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[請益] 老公寓地籍謄本沒有記載屋齡?

看板home-sale標題[請益] 老公寓地籍謄本沒有記載屋齡?作者
john418
(醬素你爸)
時間推噓 7 推:7 噓:0 →:9

在雙北蛋黃區看上一間老公寓

室內屋況維持還不錯,有點心動

問仲介屋齡多久

仲介拿出說地籍謄本說屋齡那一格是空的沒有記載

請房仲去問屋主,仲介回報屋主也只回覆他當20年前取得時,房屋謄本上就沒有記載屋齡,所以他也不清楚屋齡是多久

覺得有點怪怪的,看了不少間房子,第一次看到屋齡是未知的物件!?

不曉得板上有人遇過這種狀況嗎? 有點買下去之後貸款成數或是之後轉手多少會受到影響。

PS建材是加強磚造,從外觀目測應該也至少有五六十年了

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※ PTT 留言評論
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dr90014309/15 22:45老房子有可能阿 蠻正常的

abyssa109/15 22:46有使用執照嗎?建管前的話有可能 要用空拍圖看

abyssa109/15 22:47我有買過無使照加強磚的 貸款成數偏低

abyssa109/15 22:48這種價錢通常都是買地送屋了 轉手一樣有他的客群

cpa042609/15 22:54有,台北市老公寓很多很正常,要查年份可以去建管處查使

cpa042609/15 22:54用執照即可,你地點好貸款轉手一樣不受影響。

sorcxnegi09/15 23:13真的想知道可以去看折舊年數

metam09/15 23:20以前沒在管制

abyssa109/15 23:28台北市的話 民國60年建築法修正公布 之前應該都算合法

john41809/16 00:13非常謝謝各位在以上說明!

lusifa200709/16 00:36你要看他的房屋稅單 上面會有屋齡

sam21sam2109/16 00:52我目前房子就是無使照加強磚照透天

sam21sam2109/16 00:52貸款一樣8成,當初富邦要給我8.5+1

sam21sam2109/16 00:53不過,有年份,只是沒使照,因為當初無強迫

young122609/16 08:54可以看建物測量圖的測量時間推估

wiesgame09/16 13:3850年跟55年有差嗎?看下工法格局心裡就有底了吧