[請益] 夫妻各掛名一間，房地合一使用計算年限

各位前輩好，查詢財政部相關規定，沒有得到很明確的說明

想來這邊請益看看。

107年購A屋自住（掛我名），111年售出，同年購B屋自住，有使用重購退稅。

110年購C屋（掛老婆名），掛自住名。

A屋於111年售出時未使用到房地合一400萬免稅額優惠，但有使用重購退稅

問題：
1. C屋要賣時，房地合一的400萬免稅額是從110年購屋開始算六年，還是111年賣A屋時開始算六年？

2. C屋如果賣了，再買D屋，這時機點要用重購退稅，記得是夫妻名下一起算時間，所以要111年+5年才可以用？

3. 看起來都是在116、117年間可滿足房地合一+重購退稅，如果賺超過400萬被扣稅，可以將被扣稅的部分用重購退稅再拿回來嗎？
也就是房地合一+重購退稅一起使用。

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