08 12:43確認這些要幹嘛？

要做財務規劃啊 如果這土地有其他人共同持分或是被預告登記 未來不管要使用還是處分都會綁手綁腳 不搞清楚要怎麼納入規劃

※ 編輯: sannosekai (36.238.150.42 臺灣), 10/08/2024 12:51:35
推

dans10/08 12:53講認真的，你沒解釋前，就很強烈覺得你似乎有利益關係。你

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dans10/08 12:53解釋後，更明顯了

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dans10/08 12:54不過這塊土地若真值錢，你朋友不會什麼都不知道，所以你白

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dans10/08 12:54牽掛了

欲加之罪，何患無辭 我就是建議他要確認好所有權方便未來規劃 朋友不是鄉民，而我沒被贈與過沒有相關經驗所以上來請教 至於其他人要怎麼想怎麼覺得，我管不著了

※ 編輯: sannosekai (36.238.150.42 臺灣), 10/08/2024 13:01:10
推

rivera556610/08 12:57看有沒有出租、借用、占用、埋廢棄物，這些你在謄本上

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rivera556610/08 12:57看不出來

請問有確認以上情況的方法嗎？

推

Takadanobaba10/08 13:13我合理推測在你朋友什麼都不懂的情況下，他阿公不

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Takadanobaba10/08 13:13會送他有價值隨時可以賣掉的地，連印鑑權狀都不在

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Takadanobaba10/08 13:13他手上，阿公是老了不是傻了...

我也是這麼懷疑，所以要他確認清楚

※ 編輯: sannosekai (36.238.150.42 臺灣), 10/08/2024 13:16:49
推

Takadanobaba10/08 13:36放著就好，不然土地不是賣了換錢就是等著耕種、除

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Takadanobaba10/08 13:36草、清垃圾，哪需要做財務規劃。阿公急著賣找仲介

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Takadanobaba10/08 13:36就好，不要阿公還沒走就賣掉，場面難看啊

推

rivera556610/08 14:26去現場看啊 很多人拿到權狀都以為穩了 殊不知有問題的

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rivera556610/08 14:26都是謄本上看不到的

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rivera556610/08 14:28我一個當事人的叔叔贈與他持分，只說好叔叔在世可以繼

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rivera556610/08 14:28續用，過沒幾個月被調查廢清法
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