Re: [閒聊] 有人賣房倒賠的嗎？
2018年我家賣掉一間的時候 仲介費+裝潢費+交易稅+房屋税+之前每個月繳的管理費 算一算小虧幾萬塊 要獲利的前提 必須是遇到房市大多頭 不然如果死魚盤 大概就打平或小賺小賠吧 除了2020-2022其餘大部分時間都是死魚盤
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.10.186 (臺灣)
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推
嚴格來說還有租家的機會成本
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等下次QE再來掃貨
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2018那時為何要賣呢？
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我哥結婚要買新房子 所以把舊的賣掉
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還有房貸利息
噓
管理費也要算在成本…你或許有更好的投資標的
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這間沒房貸
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你家住鄉下的話不就正常能量釋放
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水電沒算到，應該虧更多
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吃飯錢也沒算到，虧到佬佬家了。
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2018 賣真的只能說是韭菜
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省下的房租也算獲利吧
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我朋友他爸堅持楠梓台積電新聞騙人的
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在台積電發新聞前一個月賣楠梓公寓
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同時間你換屋哪有虧 除非你過一兩年才換那才慘
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如果一堆時間是賣房賠錢，現在根本沒有高房價問題到處都是
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一字頭
![[閒聊] 有人賣房倒賠的嗎？](https://i.imgur.com/Cb850w0b.jpg "[閒聊] 有人賣房倒賠的嗎？")
![Re: [閒聊] 有人賣房倒賠的嗎？](https://i.imgur.com/bJWgQ4mb.jpg "Re: [閒聊] 有人賣房倒賠的嗎？")
爆
Re: [新聞] AMD二季度財報超預期，盤後大漲9%: 我的心得94薯條要加大惹 可惜sunnyvale的AMD前總部拆掉好九惹 只剩孤獨的麥當勞 薯條加大4要吃給誰看![Re: [新聞] AMD二季度財報超預期，盤後大漲9%](https://i.imgur.com/I2DZLk2b.jpg "Re: [新聞] AMD二季度財報超預期，盤後大漲9%")
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[心得] 房版逛久了真的覺得好爾虞我詐喔如標題，常常有事沒事就會進來房版逛一下， 但小弟發現，自己即便好多年前買過了2次房子，當然也都是委託房仲買的， 不知道是否因為總價低，幾百萬而已 所以我自己，或是我自己所遇到的房仲，甚至從未見過面的賣家，感覺都是很單純的交易 ，不會很有心機，![[心得] 房版逛久了真的覺得好爾虞我詐喔](https://img.youtube.com/vi/1Yb6vthQ0YE/mqdefault.jpg "[心得] 房版逛久了真的覺得好爾虞我詐喔")
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[標的] 4930燦星網多1. 標的：4930燦星網 2. 分類：多 3. 分析/正文： 昨天看到板友推文提到4930 研究了一下 今天就入手了![[標的] 4930燦星網多](https://i.imgur.com/YYK4dLub.jpg "[標的] 4930燦星網多")
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Re: [閒聊] 開一家房屋仲介成本要多少啊？版上就是一堆覺得賺錢好簡單 然後不知道為啥拿個幾百萬 頭期就唉唉叫的 店面室內 25 坪,先扣櫃檯區 店長室,會議室,廁所儲物間12
Re: [請益] 自住裝潢要索取發票嗎？這裡有一個大部分人一開始都會誤會的東西 我也曾經誤會過 就是裝潢費應該歸於"成本"而非"費用"項目這回事 房地合一稅基 = 賣價-成本-費用-土地漲價總數額 其中"成本"包含12
[請益] 老分析師反沖仔 ?問題： 最近看到一些老分析師在說政府年底應該當沖稅不要減半了 我一開始玩股票在阿扁的年代 非常之難玩 一天成交量就只有500~600e 只有要選總統那一年 就會拉到9000點 超神奇5
[閒聊] 早就跟你們說要回防雙北了最近有在關注房市的都知道 雙北以外基本上都是死魚盤 預售屋賣得慘外，最要命中古屋也躺平 升息初期不是跟你們說回防雙北嗎 看看我大新北預售屋井噴外老公寓也是一直上漲![[閒聊] 早就跟你們說要回防雙北了](https://i.imgur.com/B9bRGkab.jpg "[閒聊] 早就跟你們說要回防雙北了")
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[問卦] 房價終於停滯漲幅了如題啦 房價前兩年因疫情噴發 政府出了很多抑制漲幅的政策 目前看起來好像漲不太動了 即將進入死魚盤的房市7
Re: [請益] 開價下斡旋了，有機會成交更低？是不是很多人都以為賣方賺的錢 = 賣價 - 當初買價。 實際上根本不是這樣好嗎，中間一堆成本啊！ XDDD 例如屋主當初買 1700 現在賣 2000，有賺300？ 憨眠喔... 通常仲介介紹投資客買賣收的服務費都是儘可能收好收滿 (買2賣4) 不過我們以下計算還是先用買1賣2來算就好 (你仲介費付越多實際成本更高)
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Re: [閒聊] 現在是首購入住台北市的好時機
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流
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