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[請益] 預售格局請益

看板home-sale標題[請益] 預售格局請益作者
taishi
(旭)
時間推噓16 推:16 噓:0 →:5

看房小白,被不斷上漲的房租嚇到想要買一間起來自住或投資。
目前負擔範圍內有兩間在挑,地點相差不到一公里,因為之前都沒在看房不知道要注意的點,希望各位協助給點意見。

A. 新成屋/三房
優點:已是成屋,要是工作請調順利可以自住。單坪價格較低。
已知缺點:
疑似開門見灶?個人沒有忌諱但怕後續不好賣出。
和隔壁棟距近,隱私性差,採光可能較差(不過看房時覺得採光程度可接受)。
衛浴沒有開窗,不過這個和B一樣。
https://i.imgur.com/x9M9NxD.jpg


B. 預售屋2+1房

優點:新建案,屋內配備比A好。
面對棟距遠。
缺點:預售屋到2025年底才交屋,在那之前勢必要繼續租房,高機率買了之後都沒機會住。
單坪價格較高,總價只比A便宜一點但總坪數差了八九坪(含公設)。
https://i.imgur.com/TZXLAPq.jpg


目前個人偏好A,畢竟坪數大不少,但不知道格局上有沒有什麼自己沒看出的問題,請各位版友給點意見,謝謝。




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※ PTT 留言評論
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josh1708/28 14:29家庭成員幾人?B覺得很爛

自住的話只有一人一狗~ 也可能沒辦法自住直接出租

roger052408/28 14:34第一間開門哪有見灶 第二間才火燒心不好吧

wasi6389808/28 14:37先注意會不會爛尾

bustinjieber08/28 14:38這兩間當然A啊,毫無疑問

LA2408/28 14:43B只有單面採光耶

slluu208/28 14:49都不好

andy254108/28 14:51這2間比的話就A,然後A也可以算單面採光吧…

Goog1e08/28 14:57都不好

a947030208/28 15:22A沒有開門見灶

謝謝各位意見!那看起來就是A了 因為家人都沒有開門見灶忌諱所以不知道怎麼看,本來很擔心這樣就算,沒有我就放心了 ~ 這樣A主要應該就棟距問題?

peheart08/28 15:28B那間塞在角落的是啥

介紹是說+1房,要自己做成儲存空間也可

icexice08/28 15:34硬要講的話b才是開門見灶吧,a不是

想請問如果選項c呢? 跟A一樣是成屋,價格比A高一點點&略小一點點,不過差異不大。棟距會比A遠但還是面 對面大樓。 目前我看得到的問題是廚房太小,沒地方放電器櫃&一個房間比較小,好處是採光比A好 &主臥浴室有對外窗。

https://i.imgur.com/F1ZH5Lf.jpg

sam8826408/28 17:02C採光好不少 主衛有開窗 可惜客衛差一點就也能開窗

billeric08/28 18:21人多選A 不然選C

totwinkle08/28 18:41C最好吧

請問選C主要是因為採光嗎?還是有其他考量 C的烤箱微波爐那些放哪真的讓我很頭痛......

※ 編輯: taishi (101.10.115.81 臺灣), 08/28/2023 19:24:19

may7812508/28 22:43C在餐桌那邊可以做中島?再加上摺疊門應該不錯,感覺可

may7812508/28 22:43以用裝潢改造一下,問題不大

shi2108/28 23:49秒選C啊 AB那2個我完全不會考慮

goodboy9808/29 08:47推八樓

TiggerLin08/29 13:52B暗廳暗房暗廁所 兩房就算了 竟然是三房

TiggerLin08/29 13:56A有坪數 C格局較穩健 看家中人數決定吧

takosom08/29 13:58A不是開門見灶,B才是