[請益] 嘉南地區包租代管

menace02/10 11:00社宅還是一般？

menace02/10 11:01其實代管就不太需要管理了 全部事情都在line上面就

menace02/10 11:01能完成 不見得需要包租

fang3756402/10 11:06代管業者不是只負責媒合？還是得自己找租客？

fang3756402/10 11:09只求活用物件換收入，不排斥社宅

lucky46602/10 11:16兆O很爛

peggy34502/10 11:25嘉南不是靠近市中心或台積電附近的老房好像只能租給外勞

fang3756402/10 11:26細看兆O好像是事多人少常放鳥房客，不知道對房東如何

simat02/10 11:53代管也包括幫忙找租客、公證、簽約與維護。

fang3756402/10 12:04包租是全權委託廠商當二房東，代管是廠商當仲介吧，打

fang3756402/10 12:算先用省事的讓長輩接受這套再慢慢增加參與度

cobrabaton02/10 12:13找公會就好啦 公會沒有分區

r791902/10 12:27我跟星O往來還不錯，但物件不在嘉義。

qqphor02/10 12:31無論你找那家，可以挑有耐心好溝通的業務

zxcvb770002/10 12:51我的是星鴻 不過同一家裡面業務有差

sagarain02/10 12:56差別在業務 他們流動很高

aass556602/10 12:56包租包管 錢少一點 但不用怕收不到錢

s2649275502/10 15:06https://i.imgur.com/pM5kwEu.jpg

s2649275502/10 15:07嘉義台南目前是這樣

s2649275502/10 15:07但有可能每年會有不同的業者

s2649275502/10 15:08當初我跟兆基接觸過幾次

s2649275502/10 15:08是我寧願自己租

x156w42302/10 15:38兆O交手被雷, 寧願自己處理 +1

s2649275502/10 15:48不是不能挑租客就是叫林本降租 不然就租金由公司核定

s2649275502/10 15:48我下面六間社宅 租金都我訂的

s2649275502/10 15:50我家看得到兆基的一個據點 結果他不知道是倒了還是搬家

s2649275502/10 15:50 希望他倒了 哈哈哈哈

cobrabaton02/10 16:35你查住宅公會就好了，內政部版本的，這個全國都能委託

cobrabaton02/10 16:35。除了西台灣不能

quiet9302/10 16:36還不如出售當老本

menace02/10 17:05代管就不用自己管理了 都是業者招租 但有空租期風

menace02/10 17:05險

jordan703802/10 17:09推薦安嘉租賃，可代租代管，但非社宅

s2649275502/10 17:45賣了要資金另有歸處 不然花花掉什麼都沒有

s2649275502/10 17:46但如果長輩有點年紀了 我會建議賣掉拿去花

s2649275502/10 17:48我丈母娘上週問我 我有一間房子正在談都更 但也有人出

s2649275502/10 17:48價 該不該賣 還是等都更 因為老婆父母兩個都70+了 我

s2649275502/10 17:48建議她賣掉 趕快出去玩 不要留給小孩 全花光最好

s2649275502/10 17:48其一 我老婆姊姊啃老王 留錢給她是在害她

s2649275502/10 17:49其二 他們很省都沒好好過生活 整天想著賺錢留資產給小

s2649275502/10 17:49孩 都這個歲數了 是不是該享福了

s2649275502/10 17:50其實這個問題我原本不想回答 是丈母娘私下單獨又再問了

s2649275502/10 17:50我一次

menace02/10 20:15代管當然包含招租啊 代管費用就是每個月租金的%數

menace02/10 20:15自己幫忙找租客當然也是可以

s2649275502/10 22:15現在看講的是包租代管還是社宅的包租代管

s2649275502/10 22:16我剛發現我進一個誤區了 我講的是社宅的

s2649275502/10 22:16不是社宅的應該就沒限制廠商了

menace02/10 22:26廠商媒合出租就是他們幫你招租啊

menace02/10 22:28啊我的不是社宅的代管 是一般民間的代管 社宅的我

menace02/10 22:28還沒有接觸過

s2649275502/10 22:51一般的要收費沒錯

s2649275502/10 22:51等於是房東找人管

s2649275502/10 22:52那應該不會受限於兆基了

s2649275502/10 22:53社宅是要投標拿到資格才可以承做 一般的不用

s2649275502/10 22:53我是看到Google兆基默認為社宅了 抱歉

menace02/10 23:22抽兩成的是 不管有沒有租到 都給你錢 等於二房東啊

menace02/10 23:22 抽比較少的就是有租到才收費

menace02/10 23:31如果穩定都有租客 好租的就用代租代管就行 包租的

menace02/10 23:31他要承擔空租的風險

ohyakmu02/11 10:56我給兆基處理沒這麼差啊，或許運氣好吧，沒抽成 代管

spirit0302/11 21:13屏東一間老宅有使用兆基住宅包租方案,感覺不差,沒雷到

spirit0302/11 21:15說錯 是兆基"社"宅包租方案

emily77choco02/12 00:19我們在嘉義市本來有跟兆O談，但實在很不穩定，後來

emily77choco02/12 00:19自己處理，很順